房产过户后租金归谁了,过户之后租金算谁的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后租金归谁了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后租金归谁了的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户后交房前租金归谁？
2. 个人继承的房产租金归谁？
3. 房屋转租的租金归谁？

二手房过户后交房前租金归谁？

1 租金归原房主
2 因为交房前，房屋的所有权还没有正式转移，租金还是属于原房主的收入。
3 如果买卖双方在签订合同时有明确约定，那么租金归属可能会有所变化。
但是如果没有明确约定，一般情况下租金应该归原房主所有，买家也需要在合同中对此进行确认。

租金归新的房东。这位朋友的问题是二手房过户以后交房之前租金归谁，我的回答是，租金将归于新的房东。但是这里有一个前提，也就是原房东过户后将房屋马上交付给新房东，这就意味着原房东失去对房屋的使用权，所以租金将给新的房东

新业主。房屋租金属于法定利息，应归属于房屋所有权人。如果房屋已经过户，房屋的所有权已经变动，原业主已经失去了房屋的所有权，而新业主获得房屋的所有权，租金应该归新业主。

主要看合同约定，一般情况下，过户以后房子的产权归新房主所有，房子的租赁收益理应归新房主所有，买方不能单方终止租赁。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付

一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民***或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一般情况下，二手房过户后交房前的租金应该由原房主收取。因为在过户前，房屋所有权还属于原房主，其享有出租房屋所产生的租金收益。但具体还需根据双方签订的租赁合同来确定具体的租金支付责任。

如果合同中关于租金的支付责任约定不清晰，可以协商处理或者寻求法律支持。建议在签订合同前仔细阅读并明确规定相关条款，避免发生纠纷。

个人继承的房产租金归谁？

个人继承的房产就是继承人个人所拥有的房产。在合法继承前房产出租的租金归被继承人所有。在合法继承并办理过户手续后，房产就归继承人所有。被继承的房产出租后，租金当然归继承者所拥有。一般情况，只有被继承人亡故后，才会发生继承房产的事。

房屋转租的租金归谁？

一、房屋转租要满足哪些条件房屋转租，即承租人将房屋一部或全部转给第三人租用的行为。

如临街的公房被承租人转租或变相转租给他人作店铺。

合法的转租须符合两个必要条件：

（1）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。

凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、房屋转租增值租金应归谁我国《合同法》第二百二十四条对转租作了专门规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁造成损失的，承租人应当赔偿损失。

在合法转租的情况下，承租人作为转租人，与第三人的关系与一般租赁关系并无区别。

而《合同法》第二百二十五条之内容正是对该条于转租这种特殊情况下的补充。

到此，以上就是小编对于房产过户后租金归谁了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后租金归谁了的3点解答对大家有用。