房地产土地利用经济性分析,房地产土地利用经济性分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产土地利用经济性分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产土地利用经济性分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 自然资源和规划局，自然资源开发利用处工作怎么样？
2. 房地产的利润有多高？大家来分析分析？

自然资源和规划局，自然***开发利用处工作怎么样？

自然***和规划局，有的地方直接叫自然***局，是此前党政机构改革以国土***局为主体整合规划局、住建局部分职能等组建而成的***组成部门。新成立的自然***局集土地开发利用管理、城乡规划等职能于一身，比此前单独的国土、规划权重更大，堪称要害部门。能够进入这个单位，还是比较好的。

至于题主说的自然***开发利用处，其实就是以前的土地开发利用处，其职责是负责组织拟订土地划拨、出让、租赁、作价出资和储备政策，开展土地开发利用评价考核，指导开展土地市场监督管理和动态监测，负责统筹存量土地盘活工作和土地供后监管工作，负责土地收购储备管理委员会办公室日常等，属于自然***局核心业务处室。

由于职责比较重要，这个处室在自然***局属于出人的地方，处室的负责人很大概率会得到提拔，比如担任自然***局的总工，进而再转副局长。有机会在这个处室工作，容易抓到核心业务，对个人的锻炼价值比较大，可以考虑去。

自然***和规划局、自然***开发利用处工作怎么样？

自然***和规划局是机构改革中重新组建的***部门，其职责整合了国土***局、林业局、城乡规划局的职责，以及发展和改革委员会的组织编制主体功能区规划职责、水利局的水***调查与确权登记管理职责、相关部门的自然保护区、风景名胜区、自然遗产、地质公园等管理职责，其管理职能更加宽广。

自然***开发利用处（科）是自然***和规划局的内设机构，其工作怎么样？本人浅谈三点认识：

一、工作任务重大。一要负责拟订自然***资产有偿使用制度并监督实施；二要建立自然***市场交易规则，组织开展自然***市场调控；三要负责自然***市场监督管理和动态监测，建立自然***市场信用体系，建立***公示自然***价格体系，组织开展自然***分等定级价格评估；四要拟定自然***开发利用标准，开展评价考核，指导节约集约利用自然***；

二、工作责任重大。自然***开发利用与经济社会发展紧密相关，社会生产生活离不开自然***的开发利用，自然***开发利用工作的好坏直接影响经济社会发展的好坏，堪称工作责任重大。

三、工作意义重大。做好自然***开发利用工作可以促进生态文明建设、可以促进经济社会持续稳定健康发展、可以促进人与自然和谐共存与发展，可谓工作意义重大。

房地产的利润有多高？大家来分析分析？

感谢邀请！房地产在人们眼里一直都是暴利行业，对房地产开发商的印象也大都是财大气粗。那这个行业究竟有多赚钱呢？咱们一起讨论一下。

房地产在商品化的几十年里，迅速发展成为了中国经济的支柱产业之一。一家房地产开发商可能对接上百家乙方单位，房地产行业的衰落也必将导致上百个下游产业的消亡。

房地产利润值有多大，用一组数据就能看出，以二线城市为例，***挂牌的地价在5000元左右，以占地面积4万平米、容积率为2.5的地皮为例。***会一次性获得20亿的收入。所以***是很愿意以土地财政来换取税收的，简单且高效。再看房地产开发商，楼面价5000元/平，建安成本大概3000元—4000元/平。这个楼盘会卖到11,000~12,000之间。按照每平差价3000来算，这个项目房地产开发商的毛利润是3亿，开发商通常要保证项目的毛利润至少为20%。毛利润除去管理、运营及财务成本。剩下的就是纯利润，具体能赚多少，就要看你的实际经营情况，不过按照大多数项目2—3年的去化周期，这个数字还是比较可观的。

近几年房地产行业日趋成熟。按照行业术语，房地产已经从黄金时代过渡到了白银时代，随着***各种宏观调控的加剧，房地产开发商拿地—开发—销售的模式的利润已经很小了。越来越多的房地产开发商意识到这个问题，都在朝着城市运营者的角色去转变，加强物业服务和商业运营能力，资产由重转轻，降低单一[_a***_]模式带来的风险。

总结来讲房地产行业的利润值是比较大的，但是利润率并不是特别大，大概在20%上下浮动，之所以说它是暴利，是基于房地产行业动辄上亿的资金流动，这也造成了房地产行业从业者的薪资水平相对于其他行业要高一些。但是，反过来讲，房地产行业从业人员的劳动付出通常也要比其他行业相对多一些。

到此，以上就是小编对于房地产土地利用经济性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产土地利用经济性分析的2点解答对大家有用。