房产证不过户,房产证不过户只写协议有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果父母去世，名下的房产子女一直不去过户，会怎么样？
2. 有法院判决书，房产证不过户行么？

如果父母去世，名下的房产子女一直不去过户，会怎么样？

为啥不去过户呢？怕麻烦。

怕麻烦的结果是啥呢？越来越麻烦。

不过户的房子不能直接继承，不能买卖，不能抵押，也不能出租，当然不发生纠纷，你偷偷租也是没人管的。

等有一天你或你的子孙突然脑子一抽想要买卖或继承了，你或你的子孙会发现这里一团乱麻，本来的材料或许遗失不全了，新的材料要求又多出来了，如果跨了一代，要证明的东西就更多了，可能你几年都办不完，办不了，甚至有可能要重新析产。麻烦就像滚雪球一样越滚越大。

这是一个值得探讨的问题，父母去世一些孩子没有参与房地产转让，让我们来谈谈未来可能发生的潜在危险：首先，如果房屋无法处理转让，如果将来需要房屋的***重建，则房屋必须拆除并需要重新安置，需要配合国家土地规划建设的指导方针和政策。因此，孩子们可能无法获得拆迁补偿或赔偿。其次，如果孩子们不及时过户父母的财产，如果他们将来想买卖财产，或将财产转移给他人，那么这些将变得难以实施，程序也将变得困难，这是家庭的第二个隐患。最后，不及时过户房产很容易导致将来房地产细分的复杂性。***设在孩子一代的后代去世之后，下一代的继承人将继承该财产，如果一开始就没有明确的财产权，那么参与的人越多，它将变得越复杂。因此，在父母临终前，一定要过户产权，不要拖延，如果没有过户，将会给以后带来很多隐患，甚至还会涉及到产权之外其它的一些事情。

一直不去办理，房产会一直在过世父母名下，不影响子女的使用权，但是会影响子女处置权，房子不可抵押贷款，不可买卖也不可合法出租。 最好是提早把遗产继承手续办好了早过户了，因为办理遗产继承手续会用到，死亡医学证明，当地派出所办理的户口注销证明，户口注销证明遗失的，只要户口所在地的街道办事处或者村委会开局死亡证明就可以补办，（注意）医院出具的死亡医学证明是不可以补办的。父母在家里离世的，需要居委会的证明或者村委会，派出所户口注销证明，带上父母名下所有财产证明手续，如：房产证手续、银行存款手续，和合法的第一顺序继承人到公证处办理遗产继承手续。

有***的必须走法律程序拿到法院判决书方可。

这种父母去世以后，长期不过户的情况，后续肯定会遇到相应的问题出现一定的麻烦，最大的麻烦是在如果房屋***，必须要去，先过户，而且这种过户更加的麻烦，需要提供相应的证件或者证明材料，甚至还要去补相应的证件和材料，不但过程繁杂，时间上也会拖长，所以并不是很容易，现实中，难免遇到类似的种种问题。

孩子入学、入托、卖房或者抵押贷款、房屋***补偿领取等事项办起来非常费劲。证明材料、公证处调查等等…最后有可能办成，但是心力交瘁，实在得不偿失！最好父母健在时过户到子女名下！

有***判决书，房产证不过户行么？

有***判决书，房产证不过户行么回答你的提问；

一、可以的，是你的权利；

二、但是问题是，在申请执行期限内，如其它人提出异议或房屋产权中心，不给你过户，***可以给你强制过户。过了执行申请期限，***就不受理执行案件了。

到此，以上就是小编对于房产证不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不过户的2点解答对大家有用。