***过户房产需公证吗,***过户房产需公证吗多少钱

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1. 办理房屋过户委托公证要房产证原件吗？
2. 继承房产需要公证吗？继承人在房屋过户时要缴哪些款项？

办理房屋过户委托公证要房产证原件吗？

需要的，不仅需要房产证原件，还需要对原件进行查档。办理公证程序申请与受理公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的***明; 　　②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 　　③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; 　　④与公证事项有关的财产所有权证明; 　　⑤与公证事项有关的其它证明材料。 　　2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; 　　②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; 　　③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; 　　④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 　3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 　　4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 　　二、审查 　公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。

必须要原件。办理房产过户委托公正必须持有房产证原件。同时委托人***和被委托人的***名都得有。否则公证处不会受理次业务的。公证处出具的委托证明也是有时间规定的。所以但你吧房产过户委托他人后最好能在约定时间内办理。

继承房产需要公证吗？继承人在房屋过户时要缴哪些款项？

1、继承的房产也是需要公证的

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

（3）最后到房屋所在地的公证处办理继承权公证，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、继承过户所要缴纳的税费有：

（1）需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

（2）房产地产估价费

（3）需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税

（4）需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

继承房产分两类，一是遗嘱继承，二是法定继承。无论是遗嘱继承还是法定继承，按照我国现行法律规定，公证环节其实一直都不是必需环节。尤其是2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，进一步证实房产继承公证环节并非必要环节。但公证有其自身的优势，在司法实践中，为了避免程序的复杂性，在提供过户房产材料真实性方面，能够适当简化举证流程，减少相应纠纷中对材料真实性的探究，因此，公证的作用也是显而易见的。

当继承人在过户办理过程中，需要交纳的款项有：过户登记费、工本费、印花税等费用。补充：若继承房产用于出售，需缴纳个人所得税，为所得的20%，特别提醒，所继承房产为继承人唯一房产，同时当房屋已过户满五年再进行出售，可免交个人所得税，实际情况参考各地其他规定。

到此，以上就是小编对于***过户房产需公证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于***过户房产需公证吗的2点解答对大家有用。