房地产销量4月份分析,房地产销量4月份分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销量4月份分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产销量4月份分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 一边是大量城市放松房地产市场调控政策，一边却是楼市销售量逐月下降，你怎么看楼市？

一边是大量城市放松房地产市场调控政策，一边却是楼市销售量逐月下降，你怎么看楼市？

国家调控的目的，就是要建立房地产健康发展的长效机制，具体到今年就是要稳地价，稳房价，稳预期。房地产调控要因城施策。现在需要回答的问题是为什么调控措施放松，房价还会下跌？我觉得有点颠倒了因果关系。应该是房屋销售量下跌，地方***才逐渐放开房地产调控政策。

虽然现在的房价大体已经稳住，但随着去年各项调控措施的落实，一些城市已经出现了下跌的苗头，房屋销量不足，即使全国排名靠前的大房企1月份的销售量也大幅下跌20～30%，一些小房企压力更大。

在目前房价达到历史高位的情况下，按过去的限购限价政策执行已经没有多少人能够买房。再延续过去的调控措施已经不但不能稳房价，可能还会造成房价大幅度下跌。所以一些地方***对房地产***取了一些放松调控的措施 ，目的应该是因城施策，促进房屋销售量，以达到稳房价的目的。

从房地产按能够接盘的有效需求来看已经出现了供过于求。没有多少人买得起房子。卖房的人多，能够买房的人少，导致房地产销售量大跌。

为了应对这样的情况，也只能放松一些调控让更多的人去买房，才可能达到稳房价的目的，但由于大多数城市还是没有放松调控，已经***取退出调控政策措施的城市对房屋销售量的影响并不明显。所以给大家的感觉就会是，调控措施放开的越来越多，但房屋销售量还是越来越低。

世界上最大的泡沫是当前的中国房地产，中国的GDP是美日欧的四分之一，但房地产总值比美日欧的总值还高，中国GDP是印度的四倍而房地产总值是印度的几十倍，中国目前房地产泡沫堪称人类历史上最大泡沫，再涨连空调厂都要亏损了

任何商品属性不能脱离市场规律！商品房没有科技含量、不是紧缺物资，没有虚高的支撑理由！房子是用来住的，不是用来炒的，就相信李嘉诚逃离和马云如葱说。[赞][赞][赞]

那是因为很多已经买不起了。我们这属于某二线城市，身边一哥们曾经一帮朋友（20个）好几年前一起在一个小区买房子，那个时候刚刚毕业不久，现在七年过去了，房价翻了三倍，而这批人也结婚生子，目前每个也都有房有车，但也上有老下有小，家庭基本开支每个月都至少以万为单位，好点的每个月两三万支出都正常，而现在想买房子都基本是买四五房户型的改善型大房，毕竟家里人口增多需要大房，这一套140平方以上的房就需要小几百万的费用，哪怕前期首付也需要上百万，然后每个月还有上万或者近万的月供。截止现在这群人里四分之三以上的人都还没钱买二套房，而买得起二套的都是自己做生意或开公司做得不错的。白领普通公务员这些，家庭年收入二三十万的，扣除房贷，养车，孩子（孩子支出很大，一个***期兴趣班补课费就以万计）各种支持等等，一年下来真没剩下几个钱。上百万的二套首付对他们来说真没那么容易赚到。

其实国家一直在保护房地产市场，总想在房地产获得最大财政收入，我们看到这些年房地产的调控，房地产统计工作早已经结束，但是统计数据不对外开放，房子到底是建多了还是不够用，一些有多套房子的人也无法公开，房地产税搞了十多年都不能出台，这些明显在保护房地产市场，房子涨了20多年，大家基本知道有泡沫了，也有些报道房子空置率达到20%以上，房子已经卖不动了，剩下一些穷人买不起房，就算政策放开可能也没用，唯一的方法是降房价，让那些年轻人有房子结婚，有钱生小孩，有钱创业，这才是提高中国经济唯一的出路，不要让高房价拖累消费，拖累实体企业生产，高房价阻止了年轻人结婚，阻止了人口增长，阻止了年轻人创业。

到此，以上就是小编对于房地产销量4月份分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销量4月份分析的1点解答对大家有用。