房地产四月份市场分析图,房地产四月份市场分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产四月份市场分析图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产四月份市场分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019下半年的地产销售好做吗？楼市发展形势如何？
2. 成交量连续上涨，2019年5月第4周（5.20-5.26）南京共计成交1973套二手房, 你怎么看？
3. 4月西安商品住宅公示均价14074元/㎡，超7000套房源将入市, 你怎么看？
4. 2020年我国的房地产市场行情会怎样？

2019下半年的地产销售好做吗？楼市发展形势如何？

当前，全国大部分民众极度关心我国当前楼市走向！见解不一！众说纷纭！那么今后下半年楼市到底发展趋势如何呢？恐怕没有一个人会有充足的理由而判定！

2019上半年已经过去，我们总结一下以往房地产的市场发展并得之今后下半年如何走势之预测！

上半年房地产总体发展比去年同比成平衡或下滑状态，大部分城市除一二线城市外，房价大有波动，而且有个别城市大起大落，楼市市场情绪极度萧条！固此，预期2019年房地产市场普遍将步入调整阶段！同时，三四线城市面临较大的调整困难和压力！

三、四月份楼市市场比较情绪乐观，部分热点城市还出现个别抢购态势，同时，土拍市场也一样比较火热！

五、六月份市场发展凸现为理性，前期积压的需求量多大部分释放完毕！购房热潮也逐渐纳入尾声！整体观察楼市市场波动即而提升！

随着楼市曲向发展之状况，国家出台相应整策以调控，以”房住不炒”为主导，稳定整体楼市发展，同时真对整策楼市实施”一城一策”整策来稳定个个层面的变化！

就”一城一策”而言，就是说，给市场需求较大的城市仍然会实施以”稳”为主！比如北上广、以及新规划的新一线城市。而对那些市场压力较大的城市还会实施宽松整策！优其是那些土地市场比较火爆的地方，国家会***取抑制性整策！

那么今年下半年楼市如何去发展呢？

首先，国家以：”稳地价，稳房价，稳预期”实行”房住不炒”为导向！其作用明显凸现！

一二线城市呈现平稳微涨状态，大起大落之状况绝对不会发生！

成交量连续上涨，2019年5月第4周（5.20-5.26）南京共计成交1***3套二手房, 你怎么看？

各位好，我来回答。

这是购买了长期被抑制的表现。

大家都知道，南京最近挺长时间，成交量都比较低。2018年下半年到2019年初，全国整个房地产市场可以说非常不景气，市场一直在观望，没有人敢下手。

这一次观望，市场并没有失败，房价在今年年初继续有上涨的迹象，成交量也逐渐逐渐好起来了。

从5月份的交房数量连续上涨可以看出，南京的刚需还是充足的，二手房成交量是房地产经济的晴雨表。因此，南京的房价几乎没有跌下去的可能，还有可能会继续逐渐上涨。

南京作为新一线城市，在提高省会城市的大政策下，南京吸引人才的能力也在越来越强，房价市场应该会一直居高不下。

作为普通刚需，您的日子恐怕不太好过。房子走俏，利率提升，一切都对刚需非常不友好，且行且珍惜吧。

房产的成交套数上涨，并不能代表价格也会攀升。国家把持房住不炒的原则前提下，房产市场并不会像前几年那样疯狂涨幅，一天一个价。大幅度涨短期内不会存在，大幅度跌也不会存在，市场要平衡，一方面不让老百姓怨声载道房价不能再涨了已经到了买不起的地步了，另外一方面不会让已经买房子的人或者要买房投资的人看到其中的利益趋势，让他们谨慎投资房地产，杜绝炒房现象。其实自从2016年的南京限购政策以来，南京大部分地区的房价都处于一个相对平稳运行期。房地产开发公司在做资产转向，但是这同样不能代表房价未来要暴跌，只是房地产相对前几年来说并没有那么暴利了。同样的道理，国家银行都不希望看到市场暴乱。南京毕竟作为一个省会城市，长三角重要地区，一线城市，教育优势集中区，也是很多年轻人，甚至很多孩子的父母所向往的地区，这些原因也必然会致使南京的房产成交量增长。所以不能只看成交量的增长与下降，还是要实地考察每个地区的实际价格，实力情况等等。

在这被监测的40个城市中，其中的一线城市的楼市成交量从总体上来说同比下跌27%，其中北京的下跌量超乎想象，同比下降的量竟然达到了75%。还有11个二线城市的楼市成交量从总体上来说同比大幅度下跌68%。就连之前在三、四月份楼市交易数量大爆发的南京，在五月份的第一周也同样迎来了大幅度的回落，成交量同比大跌了80%。剩余的25个三四线城市，从总体上来看楼市成交量同比下跌了43%，其中扬州、韶关等地的楼市交易量下滑得有点惊人，同比去年跌幅超过了90%之多。

4月西安商品住宅公示均价14074元/㎡，超7000套房源将入市, 你怎么看？

4月共有32个盘进行了线上登记（同一楼盘不同批次登记折叠[_a***_]），总计有8805套房源，24450个家庭参与，最终有16865个家庭资料核验通过，进入开盘销售环节。

看到这组数据就不需要多考虑了，供不应求，市场的需求量还是非常大的，在这种需求度下房价降的可能性很低。如果刚需购房者不需要多做考虑了，尽早购房入手为稳。

从四月份房均价14074元/㎡来看，房价又开始往上攀升了，而且还是7000套房源，“量价齐升”啊！看来市场还是有很大需求的！所以，在上次有关房价讨论中是否还会上升议题，在四月份房均价已经得到了结论和验证。未来6 -7个月里，无疑房价还是会一路向上的！希望购房的刚需客户一定要把握住机会啊！唉╯﹏╰唉😔没法啊！看看国外发达国家的房地产市场也是这样一路走来的！把握机会吧！

首先这个数字，是有限定区域，并非西安全域，住宅价格公示，仅限于城6区+长安区+沣东新城，其他区县板块未计入，因此严格意义讲，不能算作是“西安”商品住宅均价。

第二，价格提升，不是市场同类产品价格提升的表现，公示价格与当月改善型房源集中公示有关，而同期刚需产品供应未有大幅度增量。

第三，西安住宅市场总体上供小于求，细分就是1.3万以下的供应少，摇号概率高，1.3万以上供销平稳，因地段和品牌以及产品，造就不同的去化率。

综述，当前西安一级市场平稳，二级市场目前低迷，后市仍将是一级市场较二级市场活跃，低价楼盘热销于改善房源，改善产品因销售分化，多么正常的市场。

2020年我国的房地产市场行情会怎样？

20年地产商日子不会好过。

新春佳节，一场突如其来的***状***袭击中华大地，为了遏制疫情大规模蔓延，，广州、珠海、中山、江门、南昌、长沙、成都、福州、宜昌、湛江、昆明、腾冲、南京、鄂州、广西等区/城市或所在地楼盘纷纷发布公告，楼盘售楼部暂停营业或不得举办新开盘、大型促销活动。

新年是楼盘促销最佳时机，从目前来看，这一封盘活动将继续，禁止楼盘售楼部营业或举行新开盘活动，某些资金链紧张的开放商可以说是被推上了火山口，不仅仅在于需要支付更多的资金成本，还在于资金链将会绷紧，甚至出现某些借款难以按时偿还。

另外大量楼盘在春节期间禁止交易，等于是挤压下来一些房源供应，可是新增楼盘依然按部就班的会推进，到时候楼房供应就会更加集中，而资金链紧张的开发公司就会加大促销力度，房价勉励一定的压力。

股市谚语云，量在价先，没有量何来价，高位滞涨意味着股价见顶，楼市也是这样，只有放量，才会说明市场需求旺盛，房价才会上涨，

2016年商品房销售面积逼近15.7亿平方米，销售增速进一步升至22.5%，2017年，增速再度攀升7.7%，销售面积首次达到了16.9亿平方米,2018年，全国商品房销售面积17.1亿平方米，22019年全国商品房销售面积171558万平方米，下降0.1%.销售下滑，一个是各种地产调控政策不断出台，去金融属性和投资属性不断强化，投资性投机性购房下滑，其次是人口高峰期已经过去，去年新增结婚人数是947.1万对，首次跌破1000万对，结婚购房是一种刚性需求，意味着刚需下滑，

16年17年是量升价涨，18年涨幅放缓，成交高位停滞，19年房价分化，销量下跌，说明房价已经是高位见顶，存在下调压力。

未来供应方面，从地产新增投资和竣工面积看，房产供应是很充足的，增速可能并不会低，供应不减需求下滑，房价又是位于高位，超出很多人购买力，房价调整压力开始增加。

2020年的房产市场总体上可能将保持调整的态势，但是一二线城市的房产价格已经调整了有三年左右了，在2020年有可能会出现稍微上涨的走势。

未来10年房产仍然将保持缓慢攀升的态势

现在房产整体上仍然是处于白银时代，现在的房价肯定是不会像过去那样猛涨了，但是房产价格在未来还是会出现缓慢上涨的格局的。

现在城市化仍然在继续深化，城市化率也在提升，进入城市的人口也在持续增长。城市人口的增长也会带来住房需求的增加，住房需求的增长也会带来住房需求大于供给，在房产需求增长的带动下，未来房产也将会呈现出缓慢上涨的态势。

因此，整体上来说，未来10年房产仍然将保持缓慢攀升的态势。

2020年整体上将保持调整的态势

2020年，整体房产市场仍然可能将保持调整的态势。现在来说，各个城市的房产调控政策依然在实施，限购限贷政策也没有放松，这样的调控之下，2020年整体房产市场的走势可能仍然会保持一个相对稳定的调整态势，可能会处于一个相对稳定的状态。

整体上相对稳定，但是有些一二线城市的房产价格已经经过了三年左右的调整。有些一二线城市可能调整已经是比较充分了，好多想入市的刚需人群可能也开始入市，在刚需大量入市的背景下，也有可能出现一定的小幅度的上涨。

因此，2020年整体上将保持调整的态势，而有些调整充分的一二线城市的房产可能会出现小幅度的上涨。

结论

综上所述，今后10年房产市场仍然将保持一个缓慢攀升的走势，而2020年房产市场整体上将会保持调整的走势，但是一些经过三年左右调整充分的一二线城市有可能会出现小幅度的上涨。

中国的房地产市场经历了两个连续10年期的黄金发展周期，终于在2018年开始进入了相对的衰退状态。1998年到2008年属于中国房地产市场的第1个10年黄金发展周期，从2008年过后到2018年上半年为止房地产市场的总体趋势是趋于上涨的，尤其是很多一二三四线城市，从2010年过后基于城市化进程和货币棚改政策的推动，房家不可同年而语。

但是从2018年下半年开始，包括一二线城市在内的部分二手房价开始出现了较大幅度的回落，回落比例超过了10%。此后中央开始对于房地产市场的宏观调控始终离不开房住不炒这四个字，并且很多的城市出现了限购限卖政策。

从2019年开始，很多朋友会发现身边的房价出现了两极分化现象，一个最直观的因素就是地域化和城市化的进程以及人口的吸引，比如像东北能源城市鹤岗以及甘肃的郁闷，房价出现了较大幅度的下跌，原因就是当地能源改革无法吸引大部分的人口引入，当地房地产市场的供需发生了根本性的改变，房价自然而然会趋于下跌。

所以回归本质，2020年房地产市场的发展一定会是稳中有降。但是基于全国不同地域和不同城市的城市化进程和城镇化进程，以及省会城市或者接收了一二线城市产业转移的新城市，对于周边城市人口的吸血效应，房价会出现较为明显的两极分化，一部分新兴城市房价开始出现一定幅度的上涨，而其他大部分的城市无法完成上述优势的就会稳中有降。

可以说对房地产行业感到麻木了，已经失去了房地产的尊严了。不管涨或者跌随它去吧，对于一个购房者来说，永远消费不起的，也许再过10年或者20年后能和不能才能看到自己的房子了。所以对房地产已经失去了自信了。

受新型肺炎疫情的影响，2020年上半年房地产市场，至少在第一季度市场会很疲软，量价比去年同期均会有一定的跌幅，尤其是成交量方面，因防控疫情，会有大幅下挫。但是到了下半年，为了进一步抑制经济下行，也为了弥补上半年疫情给经济带来的损失，各地对房地产的调控几乎可以确定一定会有所放松，否则实现经济平稳增长的预期目标就会落空。

因此，我对2020年房地产形势的预估，是先冷后热，下半年会出现量价齐升的热闹场面。今年房地产整体上是有较好的投资机会的，尤其长三角经济区域的许多城市，粤港澳大湾区的多数城市，以及成都、武汉、西安、郑州、长沙等一些中心城市，三、四月份把握好买入时机，获利空间会是比较可观的。

但是，对于三、四线以外城市，2020年及以后我始终是给予看空的评级。在那儿工作生活居住等刚需，当然该出手时就应出手，因为涨上来的房价，跌下来不容易，想等它跌下来，更想让它恢复到几年前的价位，很不现实，几乎是不可能的事，等下去也没多大指望。但是三、四线以外城市的居民，有闲钱想投资，当地的房地产尽管相对上面提到的长三角、粤港澳区域以及一些中心城市价格较低，但城市没有很好的发展前景，人口增长缓慢或负增长，房价就没有多少上涨的动能，投资获利空间小，甚至会出现投资损失，所以，对于这些地区一定要谨慎投资。

总之，2020年房地产市场行情总体上是前冷后热的态势，有投资意愿的，上半年是区域性买入最佳时机。

您对此有什么观点，欢迎浏览者一起探讨，谢谢。

到此，以上就是小编对于房地产四月份市场分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产四月份市场分析图的4点解答对大家有用。