全国商业地产新闻最新,全国商业地产新闻最新报道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国商业地产新闻最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍全国商业地产新闻最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待李嘉诚准备以200亿元卖掉长实在上海仅存的一个商业地产项目呢？
2. 新房库存连续18个月上涨，恒大建发降价，楼市寒冬来了吗？
3. 房地产今年行情怎么样？

如何看待李嘉诚准备以200亿元卖掉长实在上海仅存的一个商业地产项目呢？

一名优秀的投资人可以预计到将来可能会发生什么，但不一定知道何时会发生。重心需要放在“什么”上面，而不是“何时”上。如果对“什么”的判断是正确的，那么对“何时”大可不必过虑。

而李嘉诚毫无质疑的就是一个所谓优秀的投资人，对于李嘉诚来说，他不仅仅卖掉了上海的商业地产，而且还在这几年里不断地卖出了香港的豪宅等其他地产业务！因为对于李嘉诚来说，他的宗旨就是不赚最后一个铜板！

其实查看新闻和数据我们可以发现，自从李嘉诚开始出售房产到今天，已经有5年到6年的时间，在这期间，全国房价稳步增长，从开始出售房产的2013年到现在，房价从6200元/㎡到了7900元/㎡左右，涨幅并不算大，但是也不算小。

当然，从商品房开始的那一刻起，就是稳步增长的： 1987年全国商品房的平均价格为408元/㎡，到了2015年的时候达到6793元/㎡。我们把1987年的房价作为基数100来看待，那么2015年房价就是1665，29年时间上涨了15.65倍，平均每年涨幅是大约10.18%。而在2000年至2015年，在这16年的期间仅仅上涨了2.3倍！

所以，我们可以看到的是，李嘉诚在开始卖出房地产项目的时间周期里，并没有在最高点出手，甚至对于现在的价格来看，前几年的卖出他是卖低了！但是作为一名优秀的投资人，他是有远见的，如果站在未来3-5年后，甚至5-10年后的角度，你会发现，李嘉诚是又一次“逃顶”了！

这其实就是格局，是技术分析的两大核心即空间和时间，因为空间相对容易一些，时间就比较难了！而大部分的人喜欢用时间来证明自己的实力，而聪明的投资者则喜欢以空间来规划自己的买卖！

感谢⭐点赞和关注⭐。更多更好的逻辑期待与你分享！一家之言，仅供参考！

新房库存连续18个月上涨，恒大建发降价，楼市寒冬来了吗？

所谓寒冬不过是少数人的期待

1、新房库存上涨要分不同的情况去分析，新建商品房不仅仅是只含住宅，还有商铺写字楼等，商业和写字楼一直是库存巨大，去化困难的。而且上涨要看涨幅的变化。再者库存上涨代表过去一段时间内投资和开工竣工的增长率，并不一定能说明去化困难，要配合成交量和价格的变化趋势一起分析相互验证才有意义。最后是不同城市的市场不同，一二线城市，哪怕是库存上涨也是有能力消化的，三四线城市库存上涨早不是新闻，部分城市甚至下降也有，但都不见大跌。个别现象代表不了整个行业趋势。

2、恒大建发减价不具有普遍性。恒大布局大，大部分是产业模式低价拿地，布局三四线城市，降价促销是常态！建发是债务规模巨大，得清理所以降价。其他城市还没有见大规模的降价，何来寒冬

房地产今年行情怎么样？

今年房地产行情不如前几年那么快了，这么老贵一百多万买套房，上班的话要还半辈子房贷我是没钱买，反正开发商还是一个劲儿的在盖楼，也许是国家规划的吧。

好多小区的楼房晚上没有多少亮灯的，也许是买了没人住吧！

从总体上看，今年房地产的发展，会更趋平稳。商品房的价格，会基本维持在目前的水平，不会大起大落。

今年，房地产的销售量会下降，但房价不会有大变化。这是因为，从供的方面看，国内房地产开发的高峰期已经过去，供的量，不会有以往那么多了。从购的方面看，前些年，能买的基本上都买了，总的购买量很大。今年，调控和疫情两个因素，会使持币观望者增加，购买量减少。购买的，主要是有刚需的。

由于供和购都减少，市场的自动调节功能会使供、购大体平衡，所以房地产的价格不会有太大的起伏。

您好，作为房地产的小白，也想回答一下这个问题。

我身在[_a***_]，做地产6年左右了，也见证了无锡在15，16年的垂直上升的市场。

当时无锡滨湖区太湖新城均价10000不到，翻过四年到现在30000+，其他区域也至少两倍的增值。其实每年年底都会和同行讨论一下明年地产的情况，每次都是说明年政策放不开，月月都是冰冷期。但是近几年翻过年来，都是和不温不火的一个状态，没有冰冷期，也没火爆期。

就今年而言，无锡这边也有些许的政策宽松，因为疫情影响，这边有些地产公司得不到总部的大量资金支持，只能选择部分裁员或其他边缘化的方式来缓解资金压力，唯独对自己的房价守的死死的。在他们看来好不容易抬起来的市场，哪个地产公司不想赚钱。

举个例子：他们土地买进来16000的价格，加上建筑和人工成本，最低最次也要卖个21000左右保本（毕竟现在建筑成本也在上升）。

本来土建成本就高，今年第一季度也没稳定的销量，如果没有太大的回款压力，也不会走下调价格这一步棋的吧，毕竟不是每家开发商都是恒大。

地产真的只有上升期，只是上升快慢的问题，我还真没见过谁的房子买了几年，出手的时候喊亏的（商业地产除外）[捂脸][捂脸][捂脸]

到此，以上就是小编对于全国商业地产新闻最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于全国商业地产新闻最新的3点解答对大家有用。