房产买卖过户卖方丧偶,房产买卖过户卖方丧偶怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买卖过户卖方丧偶的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产买卖过户卖方丧偶的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户，卖方丧偶，需要提供什么证件？
2. 房改房一方丧偶能买卖过户吗？
3. 丧偶后更名的房子如何出售？

二手房过户，卖方丧偶，需要提供什么证件？

二手房买卖过程中，如果卖方丧偶则需要提供以下证件：

1、房产证（共有证）；

2、土地证；

3、身份证；

4、过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的***复印件；

5、结婚证（或单身证明、离婚证明），如果是丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；

6、户口本或户籍证明：丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明；二手房交易流程：

1、查册：买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。

2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

3、晒图，提供房地产证原件；递件：买卖双方***复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。

房改房一方丧偶能买卖过户吗？

房改房一方丧偶需要办理继承过户，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：　　一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持***、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。　　二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。　　过户费用有：　　一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。　　二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

能买卖过户。但出售前要去原房改单位签字。在办理房产过户时，卖方若是丧偶方，要带子女同时去房产交易管理部门录相签字，同意出售房，免以后有纠纷。买房持所有权人也要到齐，其他都按正常流程办理。交各种费及纳税。房改房也属个人所有。

丧偶后更名的房子如何出售？

丧偶后更名的房子如何去买卖出售呢？

这个问题其实很简单，我觉得这个问题应该比较好回答，一般情况下丧偶后更名的房子是可以顺利的进入市场进行出售买卖交易的，因为房子已经顺利地更改了名字，只要房产证的所有人，拿着有效***件，就可以出售。

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人[_a***_]受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

到此，以上就是小编对于房产买卖过户卖方丧偶的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买卖过户卖方丧偶的3点解答对大家有用。