房产过户给子女郑州最新,郑州房屋过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给子女郑州最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给子女郑州最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州市房产如何过户给子女？
2. 郑州房子过户给父母还能购房吗？
3. 郑州直系亲属房产过户限购么？

郑州市房产如何过户给子女？

郑州房产过户给子女的方式有三种： 

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

郑州房子过户给父母还能购房吗？

郑州房子过户给父母，还能购房。目前郑州有限购政策，家里所有成员名下只能有两套房子，父母不在家庭成员里面，家庭成员包含夫妻，18岁以下的孩子。

所以如果把房子过户给父母，自己名下没房子了，父母不参与家庭成员限购，这样就符合限购政策，就能购房了

郑州直系亲属房产过户限购么？

郑州房子过户给父母，还能购房。目前郑州有限购政策，家里所有成员名下只能有两套房子，父母不在家庭成员里面，家庭成员包含夫妻，18岁以下的孩子。

所以如果把房子过户给父母，自己名下没房子了，父母不参与家庭成员限购，这样就符合限购政策，就能购房了

到此，以上就是小编对于房产过户给子女郑州最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给子女郑州最新的3点解答对大家有用。