房地产分析政策,房地产分析政策有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？
2. 532号文件具体讲了啥？目前对房地产有什么影响吗？

国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？

中国的GDP的持续上升，房地产开发功不可没，2018年，急速上升的房价感觉好像刹住了车，可是，它下降了吗？并没有，只是没长而已，其实现在，中国的国情也不允许它降太多，需要的是它的稳定，它的发展牵扯到很多行业，影响到太多人的经济利益，否则，08年的经济危机，将再次重演！！所以我们不必幻想着房价能降多少，只要房价能稳定，而我们的收入能逐步提高的话，上升到大家都能买得起的话，那房价不是也降了吗？

我认为，未来的几年里放价不会下降，可能会趋于缓和状态，即使下降，也会是极其微小的浮动。因为盖起楼房的原材料，以及各种材料的供应，不会有所下降，人工费的成本也在不断提升，各项指标没有明显下降趋势，势必不会引起楼房价格的下滑，我认为开发商在自己的经营模式以及思维逻辑模式下宁可把楼房放在那，也不会降价去出售楼房。所以未来几年里房价下降的可能性很小。

房是商品，那自然脱离不了市场，商品的价格是由市场决定的，***只是给予调控，起到***作用。

房子的价格是由多方面因素构成的，成本因素，钢材水泥人工都涨价了，房价自然会涨。市场出现供小于求了，房价自然会上涨。国家经济的通货膨胀，人民币的贬值，房价自然会上涨。反之，房价有可能会下降。

房子是用来住的，不是用来炒的，这是国家的方向方针，但是市场的主导，国家也是无法有力调控的，在房子这件事上，价格有时并不是价值的最直接提现。

您问这个问题，想买房也好，想投资也好，看看中国的历史，房产、土地自古就是可以抵押变卖的有型资产，恒古不变的道理了，有人聚居，且不断变多的地方，那就没问题！

谢邀！

毋庸置疑，近年来国家相继出台了限购、限贷等一系列房地产调控政策，而中央更是一直强调“房住不炒”的观念，甚至房产税、租售同权等也被提上了议程，表面上看种种利好政策会抑制过度上涨的房价，甚至有很多人做着“房价即将下跌”的美梦坐等房价下跌。

实际上，被称作国家政策最严调控的这两年，最终的结果却是让人大跌眼镜，整个房地产市场被一个个“涨”字霸屏，到处都是人心惶惶、骂声连连。

有人或许会说，国家调控就是为了控制房价，既然国家都发话了，房子下跌只是一个时间问题罢了。话虽如此，但是我们细细品读国家的调控政策，可以发现“国家调控的真实目的是抑制房价过快上涨，可以在政策允许的范围内涨一点，但是不能太快、太猛”；没有任何一条政策明确指出“房价不准涨，房价必须降”。另外，刚性需求旺盛、建筑成本增加、纸币贬值等等，这一系列因素都不允许房价下降。

房子本来具有居住功能，不是投资的产业。但是，由于中国投资渠道很少，加上股市不断都割韭菜，资金无处可去，而房地产的投资功能被挖掘出来，并且极大放大，特别是去年一年 房地产可谓登峰造极。

房价涨落从几个方面分析。

1.虹吸效应，一、二线城市人口增加，刚需大，供求是否平衡。

2.三线城市，绝大部分2-3000元/平，基本没有落价空间。虚高的城市，可能落。

从大方面看，房子供大于求，应该落价，但由于通货膨胀严重，房子不会落价，并不是房子贵了，而是钱便宜了。

郁闷吧？

临风低吟，请您登山钓水，洗洗烦恼!

532号文件具体讲了啥？目前对房地产有什么影响吗？

您好

国家发展改革委4月3日印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》文件，文件主要说4个关键内容：1、提高农业转移人口市民化质量。2、优化城镇化空间格局。3、提升城市综合承载能力。4、加快推进城乡融合发展。简单的来看，这是一份关于人口城镇化并围绕就业、居住、教育、公共卫生等***配置利用的政策文件。

通过以上关键内容，我们可以知道，今年首先对房地产影响的就是落户政策，扩大城市落户政策，放松落户门槛，这一项来说，对房地产还是有影响的，但是目前国家对房地产的政策一直就是房住不炒，房子是用来住的，影响会有，但是不会太大。

到此，以上就是小编对于房地产分析政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析政策的2点解答对大家有用。