房地产一手房销量数据分析,全国一手房销量排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产一手房销量数据分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产一手房销量数据分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房销量怎么样？
2. 请问一下，现在房产中介代售一手房市场怎么样？谢谢？
3. 房地产市场数据你相信吗？数据造假严重吗？

一手房销量怎么样？

一手房的销量明显比去年少了很多。因为随着很多房地产商的楼盘开盘，同区域内，同片区开发的新楼盘占比都比较多，通常一个片区里面就有七八个楼盘在开盘，那么它的竞争都会比较大。

同样客户看的楼盘，如果太多的话，他的犹豫度就会更高，每一个楼盘都好，每一个楼盘都想考虑，但是就是要看哪一个楼盘的价格划算。如果一个赛着一个的降价的话，客户就更不敢买了。

请问一下，现在房产中介代售一手房市场怎么样？谢谢？

一手楼盘有房源，房产中介手上有客户。对房产中介来说，只要有业绩，给客户推荐一手房，还是二手房都一样。

很多开发商到一个新的地方开发项目，当地购房者对开发商情况，项目情况都不太了解，是需要房产中介一遍又一遍地跟客户推荐才行呢。

房产中介代售一手房，具有很多优势。

在一般人眼里，房产中介的业务主要是二手房交易，并***买卖双方完成过户、贷款等业务。笔者近来在几处房产中介处了解到，他们的业务已经扩展到新房和期房。

下面谈一下开头所说的＂优势＂。一是房地产开发商有了更庞大的营销队伍。现在我们不要小瞧路边上那间只有一二十平米的中介服务门店，他们已经形成了一个很大的网络，通过互联网等手段，东城区的房子，可以通过西城区的中介卖给购房人。试想一下，这可比开发商的售楼处一个点功能更强大。二是买卖双方可以就近交易。二手房，不管你的房子在哪里，就近找个中介就能将信息传播给全地区，外省市的人也看得到。这还不是最主要的。你想买新房，可能开发商的售楼中心告诉你已经售空，在房产中介这里却还有新房待售，而且不收任何费用，与从售楼中心购买是一个方式。对了解到这个行业新业态的人，也更方便省事。

房产开发商这种剑走偏锋的营销方式，值得玩味，其营销效率肯定比单纯一个售楼中心更高。

房产中介行业，是从做二手房交易服务发展而来的。因为二手房交易以个人对个人的交易为主，而个人缺乏对房地产有关规定的了解，又不掌握房地产供求的信息，所以需要有一个中间桥梁，中介才应运而生。

很明显，做个人之间的生意就像小卖部搞零售，零敲碎打不过瘾，而且涉及个人的事情很麻烦，赚起钱来也不够快。很多中介就在想，要是能找一批房子来做批发生意就好了。于是，一些中介公司又进入了一手房销售市场。

纯理论角度看，通过中介销售一手房，房地产开发公司可以专注产品的建设开发，省去了建立销售团队的成本。同时，通过在代售合同中约定价格，也可以提前锁定收入，分解了一部分价格变动带来的风险。而中介公司丰富了自己的产品线，获得了可供出售的大量房源，增加了利润来源。这是一件双赢的好事。

但是，事情并不仅仅有好的一面。从实践来看，在房地产市场火爆的时候，开发商完全没有必要通过中介去销售一手房，随便卖都可以卖掉，哪里还有必要让中介去赚一笔[_a***_]呢？

最终形成的局面是，通常只有在房地产市场冷清，或者不温不火的时候，开发商才会想起来让中介去销售一手房。这个时候，中介大概可以赚点辛苦钱。

我们可以得出一个结论，中介代售一手房的生意，赚点钱应该可以，但恐怕是没有红火的时候，因为，只要这个生意一红火，开发商就自己卖房了，瞬间釜底抽薪，一拍两散。

房产中介公司代理销售一手房源太平常了，房产中介行业的头部企业，几乎都有一手房销售的业务。对于房地产公司来说与代理销售公司合作，一是可以节约成本，成立一个销售部，招人，培训一系列的事都需要时间和金钱成本；二是因为有合同约定，房屋的销量可以有保障。

房地产市场数据你相信吗？数据***严重吗？

我在安居客和98同城上所看到的房价基本与实价不符，网上的报价几乎比现场的实价便宜一半，如此做法有吸引大家去捧场的嫌疑，更有迷惑***之嫌，开发商表面上扮可怜诉苦房价大跌，实际上是暗箱操作房价上涨。另外，把期房当二手房来买，把毛坯房当作豪华装修来买都存在不少猫腻。以峨眉小院的别墅为例，售楼部的广告宣传是精装修的均价是每平米四千多（见下图），而售楼部的实价是每平米一两万，下图的这款别墅毛坯房的价格不低于220万，300平米的总面积包含了所谓的赠送的地下室的面积，实际面积则是173、84平方米，且是期房。所以我根本不相信房价已下跌，也不相信房地产市场的相关数据。

房地产***是有的，我住的小区，东边一个小老板跑了，现在都住了4年了房产证没有，西边的成了烂尾楼了听说市***接手了，去年云网小镇楼盘搞销售活动，请了我们几个健步队去现场，说发给我们奖品。

房地产公布的数据吗？不，我还是愿意相信魔术师。

观看魔术师的演出，尽管一直都知道是在看***，但从开场到收场，他给人的感觉却令人非常愉悦，说明他的演出一直都非常精彩。

说到数据，我觉得这次某品牌的七五折卖房是一个非常有意思的事情，之前我们经常说开发商是暴力，我当时信啊，因为你盖房子花不了多少钱，后来进入地产圈，才发现利润真不高。因为建筑成本真的只是一成成本都到不了。最大的成本是地价，至少一半成本以上，然后是稅费金融成本，占三成，营销成本建筑成本占一成，对于开发商能有一成利润真的就不错了！不过你打七五折我就琢磨不透了，哪来的那么多利润，纯赔那是不可能的！你哪来的那么高的利润打七五折，是拿消费者当猴耍嘛？除了忽高忽低遮遮掩掩的对外报价，你的备案价、你的半年以来每套房子的真实成交价，你敢说吗？是在这个基础上打七五折吗？如果你之前有那么高的利润，那你的企业所得税，有没有报这么高的利润呢？咱们不要老玩数学游戏！你的报价不是方便面的价格，大家都知道卖多少钱，一搞活动，一清二楚！你的这种行为就像足球场上的***摔，之前买过房子的就是你的主场球迷，没人信你***摔，只能认为之前买贵了，而没买的呢？无论信与不信，结果就是你里外不是人！不要为获得个客户线索就拿消费者当猴耍，不要自认为玩一套数学游戏，然后就四处打广告七五折，不花广告费吗？还不如把这广告费真真正正贴给消费者，记住：生意之道，不仅要货真，还要价实，更要数据真实！

到此，以上就是小编对于房地产一手房销量数据分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产一手房销量数据分析的3点解答对大家有用。