从人口出生率分析房地产,从人口出生率分析房地产市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于从人口出生率分析房地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍从人口出生率分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 高房价是导致人口出生率下降的首要因素吗？人口少有危险吗？
2. 三孩政策对房地产有哪些影响？
3. 人口生育率下降，是高房价的问题吗？
4. 一个城市的房价是由当地人口数量来决定的，这个说法对吗？

高房价是导致人口出生率下降的首要因素吗？人口少有危险吗？

近些年来，身边买了房子朋友的越来越多，而其中很多都是背了一身债务的房奴。房价的持续上涨给社会的方方面面带来了很大的影响。“房子是用来住的，不是用来炒的”这是国家层面上针对房价提出的定位要求，也反映了很多人的心声。高房价并不是一种合理的现象，需要调控和纠正过来。那么，高房价的危害到底有多大的呢？

第一，高房价加剧了住房难题。对于一个正常的人来讲，都渴望能有属于自己的一套房子。特别是在城市里，很多人努力工作就是为了能够买套房，希望能够真正扎下根来。但是高高在上的房价让很多人只能望而却步，辛辛苦苦数十年，连首付钱都不够。另一方面，却是有相当多的房子空置，卖出去了却没有人居住，这是非常不正常的社会现象。

第二，高房价扭曲了很多人的人生观，价值观。因为高房价，很多人要买房，只能选择负债，向亲戚朋友及银行借钱，负债可以说是成了一种社会现象。而在中国人之前的传统观念里，是很难想象这种事情的。房价的快速上涨，让很多早期买房的人账面财富迅速增值，勤劳创业不如借款投资买房的事情一直在发生。在这样的情况之下，很多人之前勤劳致富的观念被扭曲，不再踏踏实实上班，而是选择去投机炒房赚快钱。

第三，高房价成了最好的避孕药。不可否认，近些年来我国的人口出生率降低和高房价存在一定的关系。高房价之下，为了买房，往往需要努力拼命，很多年轻人为了打拼，选择了不要孩子，尽量少生或不生。可以说，高房价在一定程度上阻碍了当代青年的结婚生育，影响了人口的正常繁衍，影响了很多人的人生幸福。

第四，高房价***了很多人的生活，降低了居民的购买能力。高房价之下，对于普通人来讲，买个房子往往需要耗尽数十年的积蓄，甚至是掏空两代人的口袋。而除了首付，往往每个月还要还一笔房贷给银行。为了买个房子，很多人不得不选择节衣缩食，生活水平大为降低，购买能力也是大打折扣。从这个角度来讲，近些年来实体店生意不好，和高房价也有一定的关系。

第五，高房价同样也增加了企业的负担。高房价往往会带动房租的上涨，对于企业来讲，房租包括地租的上涨会增加企业的经营成本。而高房价之下，员工为了买房，往往需求企业支付更高的报酬，这导致用工成本的上涨。对于企业来讲，既要承受房价之痛，还要承受地价之伤。企业很多投资和发展的行为都会因为房价的大幅上涨而受限，从而影响企业的可持续发展。

最后，高房价会扭曲整个社会***的配置。在市场经济之下，整个社会***都会得到合理的调节和配置。但高房价往往会扭曲这一点，高房价吸引了大量的资金流入到房地产行业而不是实体经济。这也是房地产市场为什么需要调控的原因之所在。

高房价只能是其中一个表现因素，其实质是竞食难度。

人少是灾难，人多也是灾难。人口和持有***需要适度的平衡，社会才有适度的竞食平衡。但是绝对没有绝对的和平平衡。人与人之间永远是处于竞食状态之下。

自然的因素和自然的过程是怎么样的事情？前面有生物学上的《进化论》，社会学上市的《人口论》《辩论法》经济学《资本论》《战争论》物理学上的《相对论》……等等这些自然学说可借鉴，后面的请你自己去观察去补充。

三孩政策对房地产有哪些影响？

三孩政策对房地产行业肯定属于利好！

如果孩子生多了，肯定对房屋的需求就增加了，特别是中大户型的房就受欢迎了！

但我说对房地产属于利好和对房屋需求的增加，並非所指房价必定上涨，因为推出这一政策，顶层是会认真考虑房价问题的，一定会有相关政策推出的！

你说我的看法对吗？

人口生育率下降，是高房价的问题吗？

生育率下降，是由人们的智商的提高而产生的必然结果，人多污染多，垃圾多，如果人们不自觉降低人口出生率，自然***就会在逐步被透支的情形下走向崩溃以至自毁人类，所以人口出生率不但下降是人们对大自然认识后的一个最理性的造择，值得颂扬

完全是高房价引起的，还是百分之百的确定。

首先高房价，必然导致生活的高成本，店面租金水涨船高，这息息相关生活的吃穿。同时企业的支出也会跟随上涨，首当冲击就是场地费用，各种办公写字楼的租金上涨。公司的利润很大程度跟经济走向挂钩，经济不好时，员工的***必然会不好，然后现在L型经济的时候，房价还大步上涨，这已经非常脱离了实际。

愿生敢生，必然需要各方面的支持，第一位就是物质支持，衣食住行中住成了一个相当重要的关卡。不管丈母娘还是女方都希望有个房子。这是很现实的一方面。

然而为什么却又高房价了？正因为资本看中了这样的需求，结婚生子，进城都需要一个这样的家，这样的一个房子。等高负债买房后必然降低平时的生活质量，加上养育成本大，很多家庭生不起，不敢生。

资本只看中利益，不会在乎太多！只是当房价涨的大部分人都望尘莫及的时候，其实是搬起石头砸自己脚。年轻的买不起房也结不起婚还有后面的生的起吗？

8090是特殊一代人，正如白岩松说的多关心下年轻人。

房价，教育，医疗，[_a***_]，天天喊，天天叫，就是解决不了问题结症，如果把农民再集中居住区问题还要大，我每年春节回家看到集中小区70大几都再卖几个小菜，那真的看我心酸和无助

我觉得目前有三个问题让年轻人压力大，一，就业难，指善通人，说缺人只是某些稀有专业，所以年轻人推迟毕业，推迟结婚二高房价，三，贫富差距拉大，生活成本太大，结婚费用大，让穷人结不起婚，结了婚也不好过，甚至过不下去离婚，不敢生孩子。

这个问题不好一概回答，对于富人有钱人高房价根本不是问题，只能说怕辛苦嫌麻烦抚养，对大部分收入平平，生活水平一般的，那就跟高房价有关系了，再者抚养费，生活费，教育费用，父母年迈的养老丶医疗卫生等领域都是现实问题摆在面前。高房价目前只是结婚前门槛，如果都晚婚了，两代人就脱了一代人，以前我们二十五岁就晚婚属于大龄青年了，在农村这个年龄一辈子只能是光棍了。所以说现在的高房价对一般条件的家庭、还是对适婚家庭多少都是有影响的！

一个城市的房价是由当地人口数量来决定的，这个说法对吗？

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这个说法只能说不完全对。

虽然的房子的根本属性是“居住”，但同时它也具有“商品属性”， 房子的价格就要随着供求关系围绕其价值上下波动。影响市场供求关系关系的因素有很多，包括上面所讲的政策、房贷利率、税率等。

其中城市人口结构和数量可观决定房地产市场需求的规模和速度。我们可以根据根据前段时间国家统计局发布的国人口变动抽样调查数据，来说说人口对房价的影响。

我国从2015年10月份开始实施“全面二孩政策”，此前不少专家认为，全面二孩政策实施后，在2016和2017年新增出生人口会大量增加，2017年会形成峰值。但实际上，远没有官方想象的那么乐观。2015年是放开二胎政策第一年，到了2016年新增人口1786万人，远低于预期。到了2017年1723万，不但没有丝毫增加，反而比上年还减少了63万人，人口出生率为12.43‰，比上一年下降了0.52‰。受此影响，2017年人口自然增长率为5.32‰，比上一年下降了0.54‰，人口增长明显减缓。

为何放开了人口生育政策之后，生育率不升反降呢？

再次谢邀

我感觉这种说法不全对，房价的高低应该是看买房人的多少，买的人越多房价就越高。在这个城市土生土长的本地人几本都不需要在买房了，只有外来人口才需要在这城市买房。外来人口的多少就需要看这座城市的就业机会和人均基本工资的多少来定了，这也是为什么现在年轻人都往大城市跑的原因。年轻人只有这这座城市挣到了钱才会在这里买房，才有能力在这里买房生活，不至于还完房贷之后饿肚子。所以一个城市发展的好，能吸引外来人口，能给于人家在这座城市生活和买房的基本条件，也就是能挣到钱，才能留住人，留住人才能在你这买房生活，买的人多了房价就高了。

到此，以上就是小编对于从人口出生率分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于从人口出生率分析房地产的4点解答对大家有用。