自家房产怎么拍卖过户,自家房产怎么拍卖过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自家房产怎么拍卖过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自家房产怎么拍卖过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍房过户流程有哪些？
2. 法拍房过户流程有哪些？
3. 房产抵押给个人拍卖流程？
4. 法拍房权利人为开发商怎么过户？

法拍房过户流程有哪些？

法拍房过户流程：

1、法院出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。

2、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。

3、拍卖取得房子的产权人的资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格，购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证明费用，土地税按房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取。

4、土地转让费按拍卖房子成交价的1%收取，房子买卖费用按拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6元每平米的单价收取，登记费是80元，契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额。

法拍房过户流程有哪些？

法拍房过户流程：

1、***出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。

2、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。

3、拍卖取得房子的产权人的资料带着***以及私有房地产产权登记请求表格，购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证明费用，土地税按房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取。

4、土地转让费按拍卖房子成交价的1%收取，房子买卖费用按拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6元每平米的单价收取，登记费是80元，契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额。

房产抵押给个人拍卖流程？

房产抵押给个人拍卖的流程需要经过以下步骤：

首先，借款人与借款机构签订贷款合同并约定抵押房产。

其次，借款人逾期未还款，借款机构通知借款人并公告拍卖抵押房产的时间、地点及标的物等信息。

然后，拍卖人员按照竞价方式进行拍卖，最高出价者成交后，需在规定时间内缴纳拍卖款项。

最后，借款机构将拍卖款项用于偿还借款本息及相关费用，拍卖完成后将房产过户给买家。

法拍房权利人为开发商怎么过户？

第一、接受拍卖委托。在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、***等相关房产证明文件。

第二、拍卖房产标的的调查确认。拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。

第三、接受委托、签订委托、拍卖合同书。经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。

第四、房地产拍卖底价的确定。拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，后确定拍卖底价和起拍价。

第五、发布拍卖公告，组织接待竞买人。拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的[_a***_]真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记。

第六、现场拍卖。拍卖行、竞买人按照公告的时间、地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。后若竞买的高价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价高者即为买受人;反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。

第七、产权过户。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

到此，以上就是小编对于自家房产怎么拍卖过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于自家房产怎么拍卖过户的4点解答对大家有用。