大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后贷款合同丢失的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后***合同丢失的解答，让我们一起看看吧。
买了一套二手按揭房，给房主付了三十万，房主解押后过户，现在房主失踪了怎么办？
1.如果是通过正规中介签订的合同，按照程序来办理的，你的首付款是通过房产局的监管账户打到原房主的元***银行的，这就是最有效的证据。
2.原房主没有继续履行合同，可以按照合同的约定终止合同，或者申请首付款保全，一定要保证证据齐全，合法有效。
3.要求中介协同处理合同流程，如果无法挽回，那么中介方无条件协助买房进行搜集证据，走法律流程，保护合法权益！
4.如果是自行把首付款支付给房主，那么需要尽快寻求法律援助，挽回损失！前提是收集款项去向有力证据。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
又是一桩房产纠葛大问题啊。房主突然玩失踪，那他的房子不要了吗？三十万理论上可远远不够一套房子的价值啊。这个房东应该没这么傻吧。按正常情况来分析，这种房东基本都是资不抵债了，捞回三十万是三十万。如果是这样的话还真的是麻烦啊，因为就算打赢了官司，房子拍卖了也是先还银行那边的。但是上面又说房主解押了，那应该就不是资不抵债了。因为资不抵债的情况下房主是不会去解押的。
按分析，房主不是资不抵债的情况，那么事情就简单一点了。先和中介沟通，让他们去和房主谈判，了解真实原因，并告知房主，如果不按合同执行，要承担法律责任的，要赔偿很多钱的，正常的房主应该都不会乱来的吧。还有一种情况就是房价大涨了，房主不肯过户的也有，这种只能先沟通，不行就打官司了。
感谢邀请
这种情况下，当然是要报警了，想办法挽回损失是首要任务。
买二手房，给房主付了三十万，房东失踪了，从这个信息来看，房主应该是有预谋的。
在二手房交易中，房子有尾款属于常见现象，毕竟大多数人都是按揭买的房，或者房子做过抵押，这种情况下，房东要交易，只能先还完银行尾款，才能正常交易，还尾款只有三种方式:①房东自己还 ②用客户的资金还 ③找垫资公司还。
这三种方式，对买方来说，风险最大的是用买方的资金给卖方还尾款，所以，***用这种方式，一定要尽可能的规避可能发生的潜在风险。
像题主遇到的情况，虽然房子是不动产，但是房主失踪了，遇到这类事情，解决起来肯定是费神、费人、费时间。
所以，对于买方来说，买房时尽量找一个第三方，中介或者熟人，如果有一个靠谱的第三方，作为卖方，即使想违约，心里也会掂量掂量，特别是一些着急用钱的卖方，提前了解卖方的个人以及家庭情况就尤为重要。
其次，在签订合同的时候，注意合乎规定，比如定金的支付比例，买卖双方办理相关手续的时间节点，买卖双方办理的个人信息的确认以及留底，房子产权信息的核实。
回到这个问题，如果是一般的房子，三十万要是定金，显然也是不合规的。
再就是三十万的给付时机，一般遇到这种情况，签合同只给付定金，剩余的要撤押的资金，是第三方或者买卖双方或者三方，共同到银行办理撤押手续，尽可能的避免卖方单独办理。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
可以肯定的说，题主碰到这样的事一定是被套路了。有很多别有用心的二手房业主就是吃准了爱贪便宜的购房心理，为了不交中介费，自己私自去买卖二手房，到头来却是人财两空。
遇到这种人首先是马上报警立案，找人的事交给警察
一般拿钱跑路的业主都是有预谋性的，但真正的[_a***_]警察要是想找一个人，那天涯海角也都是能找到的。一旦涉案资金数额巨大，可直接判定为金额***，派出所都会立案侦查。
去******的目的是为了冻结他名下的资产，人跑了，房子不能跑。把资产查封了，就算是人没找到，***也有资格强制处理涉案资产。***的时候中要保留交易过程中的所有证据，包括资金转账明细、收款凭证、业主的相关证明都需要一并提交到***。
剩下的就是动用自己的人脉***，越是高层重视破案的速度也就越快。最后，就是等待结果。快则两三月，慢则三五年，只有人找到，才可能追回被套路的钱（我说的是可能）。
感谢您的阅读，我是***侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
还能怎么办，尽快报警啊，越早越好！报的越早损失就越小，报的晚了可能喳都不剩了！
这房主能为了三十万就跑路，可见手里有多缺钱，怕是卖了房子都不够还的，应该早就是债务累累，一看形式不妙，直接携款有人了，还不知道有多少人盯着这个房子🏠
买房保存有签订的房屋合同吧，有转账证据吧，有房主相关资料吧，还有买房应该是通过的中介进行的，真是个不靠谱的中介。如果中介不作为，准备好所有的证据，把房主、中介一并***，拿起法律的武器准备战斗吧
最后只能自求多服了，愿你好运！买房一定要擦亮眼睛，事前多做功课，防患于未然！
房产证已过户，但***不通过，房产证还能改回卖方吗？
我是今年刚买房，二手，银行是中介跑的，要线做的就是交钱签字按手印，首先银行会审批，通过后会发一个同款书，发了同款书后中介才会叫你去过户。当然，过户前首付是必须交清的，当天交清。一周后出房产证。我办的也是组合贷，两个月后公积金放款，三个月后银行放款，耗时四个月有多。像你的这种情况，退房已基本无可能，只有换家银行试试，总有银行会货款的，除非你个人信用有问题，悄悄告诉你，其实呀，原房主比你还急呢。要不然就等着打官司吧，那样你的损失会更大
我买的二手 先是货款审核 通过了 给额度 然后才过户 己办了房产证！然后交给银行 做他项权证抵押！过户当天给的首付 现在等银行批钱给卖主 就可以拿钥匙 去物业交接，然后装修。
这种情况在现实中是很少见的！
不管是新房还是二手房买卖，在双方签订买卖契约后，如果约定***支付尾款的，都需要购买方提供所有的材料，预先在申请银行进行审批的。
银行审批通过以后，才能把资料交房产管理部门办理房产证，同时办理他项权证。
如果银行审批不通过，则应***用其他付款方式来支付尾款，或者终止交易。
新房发生这类事情的概率极低，因为新房年限长，相对好通过。
由于二手房的年限问题，购买人资格问题，出现银行拒贷的可能性较大，但是也应在过户手续之前告知购买方。
如果出现过户后银行拒贷，那大概率是中介为了自身利益，强行推进的结果！
所以在与中介的委托合同中，应约定相应的权利义务！
过了户了表明税也交了，名字也变更了，在变回来就等于一次买卖了，买卖正常就是按未满五年来交全额营业税了，买方还有个契税，按理说不会出现这样的情况，因为交易中心过户是需要看到***审批资料下来才能过户的，只是在放款的时候可能会慢一些。你要去交易中心问下了，因为你们那的政策和我了解的买房流程不一样。如果交易中心告诉你只能买卖来交易改名。那你就和房东商量，看看能能继续挂牌出售，由你来和下家进行过户，能挂的把交的税抵掉最好，如果最终售价没有达到抵扣买卖双方之前所交的税就协商下怎么分摊，虽然有些麻烦，但是比直接再改回去损失要少点。如果交易中心能撤销交易直接退税那是最好。
以上回答属于个人季理解，希望对楼主有帮助。
到此，以上就是小编对于房产过户后***合同丢失的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后***合同丢失的2点解答对大家有用。
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