房产交易手续办理流程图,房产交易手续办理流程图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易手续办理流程图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易手续办理流程图的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭买房是什么程序？

按揭买房是什么程序？

1.选择自己合适的楼盘

2.面积户型，考虑好了

3.商业贷款(银行流水，收入证明，用不用父母添加共通还款人)

4.***通过。准备还款。

只是大概流程，想着，的可以私信我

谢邀！按揭买房如今成为很多人的买房首选方式，坤鹏论认为是两个方面的原因，其一，大家的消费观念在变，不再等到攒够了钱再买房；其二，是现在的房价动辄几百万，不得不***取按揭买房的方式，否则，等房款凑齐了，可能黄花菜都凉了。那么如何按揭买房呢？下面跟大家分享。

第一步，确定需求，选好房源。不论是全款买房还是按揭买房，第一步是根据自己的需求选好房源。比如说，你家里几个人想买多大的，想买那个区域的，买几环内的，是否考虑在地铁边、初步考虑总房价多少可以接受等等，其实选房源这一步还是不容易，有的人看了几十套房都没选到合适的，一方面是可能确实不合适，另一方面可能是由于自己的需求不够明确。

第二步，签购房合同。如果是新房，需要与房产开发商签购房合同，需要大家注意审查开发商是不是具有“五证”。而如果是购买二手房，则需要与业主、中介签订合同，注意查看原房主的房产证等信息。

第三步，不论是新房还是二手房，都需要先支付首付款。这里要提醒大家的是，首付款不论三成、四成，或者是两成，都需要你多准备一点资金，需要交一些税款、大修基金这类，如果是二手房，过户的手续费、税费等往往也是由买方支付，这个都要多预备一些钱。

第四步，签订房贷按揭合同。除了正常的商品房买卖合同外，由于要***，所以，还要另外签按揭合同。一般来说要到银行填写《个人房屋***申请表》。 房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭***协议,这样办理手续会方便些。你可能不需要单独跑银行，由开发商代办。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及[_a***_]到银行填写《个人房屋***申请表》。

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如果不从事这个工作的话，新房一般只需要业主去银行面签，签合同的时候会签好委托书，开发商有专门的人负责办理，比如我。我会对接银行，补充业主资料，银行会按资料录入银行系统，通过审批后，我们会持银行提供的借款合同（面签时业主签的）和购房合同去房产部门抵押，抵押部门会出具抵押的单子，银行见抵押的凭证放款。具体的更复杂一些，不过不用业主配合。

公积金和二手房跟这个程序差不多，略微有区别。

作为一个购房者，无须掌握详细的流程细节，只要了解大致的步骤以及你自己要做什么即可：

首先，你得确定购房交易。无论是一手房还是二手房，买房是按揭的前提，即你要选择好房屋，确定好价格，达成一致***易。

然后， 一般为了防止交易失败，无论是开发商还是中介，只要是相对正规的，通常都会在与你签订房屋买卖或转让合同之前，让你配合查询一些你的购房资格和***资格，比如有过几套房、***几次款、有无资信不良记录等。这是对你负责，如果问都不问你的具体情况就跟你签合同，你反而要慎重，一旦后期出了问题容易扯皮。

第三，如果资格查询没有什么大问题，符合相应的购房条件和***条件，那么开发商会跟你签署商品房买卖合同，中介会带房东跟你签署二手房转让合同。然后由他们去办理合同备案手续。

第四，签订合同后（有时会让你在签订合同前就准备并在签订合同时就提交，这是工作前置），开发商或中介会让你准备***所需的各项资料，无非***明、资信流水之类的材料，大同小异，具体以***银行结合你个人的情况要求为准。

一般而言都是通用材料，如果你资信有不良记录、或***记录过多或工作收入不稳定等情形，会要求你补充一些材料，最坏的可能那就是***通不过，这时你可以让开发商和中介试试再换一家银行，他们也会很主动帮你做这件事，更换银行后通过的可能性还是很大的。但如果你的资信或者经济条件实在太差，各家银行都通不过，那就有点麻烦了，开发商和中介会跟你翻脸，要求你一次性补齐房款。所以在购房之前，你自己也要衡量一下自己的资格条件，如果明显不符合条件也不要强而为之。

第五，按揭材料审核如果没问题了，开发商或中介会通知你签署借款合同。（有的情况下，开发商或中介会在你购房合同签署时，就提前让你签署空白的借款合同，省得你跑两趟，也没什么太大问题，但严格意义上说规范的程序应该是审核符合条件后再让你签。）

第六，开发商和中介会帮助你办理所购房屋的预抵押登记手续（这方面你不用操心，基本由开发商或中介代办，你配合就行）。

第七，开发商或中介将预抵押证办妥后交至***银行，银行如果有现存的额度，就会很快放款，如果缺额度，那你就要排队等额度。放款后，银行或者开发商或者中介会通知你，按揭已经放款。

购房按揭***手续即到此为止了。如果是二手现房，你就可以跟房东交接钥匙了；如果是一手新房，你就等着合同约定的交房时间办理领房了。

按揭买房是***买房的一种方式，也是大部分购房者都会选择的一种买房方式。按揭买房也分为公积金***买房和商业***买房。按揭买房，需要到银行去了解清楚。只要购房者符合银行按揭***的条件，就可以向银行提交***申请表。那么，按揭买房子的流程是什么？按揭买房需要注意什么？ 按揭买房子的流程是什么

1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合***条件。然后接受银行对您的审查，并确定***额度。

2、符合***条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的***资料(夫妻***、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放***，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

到此，以上就是小编对于房产交易手续办理流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易手续办理流程图的1点解答对大家有用。