房产***得税如何计算,房产***得税如何计算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易所得税如何计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易所得税如何计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房交税怎么算2020？
2. 个人所得税里的个人住房贷款利息不满1000元的怎么扣除？

买房交税怎么算2020？

1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收。

2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准，砖混结构住宅--49元/平米。

3、交易手续费：住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

4、房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、证照印花税：5元/本。

6、工本费：10元/本。

个人所得税里的个人住房贷款利息不满1000元的怎么扣除？

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住房贷款利息扣除标准

纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期上限为20年。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。

首套住房***认定

这里的“首套住房***”是指购买住房享受首套住房***利率的住房***，如果纳税人此前未享受过住房***利息扣除，那么按照首套住房***利率***购买的第二套住房，也是满足条件的。

***用组合***方式购买的，只要公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋***利率发放的***，就满足扣除条件。

夫妻双方婚前购房

还有一种情况是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房***，其***利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

此外，住房***利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除二者不能同时享受。

所以纳税人只要满足首套房住房***，便可以按照相应的标准享受个税抵扣。

首先，和小慧君来了解下个税专项扣除中关于住房***利息是如何规定的。

住房***利息专项附加扣除的扣除范围：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房***为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出。

住房***利息专项附加扣除的标准：在实际发生***利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房***的利息扣除。

住房***利息专项附加扣除的扣除主体：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

住房***利息专项附加扣除的扣除方式：***取定额扣除方式。

也就是说符合上述条件的首套房***利息统一按照1000扣除。

举个例子，***设你交社保后所剩工资为8千，且其他个税专项扣除都用不到，只有房贷利息这一项需要抵扣那么需要缴纳的个税计算公式就是：（8000-5000-1000）税率-速算扣除。

到此，以上就是小编对于房产***得税如何计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产***得税如何计算的2点解答对大家有用。