离婚房产未过户给孩子,离婚房产未过户给孩子怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产未过户给孩子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚房产未过户给孩子的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么？
2. 协议离婚房产孩子未过户，孩子有权利出售该房产吗？

离婚协议房产给子女，但未过户，子女同意后可以直接卖房么？

泻药。

对于你提的问题，有以下几种情况：

1、夫妻双方已经将房产过户登记给孩子了，若现在孩子已经成年，则在未经过孩子同意的情况下是不能出售房产的；若孩子未成年，父母作为法定监护人，若不是为了孩子的权益考虑是不能卖房产的。

2、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，夫妻二人共同决定撤销赠与并将房产出售，这在法律上是行得通的。

3、夫妻双方并未将房产过户登记给孩子，现在只是其中一方希望卖房，另一方不同意卖房的。这种情况属于典型的离婚协议约定夫妻共有的房产归属子女，房产未过户是否可以撤销赠与的问题，早些年的司法实践中关于这个问题存在很大的争议，各地法院也出现了很多同案不同判的情况，但随着2015年12月4日最高人民***公布的婚姻家庭纠纷典型案例《于某某诉高某某离婚后财产***案》的公布，关于此类问题的处理方式已经比较明确。最高院的观点认为，在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体，是“一揽子”的解决方案。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。

因此，在离婚后一方欲根据合同法第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。在未撤销赠与的情况下，房产所有权应归属小孩，父母中的任何一方都不能出售房产。

协议离婚房产孩子未过户，孩子有权利出售该房产吗？

提问的问题不是太清晰，推测回答。根据婚姻法和司法实践裁判规则，夫妻双方在离婚协议中，将夫妻共同财产房产赠与给子女，个人认为可以分为两种情况；协议离婚时，子女未成年的，房产未过户，子女个人无权出售，也无法出售，但父母双方无权撤销赠与房产，赠与房产的合意，属于离婚条件协议的一部分；协议离婚时，子女成年的，本质上属于一个普通的赠与行为，提问者的房产未过户，子女也无法出售房产，此时该房屋是否是子女房产，因赠与行为未完成仍存争议。

到此，以上就是小编对于离婚房产未过户给孩子的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产未过户给孩子的2点解答对大家有用。