先人房产过户要什么证件,先人房产过户要什么证件和手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于先人房产过户要什么证件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍先人房产过户要什么证件的解答，让我们一起看看吧。

1. 我户口不在农村，我父母去世农村的房屋过户到我名下怎么样？

我户口不在农村，我父母去世农村的房屋过户到我名下怎么样？

这是一个很典型的问题。

户口不在农村，但是如果能把父母遗留的房屋过户的名下，当然是件大好事，这样城里有房，农村也有，两全其美。

但是，随着《关于加强管理宅基地的通知》政策的出台，这种想法将会受到限制，原因和处理办法，以及个人建议如下。

子女继承父母的遗产，是无可争议的，但是对农村的房屋而言，宅基地属于集体所有或国家所有，并不是个人财产，所以无法继承，但是可以继承地面以上所有的遗产，拥有房屋的处置权，但是宅基地，不具备这种性质。

正如第1条所说，宅基地属于集体所有或国家所有，不属于个人财产，因此无法继承，在此情况下，将面临两种情况，一种是房屋可以继续使用，在没有拆迁和搬迁的情况下，题主拥有房屋的使用权，房屋可以过户到名下；但是，一旦***或者搬迁，就将会有偿劝退，而不会再进行新的住房安置，这是第二种情况。

现在某些省份已经开始进行“合村并居”，在这个项目的实施过程中，题主会享受什么样的补偿和权益呢？

其一，“合村并居”首先就要进行住房的***或者搬迁，因为户口不在农村，所以属于有偿劝退的对象，即国家给予***住房相应的补贴，然后把宅基地收归集体所有，同时，便不再拥有住房安置的权利。

其二，如果将户口迁回农村，则可享受住房安置权利，可以根据相应程序申请住房安置，参与***，安置所得的住房同时自动过户到自己的名下。

户口不在农村，父母去世后可以申请办理宅基地使用权及房屋所有权登记。

现在全国很多地方的农村房地一体化登记基本都结束了，也就是说你父母的房子已办理了宅基地使用权及房屋所有权登记，父母过世后，你可以申请办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记，也就是我们常说的过户。

这里有几种情况要区别对待：

一、如果房子有完整的使用价值，而且也已办理宅基地使用权及房屋所有权登记，你可以携带身份证证件、权属证书、遗嘱等材料前往不动产登记机构申请办理转移登记。

二、如果房子破败坍塌，依据相关政策规定，房屋坍塌后，宅基地使用权就已灭失，宅基地使用权村集体经济组织依法收回，不动产登记机构可注销其不动产登记。

三、继承后，除对房屋进行必要的维护外，不得拆除重建。可以将其转让给该集体经济组织内部符合宅基地申请条件的其他成员。

以上仅供参考!

你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体，宅基地使用权不是遗产不能继承。

1、《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品；

2、《中华人民共和国土地管理法》第六条：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

3、***院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。

扩展资料：

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

到此，以上就是小编对于先人房产过户要什么证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于先人房产过户要什么证件的1点解答对大家有用。