亲戚之间房产过户契税交过,亲戚之间房产过户契税交过可以退吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲戚之间房产过户契税交过的问题，于是小编就整理了3个相关介绍亲戚之间房产过户契税交过的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲赠与的房子，满五年后再出售要交20%的个税吗？
2. 请问直系亲属之间赠与房产后，再卖房子是不是要交个人所得税？
3. 二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？

父亲赠与的房子，满五年后再出售要交20%的个税吗？

办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的!但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个***烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!! 有合同写的交税就交。

一、按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。

二、按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)。

请问直系亲属之间赠与房产后，再卖房子是不是要交个人所得税？

是的，如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该项不动产的，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。计算方法：

应纳个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%

拓展资料：

房屋产权无偿赠与，不征收个人所得税的情形：

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知

二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？

过户，就代表已经完成了关权的变更，过回来，仍然是产权的变更，是要交税的。

二手房过户要缴的税费有契税、增值税及个人所得税，但如果符合一些情况是可以享受税费减免优惠的。

契税：此税费不能减免，一般会根据面积和套数为标准来征收。

增值税：产权满2年免征

个人所得税：产权满5年且是家庭名下唯一住房免征。

在办理二手房交易过程中，先缴税再过户，所以不可能躲开缴税的程序的。在产权变更的过程中有几种情况是不需要缴税或是缴费相对较少的。

1. 夫妻更名：在房产证上增加或删除、变更夫妻二人名字的行为。此时，无论是增加、变更、删除，虽然房产证上的名字有了变化，但房子仍是夫妻二人的资产，不会收取税费， 但会收取新的证件费用，一般是一个[_a***_]10元。

2. 继承：继承其实也是一种产权的变更，是由继承人办理产权过户的一种行为，但这种情况不同于普通的过户，在办理手续时无需缴纳税费。

3. 赠与（省税费），赠与也是一种产权变更的行为，可以是亲属间的赠与，也可以是非亲属间的赠与，如果是直系亲属仅收取3%的契税，没有其他税费。非直系亲属赠与的税费同普通买卖差不多。所以一般直系亲属间的过户优先选择赠与。

这个很好理解，当原房东过户给你后，房子的产权就是属于你的，也就是你由买家变为了房东，这套房子和原房东就没有了任何关系。

如果再次过户，不管过户给谁，就算是原房东，这也属于一次新的房屋买卖，需要购房者满足相关购房政策，重新签署合同，付首付，贷款审批然后过户，不会因为是原房东就会有任何政策倾斜。

千万不要以为过户后没有房屋移交，就想过户回去，不满两年需要交5.6百分点的增值税，非常不划算。不管你是买房者还是卖房子的，一定要三思！

到此，以上就是小编对于亲戚之间房产过户契税交过的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲戚之间房产过户契税交过的3点解答对大家有用。