房产一年没过户,房产一年没过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产一年没过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产一年没过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子遗产一直没过户会有继承权吗？
2. 宅基地买了20年未过户还有效吗？
3. 老家房子二十多年前购买的，但是没有办理过户，有没有影响？

房子遗产一直没过户会有继承权吗？

房子遗产一直没过户并不会丧失继承权，遗产房屋自被继承人死亡时，由继承人取得房屋所有权，并有规定继承人要在期限内办理过户手续。不管经过多长时间没有过户，都不会导致放弃房屋的所有权。

根据《民法典》第二百三十条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

宅基地买了20年未过户还有效吗？

有效

这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋，因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由于政策原因，过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。

老家房子二十多年前购买的，但是没有办理过户，有没有影响？

肯定会有影响，建议尽早过户

1:从房价来分析，虽然不知道你们处于什么的地区，房价有没有大的波动，但可以肯定的说，二十年房价应该是翻了很多倍，如果当时购买时过户，肯定是按当时的市场价评估，缴税，过户；二十年过去了，如果马上过户，也是按现在的市场价评估，税也会相应增加

2:按政策分析，二十年前，并没有出台相关限购政策，很多人都可以随意买卖，但是随着政策越来越严格，如果不马上过户，很有可能纳入限购范围，失去购房资格，不能过户到自己名下，得不偿失

3:任何事情都要想最坏的一面，毕竟已经二十多年了，***如你所买房子的房主发生意外，不在世了，还需要完成遗产继承，才能办理办理过户手续；或者原房主并不是一个讲信用的人，房价翻番，他不同意卖给你了，按二十年前购房价赔你违约金，房款退给你，拿着二十年前的几万块钱，到现在你还能买一套房吗

4:还有一个很重要的因素，如果房子一拆迁，房产证还是原房主的名字，那么***补偿该如何分配呢，现在的房价太高了，任何情况都有可能发生

综上所述，建议马上办理过户手续

到此，以上就是小编对于房产一年没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产一年没过户的3点解答对大家有用。