房地产末来十年前景分析,房地产未来十年的大趋势和变化

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产末来十年前景分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产末来十年前景分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗？
2. 未来10年房地产的走向是什么样子的？

未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗？

是的。

著名财经专家水皮来昆明提到一个观点。

目前可以确定两个层面的趋势。首先是城市化，城市化是一个大城市集中的过程，人们会持续向大都市圈集中。其次是老龄化，现在超过60岁的人口已经超过15，康养将会成为未来风口。而这两者趋势一交叉，就形成了未来下一阶段投资的逻辑。

在大健康时代发展下，昆明的蓝天白云、四季如春吸引了不少各省购房客，他们享受春城的舒适，也看好昆明城市未来的发展。水皮认为昆明现在的房产市场是伺机进入的好机会，且城市醇熟区域具有不可替代的增值保值能力。

感谢邀请：

我们都知道房子涉及到的金额特别大，但是房价却一直在上涨，很多朋友还是更愿意买房的。

然而楼市开始发生分化了，很多朋友开始迷惑了他，不知道未来10年房地产到底还是不是最佳的投资产品？

1，未来10年房价还会大幅上涨吗？

说实话，房子在未来到底还是不是最值得投资的，要看房子在未来的增值属性如何。

长远来看，在未来10~20年的时间里面，我相信我国的房价仍然会大幅的上涨，尤其是大城市。

一方面城市化还在不断的向前推进，按照目前的推进率，至少还需要20年的时间。

另外一方面，各个城市的楼面价在不断的翻倍，开发的成本也在逐年的递增，支撑着未来的房价上涨。

房地产永远都会是经济的硬通货，不管是哪个国家，房地产都会是经济的一个重要属性，房地产走过这么些年，有价值必然会有价值，房地产也是各国经济调控的最好工具。

所以说，不管是未来10年还是20年，房地产投资还是必须要做的。但是经济形势在改变，投资思路也在改变。我们更要找到新经济和投资新思路。目前投资房地产一定要投资优质房地产。

优质房地产要具备以下几个属性：优质的城市选择有潜力的区域，然后再选择优质的楼盘。

将来一定会是优质房地产的天下，因为现在的房地产比较泛滥，就会出现劣质房地产。劣质房产的出现就会直接影响房地产的价格。所以我们在做投资的时候，一定要选择优质房产，优质房产才是王道。未来十年投资房地产就是投资优质房产，才是你财富路上的重要途径。

未来十年房地产仍然是普通人最好的投资产品，主要有以下几方面：1.房地产在我国有着财富分配的调节功能，户口功能弱化后，多数社会***分配是通过持有城市房产实现的，拥有一个城市的房产，你就可以使用这个城市的各种***，参与社会财富的分配。2.中国社会经济稳定有利于房地产市场健康发展，今后十年是房地产市场发展的白银时期，除一二线核心城市的核心区域具有投资价值外，如环京、环沪、粤港澳大湾区交通便捷的卫星城市也具有一定投资价值。3.房地产在居民所有财富中占比达70%以上，人们普遍看好房地产的保值增值功能，习惯决定了房地产消费仍然是未来十年最大消费需求。4.未来十年，我国经济总量增长，货币供应必然增加，利率也呈下降趋势，货币供应量充足与资产荒同时存在，资金流入房地产可能性大，将促推房价上涨。5.未来十年，人们的居住条件进一步改善，刚需逐步减少，一些收缩型城市人口流出，一二线城市或交通便捿的都市圈将拥有大量城市人口，房产消费需求依然旺盛，房产投资仍然是一个好的选择。

我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，我认为在未来十年或者更长一段时间里房地产还是最值得投资的项目之一。二，在我们国家受长期的农耕文化的影响，国民对“购房置地”充满了渴望和期待，这样的文化影响还会长期存在。三，国家放开二胎生育政策，人口数量肯定会有很大的增加 ，房屋的需求量也会相应的增加。四，我国城镇化的进程仍然没有完成，大批农村人口涌入城市，形成非常巨大的需求量，市场仍然处于刚需市场。五，抗击通货膨胀与货币超发，这是投资房地产的重要功能之一。六，房地产适合一切稳健的投资者，在未来如果想投资就选房地产吧！欢迎您关注兰州李永平共同探讨我们身边的故事。

未来10年房地产的走向是什么样子的？

我认为未来十年房价整体走势稳健，但一线城市房价会平稳上涨。

如今房地产行业政策调控密集，房地产投资增速降低，销售面积和销售额增速持续下行，各大城市房价涨跌不一，分化加剧。

从2019年前三季度各大城市[_a***_]涨幅不一，除了一线城市的二手房整体上涨之外，二、三线城市的房价开始分化，涨跌不一。

虽然部分城市房价已经出现了下跌，但是从房地产调控密集度来看，本轮调控还将继续。2019年前三季度，全国各地房地产调控政策接近400多起，平均每天有两条政策出台，密集程度前所未有。长期来看，可能有部分城市会松绑，但没有整体松绑的可能性，整体房价将继续调控。

那么在未来，房地产是否没有投资价值呢？

那也不是的，商品房总有商品属性，商品的价格受供需关系影响，需求大于供给，价格就涨，反之则跌。

一线城市及个别超级二线城市由于高薪酬工作机会，良好的教育***和公共设施等***竞争力，不断的吸引人口流入。人口流入意味着房子的需求增大，但土地是有限的，因此房价还是会不断上涨。

但是二三线及以下的城市，由于城市竞争力弱，人口流入小于人口流出，房子供给逐渐大于需求，房价上涨缺乏动力。但由于房地产行业在国民经济中的重要性，因此整体房价应该会趋于平稳。

后十年的房地产市场将会是卖房子到卖服务的转变，也就是融创孙宏斌提出来的美好生活，后十年的房地产不仅仅是卖房子那么简单，后期的物业服务比物业本身会更值钱，房子的质量，房子的居住功能，小区整体的配套，业主对产品的要求也会越来越高。而那些老旧破的小区，也会被市场的潮流慢慢淘汰，以至于无人问津，现在的新生代，别说让他们去买那些房子，就是租，哪怕是住的远一点，也会找那些年限较新的，物业服务相对较好的房子来租。有些专家只看数据，说什么我国房产数量已经达到饱和，数据看到的是把所有的房产全部计算在内的，但实际的情况是，有很多房子已经失去了居住功能，随着人们观念的转变，这些房子只能更新换代，就像车子一样，已经达到报废年限了，即便是不被强制报废，也没有市场了。我国的房地产一共才走了二十年，十年前盖的房子是什么样子，大家闭着眼睛也能想象出来，所以说后十年的房地产市场是一个美好生活时代的开始。

未来十年房价在不同的地区应该以10～30%的增长率上涨，一线城市房价应该在40～50万元一平方米之间，二三线城市应该在20～40万元一平方米之间，四五线城市应该在10～15万元一平方米之间。

未来10年房地产市场会有三个明显的走向，第1个走向是增长趋于平缓，平台期出现，第2个走向是分化更加明显，不同城市之间的房地产价格有明显区别，第3个就是租售比趋于正常租金上涨。

先说第1个，房地产市场经过了十几年的快速增长，现在这样增长的速度已经放缓，这不意味着房地产市场会迅速的下跌，但是过去那样高速的增长不再现实了，这是因为中国经济的增速已经放缓，现在开始更加注重质量，同时房地产市场经过了十几年的快速增长，红利已经消耗干净，现在房屋的存量已经不能够支撑更多的房价上涨了。

第二各地区房地产会出现分化，房地产市场是一个割裂的市场，各个城市的房地产市场都可以认为是不同的市场，彼此间联系比较少，在一些城市房屋由于过去十几年的快速房价增长有过度建设的情况，那么下跌的空间就很大，而一线城市由于房价的过快上涨限制了经济的增速，因此会对房价进行抑制，但在一些三四线城市仍然还有较快的增长空间，房价也有比较大的上涨趋势，这样房价还会出现上涨。

第3个现在中国市场的租售比仍然扭曲，租金收益和房屋投资不能够达到西方发达国家市场的水平，因此租金的上涨是一个比较明显的趋势，未来随着房价的逐渐平缓增长，租金可能出现一个相对来说更大的涨幅。

谢谢邀请。

我国的房地产业从98年开始，至今已20个年头。20年来一路高歌顺风顺水，发展势头势不可挡，无论是对整个经济的发展还是城市建设都做出了很大贡献。但伴随而来的也有与经济发展不协调、与人民收入严重脱节的高房价。人们对房地产市场可说是又爱又恨、毁誉参半。那么未来十年房地产市场又何去何从呢？

个人认为，未来十年是房地产市场稳定健康发展的十年。

一，国家已经确立了对房地产市场‘’稳‘’的发展策略，房价大幅上涨的时代已经过去了，稳中求发展成为今后房地产市场发展的必由之路。在7月30日召开的中央会议上，***再次强调了房住不炒，并建立房地产市场长效管理机制，进一步明确城市主导责任。如何理解长效？是三年五年还是十年八年？管理主要是管什么？我认为主要是严格控制房价上涨。各级***都要尽力尽责担当重任，逐步摆脱对土地财政的过分依赖，通过稳地价达到稳房价的目的。实际上这与房地产市场的发展并不矛盾，而是把房地产市场一步步引到平稳健康发展的轨道上来，这样才能更有生命力。

二，加快城镇化建设为房地产市场带来活力。我国计划到2030年城镇化水平由现在的58%达到70%以上，也就是说每年至少要提高1%，到时要有1亿以上的人口向城市转移。同时城市群建设，中心城市建设都将进一步加快城市的发展规模和速度。因此，房地产市场的发展空间还是很大的。

三，由于国家对房地产市场的严格调控和金融政策的收紧，一些中小房企已不适应市场的发展需求，目前已有近300家宣布破产。只有通过优胜劣汰，让优者更优、强者更强，适应城市发展需求，担当城市的发展的重任，路子才会越走越远。

因此，对房地产市场的未来我们要充满信心，未来的十年仍然是发展的十年。同时房子也真正回归到‘’住‘’的属性，随着经济的不断发展和人民收入水平的不断提高，买房不再是人们的奢望，而是***都能做到的一件事。

到此，以上就是小编对于房地产末来十年前景分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产末来十年前景分析的2点解答对大家有用。