房地产征税微观经济学分析,房地产征税微观经济学分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产征税微观经济学分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产征税微观经济学分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产税指的是什么？对购房有什么影响？

房地产税指的是什么？对购房有什么影响？

房地产税征收的目的就是促进房地产市场健康平稳发展，对遏制恶意投机投资者有至关重要的作用，对刚需而言基本没影响。

至于房地产税怎么收取是按套收取还是按面积收？收多少？现在还不知道，收之前会征求社会意见的。

房价太高对老百姓而言劳民伤财，房产税对多套房的人来说是精准的打击。

房地产税和房产税是两个概念。

房地产税，是交易税，增值税，个人所得税，土地增值税。

房产税是人均超过规定面积及包括房子出租的税收。只有重庆和上海实施。如果全国范围内实施，肯定会抑制炒房，对刚需利好。实施起来有难度，这么多年只听大雷不见下雨，主要是房地产占GDP比重太大，贸然调整影响大；土地财政也是大部分地方***主要收入，不会轻易放弃。

这让我想起一个故事，灾荒年间，甲在地里抛出一地瓜，乙看到，要求分一半，甲不同意，到村长那评理。村长说平分，切成两段，一大一小，得到小块那个人不同意，村长又把大的切掉一块，吃了说，现在一样多了。房产税相当于***在土地财政上又增加一次收入。

控制房价有很多有效市场机制，例如德国30年房价上涨50%。***给予自建房者补贴和贷款利率等支持；对于低收入者有住房合作社，类似我们的公租房，占全国住房7%，数量相当可观。整体房屋充足，每户按两人，户均1.02套。另外法律健全，房租和新房价格超过合理价格20%，会被起诉；超过50%，会面临三倍罚款和三年***。是不是觉得德国普通人很幸福。

想控制房价方法很多，主要是意愿和国情决定的，刚需不要幻想房价暴跌。德国的GDP更多来自于高端工业，中国有很长的路要走。

房地产税是针对房地产持有者征收的一个税种。

目前在房产交易管理有增值税，个人所得税，契税三个税种。

国家征税一般会出于2种目的:

一.增加国家及地方***财政收入，服务于社会

二.适时新增税种进行市场调控，让社会***趋于平衡，让市场健康发展。

那么，此时新增房地产税更多的是调节社会住房***，实现”房住不抄”的大目标。

目前房地产税征收办法应该主要从人均居住面积或单套住房面积去考虑征收办法。一旦房地产税开始征收，市场可能出现以下变化:

1.增加多套房产及豪宅的持有成本，必然会将多余房产进行抛售，城市中心地段房屋供给量增加，让更多有条件的市民能享受到核心地段的优质社会***。

2.告别暴涨时代。

房价暴涨，对于大多数人来说，买一套房要把家里几代人的老本都掏空，钱去了房地产，生活质量自然降低，而且还要承担几十年分期还款[_a***_]。***限购及房产税推出，将会使房价回归理性，至少不会出现暴涨。

房产税的设计其实主要有3个目的，第1个目的的话是为地方增加新的税源。在美国的话，80%的地方的支出都是来自于房产税和消费税。第2个目的的话可以让房产价值较高的富有阶层，付出较多的税，来支持社会的发展。第3个目的，因为养房子有成本了，所以人们不会把房子闲置着。我们经常看到新闻里面，有钱人的别墅，放在那里种菜种草也不给人住。这个有点像古代说的，朱门酒肉臭，路有冻死骨。如果2000万的房子每年至少要交20万的房产税，我相信有钱人也得考虑考虑，不会再让房子闲置吧的。

最后，要澄清的是，很多普通老百姓在担心房产税。我觉得你们想多了，你们连缴税的资格都没有的。

到此，以上就是小编对于房地产征税微观经济学分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产征税微观经济学分析的1点解答对大家有用。