大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于抵押房产好久能过户的问题,于是小编就整理了4个相关介绍抵押房产好久能过户的解答,让我们一起看看吧。
拿房产证抵押贷款解押需要多久能过户?拿房产?
房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二手房更名后多长时间银行放款?
这要看资料是否齐全,手续是否完整,这些程序都走下来,快的话一般情况20个工作日左右。
期间房屋要有抵押后的公示,就需要12个工作日了。银行内部还要走流程,一般也不会为你一笔贷款专门审批,所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后,10天左右的审批期,然后办理抵押登记要1个星期左右,最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见,具体的放款时间根据实际情况而定。
带压过户什么时候实行?
这几年就会的!
实行不动产‘带押过户’后,卖方无需筹集资金归还旧***,不动产登记机构并件办理转移登记、抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新***等手续,实现不动产登记和抵押***的有效衔接,大大节省了交易时间,降低交易难度和成本。
目前,实践开展了“带押过户”,形成了将为成熟的办理模式,下一步将在全面开展。
一般大绿本解完抵押多久可以转户?
答案是:一般大绿本解完抵押15个工作日可以转户归档。
解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。***解押的时间由银行确定。
到此,以上就是小编对于抵押房产好久能过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于抵押房产好久能过户的4点解答对大家有用。
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