昆明市房产交易有关规定,昆明市房产交易有关规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明市房产交易有关规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍昆明市房产交易有关规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明交房标准？
2. 昆明继承房产出售到底要交多少税？

昆明交房标准？

交房标准通常是指已交付的房屋达到购房合同规定的法律文件、工程质量等标准。开发商在房屋交付之日，须通过建设工程验收。依照城市管理法规、建筑法规等有关规定，在建设项目竣工验收合格后，方可向购房者交付商品房竣工备案。

2、按照国家建设部的有关规定，开发商在首次购房者交付商品房时，需提供房屋质保证书和房屋使用说明书。按照消防、环保、规划等法律法规，商品房交付后，建筑工程需经消防、环保、人防等有关部门验收。按照合同法的有关规定，开发商需先购买商品房面积测绘表。

3、交房时，小区需满足基本入住条件。一般说来，小区的道路要畅通，能满足通水、通电、通气、通信、平整等生活必需品；有些大城市除上述要求外，同时也要求商品房要通暖气。一般人在签订商品房买卖合同的时候，一般都会在合同中说明交房的条件以及交付时需要提供什么样的相关信息。各位对商品房交付标准不了解的话，还可以看看购房合同是怎么规定的。

昆明继承房产出售到底要交多少税？

第一、继承需要公证，而公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。

如果房屋没过2年,正常过户要交营业税,继承不用交。

继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过2年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

第二、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

第三、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

第四、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户，要[_a***_]5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

到此，以上就是小编对于昆明市房产交易有关规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明市房产交易有关规定的2点解答对大家有用。