失能老人监护人房产交易,失能老人监护人出售房产手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于失能老人监护人房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍失能老人监护人房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 失能老人如何办理卖房委托？
2. 失能老人监护人的权利？
3. 上海88岁老人将300万房产送给水果摊主，背后的真相是什么？

失能老人如何办理卖房委托？

失能老人想办理卖房手续的话，如果有儿女最好委托信得过的儿女，如果儿女都信不过的话，可以找一个律师或者房产中介的专业人士，签订委托协议，委托他们帮助卖房。

因为已经失能了，所以肯定什么都干不了，签订这个协议就应该是全权委托，签订协议后还可以找公证处进行公证。

　　需要失能老人出具授权委托书，指定代理人就可以，

《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,要失能老人夫妻各自公证书原件，身份证复印件，户口本，结婚证，原件。以及住房房产证，契税证，土地证，交予指定代理人委托卖房

失能老人监护人的权利？

失能老人的监护权不需要进行办理。由法定继承人直接进行承担,如果法定继承人不能够进行承担的话,则由其他亲属或者是个、人组织来进行待。但有其他个人和组织进行单人需要由当地的居委会同意担任失能老人的监护人。

失能老人能辨认自己行为的，不需要确定监护人，如果不能辨认自己行为的，由法定继承人担任监护人。

失能老人监护人主要具有以下权利：

（1）有权保护被监护人的身体健康。（2）有权照顾被监护人的生活。（3）有权管理和保护被监护人的财产，并代理被监护人进行民事活动。（4）有权对被监护人进行管理和教育。（5)有权代理被监护人进行诉讼。监护人依法行使监护权利，任何组织或个人均无权干涉。

上海88岁老人将300万房产送给水果摊主，背后的真相是什么？

昨日我发微头条《上海88岁的独居老人，公证赠送他人房产合适吗》一天之中己超2600以上评论，可见此事社会关注度很大。

评论的焦点之一认为：水果摊主无微不至十年照顾老人不容易，应该得到房产，老人晚年才有依靠。

顺然认为所谓的十年，指得是双方认识和来往的时间；说无微不至关心和照顾十年是任意拔高美化水果摊主的个人形象。

事实是2017年7月有一天老人在家摔倒昏迷，是水果摊主发现后得到救治，老人视为救命之恩；于是邀水果摊主一家免费进屋居住，共同生活已有了三年。

老人是有生活自理能力的，平时帮忙照看水果摊主的孩子；老人也得到家庭的温暖，其乐融融；要说谁照顾谁，这是各取所需互相帮助罢了。说到底水果摊主也应该感谢老人的善意！

评论的焦点之二是亲属冷漠，对老人不闻不问；不参加老人儿子葬礼，不关心老人生活。

据老年亲属所述：老人儿子出事未通知亲属；当亲属得知后要求过来，老人要求亲属不要过来，后事已经有人帮忙办理。

出了丧事，作为帮忙处理后事的水果摊主，既然不协助通知亲属；到后来竟指责亲属不参加丧礼，这是谁之过？

2017年7月老人摔倒，亲属联系了120救护；住院期间亲属白天轮流看护，晚上专门请护工照料；老人的住院和出院手续全程有亲属办理，这能说对老人不闻不问吗？

评论的焦点之三，是老人转赠房产公证是否合理有效？有人认为老人头脑清楚，表达清晰；是真实意思的表示。

到此，以上就是小编对于失能老人监护人房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于失能老人监护人房产交易的3点解答对大家有用。