私房产权可以过户吗,私房产权可以过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私房产权可以过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍私房产权可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 公房转私房最新政策？
2. 私房房产证过户需要什么手续？

公房转私房最新政策？

公房转私房的政策因国家和地区而异，以下是中国大陆的相关政策概述：

在中国大陆，公房转私房是指将原本提供的公共住房转为私人产权的行为。根据中国的相关政策，公房转私房需要符合一定的条件和程序。

1.限制条件：通常情况下，只有符合一定条件的公房才能进行转让，例如，公房使用权人或其家庭成员在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满一定年限，或者符合特定的购房条件等。

2. 批准程序：公房转私房需要经过相关部门的审批和批准。一般来说，需要向房屋所在地的住房和城乡建设部门或相关管理机构提交申请，并提供相关的证明材料和申请表格。

3. 转让费用：公房转私房可能需要支付一定的转让费用，包括土地使用权出让金、房屋评估费用、过户费用等。

需要注意的是，公房转私房的政策可能因地区和时间而有所不同，具体的政策和要求可能会有调整和变化。因此，如果您有意向进行公房转私房，建议您咨询当地的住房和城乡建设部门或相关管理机构，以获取最新的政策信息和指导。

私房房产证过户需要什么手续？

可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。

税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方[_a***_]带相关资料去房管局申请房产转移登记。

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

到此，以上就是小编对于私房产权可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于私房产权可以过户吗的2点解答对大家有用。