房产交易合同怎么样签的,房产交易合同怎么样签的快

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同怎么样签的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同怎么样签的的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年12月签购房合同日期？
2. 二手房网签与实际成交价不一致，我拒绝签字，该如何维权？

2021年12月签购房合同日期？

2021年12月份签订购买房屋合同，可以自由选择签订买卖房屋合同日期。买卖房屋合同签订日期与房屋价格，契税缴纳以及购买房屋贷款办理没有什么直接的关系。

当事人既可以按照实际的签订合同日期注明合同日期，也可以自由选择签订日期。

　12月5日，7日，10日，19日，29日，30日为好。　公历2021年12月5日，农历十一月初二，星期日，冲蛇(辛巳)煞西

　　【九星】九紫-天乙星(火)-吉神

　　公历2021年12月7日，农历十一月初四，星期二，冲羊(癸未)煞东

　　【九星】二黒-摄提星(土)-凶神

　　公历2021年12月10日，农历十一月初七，星期五，冲狗(丙戌)煞南

二手房网签与实际成交价不一致，我拒绝签字，该如何***？

根据补充描述来看：

房子总价181.5万，你作为卖方要求申报价为175万并签有协议，中介给买家做158万的申报价，你怕冒风险，发生争议后交易停滞，你想***……

1、你作为卖方，且买房是实收价，费用由买方承担，申报价是多少其实与你没多大关系。

（1）如果是你实收的情况下，按照你说的价格进行报税，即：买方需要多付钱；

（2）各税的情况下，各税就是买方缴纳契税，卖方缴纳个人所得税+增值税，则双方协商，有没有纳入合同条款；

（3）买方实出，卖方售价（含税）的情况下，则买方基本就不会有任何疑虑。

2、中介帮买方做低申报价的问题：

你说的这个情况在二手房交易过程中很常见。成交价，***评估价，网签价（也就是报税价）3个价格不是一样的。可以说大部分城市这3个价格都不一样，只有少部分城市在做3价统一。来详细给你说一下这3个价格在交易中的实际意义。

1，实际成交价，是买家，卖家，中介三方谈定的一个价格。这个价格与3方的关系就是，卖家最后能拿到多少钱。买家最后为这个房子直接支出了多少钱。中介公司收多少钱佣金。

2，***评估价，这个价格跟卖家没有关系。主要影响买家的首付款多少，买家为***要支付多少***费用。这个价格越高，***就越多，首付就可以越少付。反之一样变化。

3，网签价，也就是房屋交易向当地税务部门报税的价格。这个价格跟卖家和中介方都没有什么关系，最直接的影响就是买家缴税的多少。价高税多，价低税少。现在一般交易税费都是买家出，所以最直接的影响就是买家。有些地方是找评估公司出评估价，有些地方是机评价（房地局系统出的一个价格）性质都一样。

所以你说的成交价和网签价不一样***的问题，不影响你的利益，***没必要了。还有就是买家没有按时付你首付。如果是因为你没有签字在先。这样有可能买家会找你***。买卖合同里都会把交易过程中的责任划的很细的。

如果房屋的实际面积与购房合同中列明的面积不一致，应该进行核实和补救。首先，可以委托房屋评估机构进行面积测量，并将结果与合同中的面积进行比较。如果发现面积存在差异，可以向开发商提出退房或调整售价的要求。如果开发商拒绝协商或解决问题，可以向相关部门投诉或寻求法律支持。购房是一项重要的投资，应该保护自己的合法权益。

如果你买二手房，房东也像你这样，你会多出一些过户费，你愿意付款房东结清***吗？不换位思考，就找不到问题出在哪里。作为房东只顾着自己的利益，完全不顾及买方的感受，人家哪怕多出一千块钱都不舒服。如果你说应该按照规矩办，那么卖房的税费里面有一部分该房东出钱的，买方可以坚持要你出，否则不付你首付款，结果就是大家都不愉快，事情还办不成。最后总结一下，买卖双方既然签买卖合同了，应该都配合中介顺利过户并且交付房屋，你好我好大家都好，何必纠结那些没用的问题呢？

到此，以上就是小编对于房产交易合同怎么样签的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同怎么样签的的2点解答对大家有用。