商业地产是不是会限购,商业地产是不是会限购呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产是不是会限购的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产是不是会限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州商铺限购吗？
2. 商业住房贷款如何申请？什么情况下会被拒绝？

杭州商铺限购吗？

杭州自2021年起对商铺实行限购政策。政策规定，个人对同一行政区内的商铺，只能购买1套；企业和社会组织对同一行政区内的商铺，只能购买2套。同时，商铺购买人须满足在杭州有稳定住所、连续缴纳社保或个人所得税满2年等条件。这一政策旨在抑制商铺炒作，保障刚需购房者的利益。

根据杭州市住房和城乡建设局发布的《杭州市人民***办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（杭政规〔2021〕4号），自2021年9月28日起，商业用房（含底层商铺、写字楼等非住宅类商品房）实施限购。个人限购1套（不含持有的地下车位），企业只能购买1套，不含已持有的。

商业住房贷款如何申请？什么情况下会被拒绝？

想要商业***，有很多资料和流程需要准备等待

1 身份证，户口本，如果不是本地户口的还需要户籍证明，未成年人需要提供***，收入证明，以证明自己后续有偿还***的能力。婚姻状况，有的地方不允许多套房产嘛。房产产权证，

2 提交资料之后银行会进行审查，看资料审核等是否真实是否符合条件等等。如果符合条件就会签订【住房抵押贷款合同】

3 房子办过产权过户后，去银行做抵押。相关证件办完后就可以放款了，

被拒贷的情况：

1 使用虚***资料，有骗贷嫌疑

2 个人征信有问题，有被银行列入黑名单的

3 收入或负债，如果不符合银行的标准应该会被拒绝

4 符合限贷限购的条件，毕竟是政策，自然会被拒

新房的话直接拿购房合同进行抵押，二手房的话需要先找一家***银行认可的评估公司，评估报告出来后再到办理抵押手续，抵押办理在房管局或不动产局办理，抵押后就等银行放款了。

在申请住房贷款时，购房者要满足个人住房***条件，不满足条件就会被拒贷。常见商业***被拒贷的情况有两种：用***资料申请，具有骗贷性质的；个人征信情况非常差的，银行列入黑名单的。故而购房者在签合同之前，要向专业人士咨询清楚自己的***能力，不要因为***问题影响到自己购房计划。

个人住房商业性***是银行的一种自营性***业务，其主要是用其信贷资金发放给用房屋做抵押***的人。

申请流程：***咨询——签订购房合同并支付首付款——提交***申请——委托银行指定的律师事务所进行资信审查——签订《借款合同》及《收押合同》——办理保险手续——在***银行办理***手续

常见商业***被拒贷的情况有：

1.用***资料申请，具有骗贷性质的；

2.个人征信情况非常差的，银行列入黑名单的。

3.政策原因，限购限贷

4.***人负债太高

5.年龄太大

申请流程

1. [_a***_]在房屋销售处付完首付后，与销售人员确认借款银行。因为同一楼盘往往有好几家银行受理住房***，借款人可以在申请前先打听下各家银行的利率等政策，对比下，看看哪家银行相对优惠些；

2. 选定银行后，先在选定的银行查询征信信息；

3. 在确认征信良好的情况下，借款人向银行提供户口簿(不限本市)、***、结婚证（单身就提供单身证明）、工作证、银行工资流水，同时填写借款申请书和房屋抵押担合同；

4. 银行审批通过后，资金划入开发商账户

拒绝的原因

1. 征信。银行最注重个人征信，如果您连续逾期超过3次及以上，大多数银行会很谨慎要求您提高首付或提高商业***利率，有的甚至拒绝给您提供***；
   

2. 负债。银行借款的原因资产大于负债，如果您的收入无法覆盖您的负债，银行也会拒绝给您提供***；

到此，以上就是小编对于商业地产是不是会限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产是不是会限购的2点解答对大家有用。