四川房地产政策时间轴分析,四川房地产新政

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川房地产政策时间轴分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍四川房地产政策时间轴分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年收房地产税，成都房价会跌回2016年吗？

2020年收房地产税，成都房价会跌回2016年吗？

中央决定，坚决遏制房价上涨，谁来遏制，就看***了，包括能力？要不来个竟争上岗！民人们要懂得网上举报（网上举报）！！坚决遏制。不是遏制！！社会主义就不是其它主义！主义本质是统治，治理，具有强制性！就看***人的能力了！

世界上没有一种东西加了税还跌价的，房子也不例外！征收房地产税只能将房价和房租推高，最终肯定是购房者和租房者买单。征收房地产税不可能降房价，这一点香港可以证实。征收房地产税房东必然将这部分税负转嫁给租房者，可以肯定房租大涨已经明确，征收房地产税最后受苦受难的还是普通老百姓！

首先，2020年收房产税是来不及的，因涉及面太广，预计要经过多次反复论证和修改，至少4-5年左右才有可能施行。

其次，关于一个城市的房价预测，长期看人口，中期看土地，短期看金融。在2018年成都的GDP达到了15342.77亿元，常住人口达1633万人,较上一年增加28.53万人。而成都不光有四川二级城市近6000万人口的支撑，也是青海、甘肃、新疆、***等地区高端客户最喜欢的城市之一。而且大量世界500强、中国500强企业落户成都，所以，成都楼市从来不缺乏购买力。

另外，房产税的出台，根本目的不是要降房价，而是构建楼市健康发展的长效机制，遏制违规、投机规炒房等。上海、重庆已经试点房产税多年，在遏制房价上涨方面，并没有多大的效果。

在2018年成都对房地产实行严格限价政策时，预售批准的价格基本参照2016年的价格，因此造成了成都万人参与摇号买房的，摇中就赚上百万的盛况。2018年3月，成都招商中央华城曾开盘推640套新房，精装修均价约1.3万元/㎡，彼时周边二手房价格约在2万/㎡，当时接近5万人通过审核参与摇号选房，普通购房者中签几率不足1%；2018年5月，青秀未遮山项目推出1056套房源，精装修均价约1.3-1.4万/㎡，彼时周边二手房价格约在1.9-2.3万/㎡，购房人数为61856户，系成都实行购房摇号以来参与人数最多的楼盘。

而在2018-2019年，成都新推出的地块楼面价普遍已经翻倍，甚至超过了2016年成都房价的水平。因此，很难想象，在成都楼面价持续高涨、持续人口流入、收入水平不断上升的情况下，成都房价会回到2016年的水平，而2016年的房价，也低于目前四川多数二级城市。

所以，长期来看，成都房价在房产税预期出台的情况下，仍然会保持温和上涨。

开什么玩笑会跌，兔子窝的故事大家都知道吧，真的想让房价跌分分钟的事情，限购只是慢慢玩而已，地价上涨，建材上涨，大量引进人才落户，城市快速扩张，大量拆迁的需要房等等，怎么可能让房价下跌，如果说未来房子如葱，我只相信葱涨价了

如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。

回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？

我认为是六大需求拉高了我国房价： 几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔。那么是什么原因使房产价格大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。我认为有六大需求拉高我国房价。简述。具体：一是人口最多，住房需求就多；二是我国城市化进程，增加了对商品房需求；三是流,人口增加了对商品房需求；四是老城改造***增加了对商品房需求；五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用：六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用。 如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向***缴不菲的房产税。如50多万元的房产一年要[_a***_]近1万的房产税。我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税。即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居住面积较小则不缴，这样公平合理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房。这样房价必然会下降。

判断房价涨跌趋势的几个重大因素。首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降。宏观经济如出现较大幅度下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显下降，结果我国房价大跌。4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度。如同时出台房地产税和房产空置税房价必降；三是本地区或本市经济发达程度。如经济发展较快，则不易降，反之则反之；四是该地区或市流动人口较多或呈流入较大增长态势则不易降，反之则反之。

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到此，以上就是小编对于四川房地产政策时间轴分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川房地产政策时间轴分析的1点解答对大家有用。