大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的合同纠纷案由的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的合同***案由的解答，让我们一起看看吧。
离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗？
一、父亲已将房产馈赠儿子或儿子儿媳俩人，并留有馈赠协议，夫妻离婚协议在房屋过户儿媳名下后协议发生效力。
二、父亲去世留下有效遗嘱，房子由儿子或与儿媳俩人继承，协议具备生效条件，完成过户后实际效力发生。
三、房子是以父亲名义购买，实际的现付、首付+房贷的资金由夫妻共同财产支付，协议有效。可产权变更实际人或房权置换货币给女方。
四、父亲在世同意或去世后法定继承人均签字同意作为补偿归女方，然后签订的离婚协议房产归属有效。
签订完房屋买卖合同后，房子就归买房人了吗？
不是的。通常签订买房合同之后，买卖双方成立买卖合同关系，买房人有要求卖房人按照合同履行交付房屋并过户登记的权利，这只是一个债权。现实发生的***中，很多卖房人只是夫妻一方，在另一方不知情的情况下，自己签字就把房子卖了，这种情况下虽然买卖合同也是有效的，但一般情况下法院不会支持买房人强制过户的请求。各位，买房要慎重呀。
签订房屋买卖合同只是买卖双方初步达成一致，自愿接受合同的条款约定和必须遵守的法律规定和义务！
也就是说签订房屋买卖合同刚刚完成购买的第一步。
再者，还要和物业公司签订物业服务合同，缴纳相关费用，最后领取钥匙。
这些都完成以后，才能说房子属于自己！
不是的，如果一房二卖，实际占有者可以顺序先得，但不是就是你的房子了，最好全款一次性给了，即便违约也可以打官司要回房子，全款➕房屋交付，保证未过户但除非抵押外其他形式夺不走您房子，联合中翔
房屋买卖合同，有买卖双方签署的房屋买卖合同，有和开发商签署的房屋买卖合同也是备案合同。
二手房买卖合同：这个就要看合同内容是怎么商定的，买卖双方都是自愿交易，合同的签订主要是约束双方按照合同条款来执行，但房屋产权依旧是在原房主。但有些二手房因为买卖双方之间的商定在签署买卖合同的时候使用权有可能会给卖房人，也就是说房屋没有过户的情况下，买房人先使用房屋，等待后期手续的办理。这个就要看双方的信任程度，以及双方之间买卖合同的约定。二手房买卖合同双方的责任划分明确，基本能做的公平、公正、过户的时候买卖合同也是需要备案的，但未备案之前还是缺少必要的监督，有可能会造成一房多卖的情况发生。如果卖家想存心欺骗有可能会将房屋再出售其他人。
新房买卖合同：和开发商签署的网签合同，能签署网签合同，那说明开发商预售许可证[_a***_]办理下来，房屋的面积、楼号已经再房管局备案。网签合同就是“一个萝卜一个坑”，如果其中一套房子签署网签合同后，就不能再签署第二份合同，在一定的情况下，限制了一房多卖的情况。只不过有些房子是期房，合同签署后，哪怕全款已经付清也只能等开发商交付后入驻装修，或者就是现房等房屋款项付清后，入驻装修。
针对于新房和二手房，新房的网签合同基本上也能证明房子是自己的，毕竟新房网签合同是独一份的，而且新房的网签合同配合水电、燃气等缴费证明就可以办理入学，如果退房或者换房都要经过层层把关。而对于二手房有可能一套房子出现几份买卖合同，所以签署买卖合同后尽快办理过户手续。
综述，房屋买卖合同签署后，还是尽可能快点办理产权证，以免时间过长，给自己造成不必要的麻烦。
祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！
到此，以上就是小编对于房产交易的合同***案由的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的合同***案由的2点解答对大家有用。
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