深圳市房地产发展水平分析,深圳市房地产发展水平分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳市房地产发展水平分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳市房地产发展水平分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？

现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗？

要回答这个问题，首先看一下今年深圳楼市的情况。年后深圳的房价又经历了一轮上涨，这次上涨出现了明显的区域分化，西部、新盘、豪宅价量齐涨，也就是越贵越好卖。反之，罗湖布吉龙岗等东部区域，二手房反而没怎么涨。

那你刚把深圳的房子卖掉想换一套，也就是你有置换需求，置换肯定就是想换比之前更加优质的房源。根据优质房源开年大涨以及宏观经济情况，建议你尽快看好房源重新上车，不要等下去，因为货币在稀释，好房子越等越贵。希望我的建议能帮到你。

当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：

2010年：均价202***元/平米

2011年：均价19469元/平米

2012年：均价18729元/平米

2013年：均价21626元/平米

2014年：均价23***3元/平米

2015年：均价48239元/平米

2016年：均价53448元/平米

2017上半年：均价54632元/平米

可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。

单看经济实力、人口流入这些，放眼全国，深圳都是一流中的一流，尤其是跟北京、上海这两个人口饱和的一线城市相比人口尚未达到饱和的深圳的发展前景还是很大的。

加之深圳是一个年轻的城市，产业结构比较好，以创新性型企业为主，光这点就足够吸引人的了。更不用说现在国家出台的“粤港澳大湾区规划”，以广州、深圳、香港、澳门四城为首的湾区城市群将承接政策利好届时深圳的经济只会越来越繁荣，也将吸引更多人口涌入，尤其是高素质人口。

这样来看的话，深圳的房子还有很大的发展空间。但是看一个地方的楼市空间，不能只看人口数量和人口结构，尤其是对于深圳来说，影响楼市走向的远远不止经济水平和人口。

深圳的地少是出了名的。

2017年全年，深圳出让土地42宗，占地面积106.7万平米，成交金额754.9亿元，比2016年都有下降。

很有重要的是：这42宗土地中，只有一块是住宅用地。而且这块地还是由深圳市人才安居集团拍得的，要70年自持，未来将用于发展租赁市场，而非出售。

换句话说，2017年，深圳没有拍出一块商品房用地，零供给。

这样的很有端情况今年也许不会造成太大影响，但两三年后，一定会深刻影响到深圳的住宅市场。而且，未来几年，深圳的土地供应依然紧张，新房供应量上不去，而人口却在不断涌入，供不应求，这就是为什么深圳房价居高不下的原因。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

深圳是属于科技互联网最快的一座城市，大量高薪高科技企业入驻，深圳作为中国一线城市，发展潜力巨大，深圳房价也是在一直上升，如果资金充足收入可观，我认为还是可以购买的，无论是自住还是投资都是属于比较乐观的

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

到此，以上就是小编对于深圳市房地产发展水平分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳市房地产发展水平分析的1点解答对大家有用。