商业地产重启的案例分析,商业地产转型升级

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产重启的案例分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产重启的案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 太原泰禾金尊府的房子“烂尾”了，还有完工交房的可能吗？

太原泰禾金尊府的房子“烂尾”了，还有完工交房的可能吗？

一般来说，烂尾的楼盘是不会交房的。

除非开发商通过一段时间资金周转，能够完结房屋后续建设工程，或者通过寻求***引资实现烂尾楼最终能够完结工程并进行交房，否则只能选择***投诉要求开发商以清偿债务的形式退还购房款，当然，这也需要所有业主团结一致。

答：不可能

房子之所以烂尾是因资金链断裂，泰禾金尊府同样如此，更大的问题在于已经取的预售证并且已经销售完毕，销售款被总部抽调完了。

而根据现场工地的实际情况来看，有的楼栋施工才处于挖基坑还没出了正负零，所以说除了泰禾自己断臂求生自筹资金重启项目外，无论哪方企业都不会接手这样的烂摊子，更何况现在哪个房地产企业也不好过。

如果不能完工交房要及时***，业主可以向法院申请解除购房合同，这种情况下属于开发商违约而导致合同不能履行，可以要求返还购房款并赔偿由此造成的损失。判决书下来以后要及时申请强制执行，拍卖开发商的财产来偿还购房款和损失。此外在诉讼前也可以提起诉前财产保全，冻结开发商相应的财产，以保障胜诉后能得到相应的赔偿。

今年以来，开发商暴雷的新闻一个接一个，似乎已经不是新闻，似乎所有的开发商资金链都出了问题。

最具有影响力的莫过于恒大，坊间传闻的欠债1.9万亿，已经得到了许老板的证实，从2017年的欠债3000亿到现在每年光利息就要支付1000亿，恒大真的没钱了。连带着股价也下跌了接近90%。现在还能够通过出售资产自救，都是非常好的结果。但是恒大现在很多地方都在复工，似乎又给人看到了希望。毕竟没有走到破产保护这一步，也许还有盼头。

但是作为较早出现问题的泰禾，华夏幸福，世贸，绿地，阳光城等，在三道红线之下，他们的融资能力已经迅速恶化。不仅仅现有的楼盘停工居多，手头的优质地块和资产，也都因为整个房地产行业走向下行出现了不好的预期。这才是金融机构不给他们贷款的根本原因。如果整个行业的状况没有好转，恐怕还有新的房企挺不过这一轮。

泰禾金尊府的房子烂尾了，还有完工交房的可能吗？可能性当然是有的，万世皆有可能，况且这幢房子很多人都已经全款买了房，还有一些人是***买了房，钱都已经交上去了。

如果一直让他烂尾的话，那官司要打很长的时间。谁都不好受的。

但说要烂尾楼很快就重新建好，那也是比较难的事情。我们老家海南岛当年出现泡沫经济，房地产很火的时候，也出现了一大批的烂尾楼。家里面人也买了房子，但最后什么都没有得到，钱都打水漂了。这个血淋淋的现实告诉我们烂尾楼真的是坑人。

目前除了太原的这一处房产以外，其他诸如华夏幸福，世贸，绿地，阳光城等，在目前房地产调控的大潮之下，建好的房子不容易卖出去，在建的房子融资能力已经迅速恶化，也出现了停工停产的状况，不仅仅现有的楼盘停工居多，建成的房子也出现了严重的滞销，许多出租的[_a***_]收不到租金。

目前只有等待大环境回暖了。好了，让我们一起到蓬勃发展真真相上的太原去走一走看一看吧，这里是北方名城，相信一定会渡过难关的。作者为高级#经济师##策划# 。#新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签##百粉##正能量##千粉互娱#

到此，以上就是小编对于商业地产重启的案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产重启的案例分析的1点解答对大家有用。