商业地产买房流程图,商业地产买房流程图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产买房流程图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产买房流程图的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房网签需要注意什么？

购房网签需要注意什么？

现在的购房合同都是规范文本。网签合同就是在住建部门监管备案了。合同具备公平公正的法律效力，以此保障双方购售的合法权益。同时也说明开发商取得了预售许可证，允许该楼盘的销售。

您只要关注一下合同条款，特别是有补充协议的，就可以了。

开始网签合同证明购房已经进入实质性的阶段，一些和开发商重要的约束都是在网签合同中提现的，签订时需要注意以下几个方面。

1.明确项目开发商，很多小区的开发商会因为开发资质不够而借壳开发项目，这就是很多时候我们会看到宣传广告中会有投资商的一栏。所签订网签之前要查看开发商的资质和基本信息。

2.看清购买人的姓名，身份证号，房号，价格等这方面的重要信息是否出现录入失误。网签合同往往是地方房管部门的制式合同，这些个人数据信息由售楼处手工输入，不怕万一就怕一万，如果出现一点点的信息错误，那么多个后面的***等工作都会有巨大的影响。比如同音不同字的现象，身份录错号码，甚至有房号选错的，这些都是关系自己今后是否能够顺利交房***的重要数据，切记仔细核对。

3.明确交付时间，网签合同上面的交付时间是开发商承诺的交付时间，一定要好明确时间，以及核对关于晚交付的赔偿的条款。开发小区往往会有各种各样不可预测的问题，即使明确了交付时间，也有可能出现不能及时交房的情况出现，晚交房开发商是要进行赔偿的，赔偿的比例多少以及对最晚交付的时间约定都是要在网签合同里提现出来的。一般情况是房价的万分之一每天。

4.明确交付的标准，现在小区往往以毛坯的形式交付使用，但是依然是有标准可寻的，比如厨房和卫生间的防水怎么做？屋内墙面是水泥拉毛还是滚腻子？层高的高度？房屋的结构？等等这些也是很重要的信息，在网签合同的时候一定看仔细了！有些不良销售会夸大优点，缩小缺点，别等到交付房子的时候才知道差距这么大。

5.看清合同的补充协议，由于网签合同是制式合同，每个小区又有自己的特殊情况，所以只能在补充协议里面来提现这些要求，比如是否有管道煤气？退房的要求？房屋内特殊结构的标准等等？

网签合同签订以后就证明你接收了一份协议，由于合同的条款比较多，内容也比较复杂，所以很多业主在签订的时候不仔细看，这样就容易出现和自己期望值不符的情况，网签合同涉及自己的切身利益，一定要仔细的阅读，有疑问的一定要问清楚！！！

感谢您的阅读，点赞，评论

手码不易，点个关注了解更多房产小知识！

首先要看土地的信息

主要是土地的性质，年限。

尤其是买一些类住宅的公寓，要注意土地性质不是住宅。

其次要看一下交房时间，以及逾期交房的违约条款。

重点是要看合同附件。

格式条款部分开发商可以调整的空间很小，所以很多个性化内容都会放在附件。

最后看户型附图，是否和自己选择的房子一致。

尤其是买二层以下和顶层的房子。因为合同附图一般是标准层的图纸。

都说买房是人生中最大的一次购物

所以说买房大家都是特别的小心

头条君在这里，希望大家小心的基础上是选择一个比较大的中介，因为大的中介不会说跑路就跑路，这样心里边也会感觉比较靠谱

下面的这两张图，第一张图讲的是从出来一套房源，到最后所有后期手续走完的一个流程图

第二张图是从找房源到走完最后流程的一张图

这两张图里面都牵涉到网签

网签是必不可少的一个流程

但同时[_a***_]流程是比较容易的

因为这个流程不需要我们的太深的参与

只需要我们把需要的需要准备的资料递交给中介公司，让中介公司去操作就可以了

到此，以上就是小编对于商业地产买房流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产买房流程图的1点解答对大家有用。