赠与房产过户给子女税费,赠与房产过户给子女税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产过户给子女税费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍赠与房产过户给子女税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问父母赠与孩子房产要收多少税？以后再出售有什么说法？

请问父母赠与孩子房产要收多少税？以后再出售有什么说法？

房产过户依法纳税，是每个公民应尽的义务。通过赠与方式办理产权过户，税费情况大致如下：

1、契税，3%，按照评估价征收。由于赠与房产，接受赠与的人是没有支付合理对价的，故赠与过户的契税是没有优惠的，且认定房产的价值时，需要进行价值评估，明确赠与房产的价值后，在根据房产评估价值征税。

2、公证费。按照房产评估价值的2%收取公证服务费。

其他大额的税费就没有了。如果不满一定的年限再出售，比如满5年，或满2年，再出售时需要全额缴纳20%的个人所得税。根据房地产交易市场行情及其他国家配套房地产宏观调控政策，这个个人所得税征收政策会有变化。

1、前些年，接受赠与后再出售时，不论年限，一律免征20%个人所得税。于是产生了很多避税案例，不管是直系亲属之间，还是朋友之间，甚至陌生客户之间，本来是买卖行为，硬是通过赠与方式过户，为的是省些过户的税费。按照当时的政策，选择赠与方式过户的税费就只有契税，而按照房屋买卖方式过户，除了契税，还有营业税（后来改为增值税），个人所得税，土地收益金，等等。

2、后来些年，国家看到赠与的过户统计数据过多，为了堵政策漏洞，将政策调整为直系亲属之间可以赠与，接受赠与满5年后再出售时，免征个人所得税；非直系亲属之间赠与的，不论年限，在办理赠与产权过户时，即提前收取全额20%的个人所得税。

3、本地现行的赠与过户税收政策，属于直系亲属之间赠与的，接受赠与后满2年再出售时，免征全额20%个人所得税；未满2年再次出售的，需要按照全额的20%缴纳个人所得税。非直系亲属之间赠与的，办理赠与产权过户时，除了缴纳3%的契税，2%公证费，还须同时缴纳全额20%的个人所得税。有新闻报道说，很多原本属于直系亲属之间的赠与的，都改为按照买卖的方式办理产权过户了。对于这种行为，小编持否定态度。

税收是国家财力的根本，依法纳税是每个公民应尽的法律义务！任何逃避法律义务的行为，最终会得到不利的法律后果，不要为自己的短视行为埋下法律的恶果。就像前些年，本来是陌生客户间的买卖行为，非要办成赠与过户，现在要承担全额20%的所得税。而新闻报道中的行为，日后也会有堵漏政策出台，最终会变得得不偿失！所以，真实情况过户，如实纳税，心里踏实，不会有法律隐患！

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税[_a***_]之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

到此，以上就是小编对于赠与房产过户给子女税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产过户给子女税费的1点解答对大家有用。