房产过户子女产权变更,房产过户子女产权变更流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户子女产权变更的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户子女产权变更的解答，让我们一起看看吧。

1. 备案了的房子怎么改成子女的名字？
2. 备案了的房子怎么改成子女的名字？
3. 父母名下的房子过户给子女要办哪些手续？

备案了的房子怎么改成子女的名字？

一、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

二、这主要是为了促使开发商更快的建房，同时也能避免一房多卖的情况的发生。

三、备案的合同如果强行改名，属于违约行为，要承担违约责任。

四、但是有的地方有单独的规定，特殊情况是可以改名的。前提条件是新购房人和原购房人是直系亲属关系，正如标题所说的就可以改名了。

五、直系亲属备案的房子改名需提供一下材料：1、由购房人写一个变更申请，2、准备一份变更协议书，一式三份，3、填写一份变更申请单4、身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件变更时相关人员均要到场，现场签字确认。

备案了的房子怎么改成子女的名字？

一、根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

二、这主要是为了促使开发商更快的建房，同时也能避免一房多卖的情况的发生。

三、备案的合同如果强行改名，属于违约行为，要承担违约责任。

四、但是有的地方有单独的规定，特殊情况是可以改名的。前提条件是新购房人和原购房人是直系亲属关系，正如标题所说的就可以改名了。

五、直系亲属备案的房子改名需提供一下材料：1、由购房人写一个变更申请，2、准备一份变更协议书，一式三份，3、填写一份变更申请单4、***、户口本、结婚证等证件的原件及复印件变更时相关人员均要到场，现场签字确认。

父母名下的房子过户给子女要办哪些手续？

一、继承房产过户
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的***件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。
二、父母在世的情况
(一)父母将自己的房产赠与给子女
1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、交纳相关的税费。
4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。

房屋过户给子女需要的手续有：

1、当事人携带***、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;

2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

二、房子赠与子女办理过户的手续如下：

1、与子女签订房屋赠与合同，[_a***_]将房屋无偿赠与给子女。

2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

3、向不动产登记部门提起过户申请。

到此，以上就是小编对于房产过户子女产权变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户子女产权变更的3点解答对大家有用。