房地产投资环境和机会分析,房地产投资环境主要包括哪些?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资环境和机会分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资环境和机会分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 应该如何投资房地产？
2. 目前是否可以投资房地产？为什么？
3. 房地产和股票都能被称之为是投资吗？

应该如何投资房地产？

如何进行房地产投资？

大家好，这里是骁民财经。

题主你好，投资房产？你这个想法可不太对啊。***已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”。您却还想着房地产投资，不提倡！大大滴不提倡！

另外，***如您是抱着买房即是投资的刚需的话，那是可以考虑投资价值滴。

那么刚需买房，该怎么抱着投资的角度买呢？

我来说说我的看法。

买房，一定要挑地理位置好，房子质量，居住环境好，大家都想买的地方买。

其实，就是挑热门的地方买。我们以投资的角度买房，不就图个保值率，或者说增值率吗？

这样的房子，保值率比较高，***如以后房子涨价。那么没有问题，你的房子肯定涨价快。

***如以后房子跌价，那么以后最先跌价的，房子，也是那些地理位置差，配套差，难交易的地方。

所以，买房，就是买个流动性。流动性好，说明房子受欢迎，不至于以后砸到手里而且住着也应该舒服。流动性差，则非常不好了，最先下跌的就是这类房子。

这就是我的观点，谢谢大家。欢迎点赞关注。

能贷款的尽量***！能长期的尽量长期！能市区不要去郊区！能板式就不要点式。能一线不要选二线，能二线不要选三四五线城市！能买稀缺***地段就不要大路货！能买电梯房就不要爬楼梯的！能买洋房就不要高层！

声明一点，房产投资不只是狭义上的房子，他还包括店面、写字楼，统称商业。

首先，从纯粹投资回报率来讲，应该以店面投资为主，选址多热闹沿街，不能贪便宜……

其次，如果以半居家半投资为主的，毋庸置疑，应该投资房子。投资房子我只提关键两点。一、要从品质楼盘出发，选择品牌开发商，因为人们早已经从早期的温饱迈入了对品质生活的追求，对房子好坏的需求，已经超越对价格高低的追求，所以不能选择什么拆迁房，旧社区，破社区，这些没有未来。同时品牌开发商能够带来的相关配套以及***的支持，不是小开发商所能比拟的。

二、要从楼盘配套出发，包括现在以及未来的，周边有没有知名、大型商业配套，或者未来有没有大型配套入驻，有没地铁线路规划，这就决定了未来房价的走向。千万不能贪便宜，选择偏僻的地段，放再久也没用。

三、谈到写字楼，基本每个城市都是饱和状态，既不是必需品，也没有可观的投资回报率，而且又不能落户口，除非一些老人家没什么追求的，买来蛮住可以，投资是最不值当的。

谢谢！

房地产是可以抗通胀，增值，保值，因为土地不可再生

美国前总统罗斯福总结说：不动产，不会被偷，遗失，也不会被搬走，只要注意适当的管理，它就是世界上最安全的投资。

而且拥有房地产的支点：做到借鸡生蛋，如果你找到一个支点,就能够放大你的财富。充分发挥钱生钱的优势，创造资产性收入。

利用房产的时间价值和使用价值获利：投资收益，租金收益。投资越早越好，能够获得越多净资产值。

下面给大家投资房产十大顺序建议：1、商铺 ，2、小型公寓，，3、豪宅，4、普通住房，5、写字楼，6、别 墅，7、工 厂（规范），8、土 地，9、渡***村，10、旅游胜地

目前是否可以投资房地产？为什么？

近来看楼市浮沉，不少人都不确定是否能继续投资房地产。其实，房地产行业作为中国支柱型产业，还是有投资的价值，只是情况比较复杂，投资者不能盲目下决定。

作为投资者我们需要考虑到收益、回报。通过今年二线城市土拍火热的现象我们可以得知，在这些区域今年楼市会处于一个上升期。再加上持续不断的人群涌入，不管是长期还是短期，二线城市很适合投资。

其次，三四线城市也较为适合投资，只是风险性增大不少。经济薄弱、人口增长缓慢的三四线城市房价，无论是基数还是涨幅速度，都无法和一二线大城市想必，除少数个别城市外，三四线城市不大适合短期投资。投资者要么选择发展成熟的中心城区，要么就抄底预判该地今后的发展趋势，提前布局。

任何投资都有广义与狭义之分，而投资顺应大趋势是对的，但往往商机也追随小概率。想投资房地产，不要人云亦云，简单地跟风时代已过，投资任何产业都有机会，但需要认真调研，或[_a***_]专业机构，或搭便车。

我们先来看看房价趋势，目前房价不能涨太快，应该是很多人的认知，投资如战场，房地产也一样！

在楼市调控下，很多人认为如果取消限购限贷，房价将会出现新一轮的上涨，也有人认为房价已经到顶，下滑可能性很大，那么，房地产市场究竟会如何？

首先，楼市调控不是为了调控房价，而是想通过调控抑制市场交易，将多余的资金驱逐出房地产市场，降低金融风险，防止房价大起大落。

所以说，从调控目的来看，未来几年内房价应该不会***，但也不会从中获得很大的红利，你懂得。

其次，之后对楼市的严格监控，防范风险，对房地产的融资会进行紧缩，个人房屋***也会收紧；房产投资是利用杠杆投资带来的高收益，但是同样也伴随着高风险，目前二套以上的基准利率已经1.1-1.3倍了，而且未来是否会加息不一定，这样未来投资收益能否超过杠杆成本很不好说。

最后，投资房地产真的要谨慎，未来的房价在调控和经济规律之下，即使会涨，也只是仅能跟上经济整体增速，无论是从大数据指标，还是政策导向，会议风向标，“房住不炒”，投资房地产还是适可而止。

1、我认为现在房地产依然是最好的投资，只是很多人仇恨天天说房价要涨的人，和那些说房价要涨的人怄气就不买，但是真到房价上涨的时候，又买不起，降了又不买，陷入恶性循环。这就是很多人的心里，能抓住2008和2014的人都是很好的 投资高手。

2、请问除了房地产实实在在的东西存在，还有其他什么物质呢？P2P请问有被骗的吗？股票有赚钱的吗？期货有赚的吗？上班很实在了吧，老板有没有克扣过你的工资，该是你的没给你，你赚了吗？本人并不是为房地产站岗，宣传，这么多年了，国***不清醒，抱有幻想，骂那些蛊惑房价上涨的人，真涨的时候抱怨当初怎么不买的，你看别人都发了，当初干啥了。

3、银行存款利息低的吓人跑不过cpi，什么赚钱，黄金也是起伏不定，创业艰难可想而知。

4、所以本人认为合适的时候房地产还是可以投资的。

投资房产相当于投资这个国家的未来，一个国家只要经济持续发展，该国的房产就会持续上涨。

拿美国为例，100年前，纽约房价200美金一套，而现在是30万美金一平。同样，我国的房价的增长主要是得益于我国的经济的发展，如果对我国的经济发展有信心，那么房价就会继续上涨。

房价主要取决于城市和地段，城市的人口，经济水平，老龄化程度，土地供应量等都会影响房价，城市人口多，经济好，年轻人的城市房价就会涨得快。这就是为什么深圳房价涨速最快的原因。

如果一个地区的人口少，经济发展慢，老龄化严重，就算这个国家经济持续发展，它的房价也不一定上涨。

最后，预测下，高铁的开通，加快了人口的聚集效应。北京天津，上海南京，广州深圳，长沙武汉，重庆成都将来会成为五个人口超过1亿的城市群，如果年轻的话，可以考虑去这些地方发展。

房地产和股票都能被称之为是投资吗？

房地产和股票当然是投资啦，如果房地产和股票不是投资就说不过去了。投资和投资还是不一样的，大众想在股票投资赚钱其实是非常难的，这个难点就是大家把股市想的太美好，但是现实是非常骨感的。

大家在股市都在幻想这一夜暴富，通过在股市中改变自己现实中的命运。恰恰被股市改变了自己的命运。

那么房地产才是大众正确改变命运的投资项目。大众想改变命运房地产才是最好的选择，但是现在投资房地产风险实在太大，风险不亚于股市，所以投资房地产要谨慎谨慎再谨慎。

两者都是投资，但操作手法不同。

房地产是每个人都会接触到的，简单说，买房的标准是，如果你还没有房子，那就尽快买一套，这一套基本算不上投资，更多的是居住功能，第二套才是投资，要考虑城市、地段、环境、户型等。

至于股票，我一直建议普通人不要瞎买，尤其不要压上全部身家，指望一夜暴富。

投资有风险，入市需谨慎。

感谢邀请回答这个问题，可以说如今时代已经步入了一个投资为主的时代，一个不会投资或者不懂得投资的人注定被时代所淘汰。可以说如今能够被全民公认的投资产品其实就是房产和股票了，为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。

对于股市有所了解的朋友应该知道，虽然说大多的股民朋友在多年的股票市场并没有获得多少收益，但是不得不说却是有人在股市获得了第一桶金。而股票就是全球公认的最具备投资潜力和投资人数最多的产品之一，对于一些业绩比较好的股票，基本上常年保持一定的增长，可以说为股民和股东带来了丰厚的利润。最简单的就是董明珠屡次提起的，累积给股东分红150亿，这就是股票带来的收益。

房地产也是这样的，除去很多基金和资本投入房地产企业外，为房企提供大量的融资。比如：信托基金和银行***等，他们敢这样投的主要原因是因为房地产给他们带来的不断盈利和高额利润。包括很多投资房产的普通大众来说，为什么房产这十几年来获得了几乎全民的投资青睐，其根本原因还是因为能够获得大量的收益。

所以，如今时代区别是不是投资的概念已经很难定义，我们只需要记住一点：能够带来盈利。

对于股市有所了解的朋友应该经常听到这样一句话：股市有风险，投资需谨慎。按照道理来说收益高低与风险是成正比的，收益越高那么相对的承担风险就越大。这就好比我们买基金，指数基金收益高但是风险也大。但是房地产的出现却打破了这一个基本规律，尤其是房价在持续上涨不下跌的情况下，房产投资已经成为众多人们的选择。

第一、房产既然是投资品就应该具备收益与风险的双重属性。这是我的第一个感觉，很多专家学者都说房价不能暴跌，这样会影响国民经济稳定。这样的担忧是肯定的，但是一味的用行政力量干预房价真的合适吗？很早以前我就觉得允许部分区域房价出现下跌应该是一个好的现象，我们需要用一些例子来给予沉迷于房产投资的人们一些“警示”。专家学者应该做的是给出一个合理的范围，来尽量使得房价下跌区域可控即可。包括如今股市为什么很多人不愿意再碰了？就是因为股市给了很多人几次教训，个人觉得这种教训是值得的。

第二、房住不炒提出多年了，我们也在努力，但是说句实话房产的投资品属性很难去除。说到底房产还是依附于土地而存在的商品，土地***是稀有***，从理论上来说土地价值应该是不断上涨的，这就是为什么房产敢一直被人投资的主要原因。这也是为什么个人觉得房产一旦有了投资品的属性，那么想要不被炒作是很难的。唯一的办法其实还是允许部分区域房价出现下跌，毕竟如今已经有城市有大面积的烂尾和空置房产了。

到此，以上就是小编对于房地产投资环境和机会分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资环境和机会分析的3点解答对大家有用。