关于房产拍卖的后续过户,关于房产拍卖的后续过户的规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产拍卖的后续过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍关于房产拍卖的后续过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍房详细过户流程及费用？
2. 法拍房过户流程？

法拍房详细过户流程及费用？

法拍房其实就是司法拍卖房屋，需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。过户流程： 购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去***财务部办理相关的竞买手续。

竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。

跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。

法拍房过户流程？

法拍房在竞拍成功，交完房款后还并不属于竞拍人，在房屋产权过户后才算在法理上拥有房产，竞拍成交后的过户流程如下：

解封房产→解押房产→缴纳税款→房产过户

法拍房都是被***查封以后才会进行拍卖的标的，在竞拍成功后第一步就是解除房产的查封，联系好***，带着竞拍成功的文件直接找到***，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去***办理解封手续了。

(一)首先确认***是否解除了对该房产的查封；

(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件) (一)协助执行通知书；

(二)民事裁定书；

(三)委托拍卖书(***委托)；

(四)拍卖成交确认书及***；

(五)私有房地产权登记申请书及身份证；

(六)地税完税证明；

(七)契税证明。

到此，以上就是小编对于关于房产拍卖的后续过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房产拍卖的后续过户的2点解答对大家有用。