买房未过户房产被冻结,买房未过户房产被冻结怎么办

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1. 房屋买卖在过户中被冻结？
2. 房产证已经过户土地证还没有过户法院能冻结吗？

房屋买卖在过户中被冻结？

最高人民法院关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

（法释〔2004〕15号）

第17条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

如果已经进入执行阶段，可向***提出案外人执行异议申请。

房产证已经过户土地证还没有过户***能冻结吗？

　　房产证已过户,***不能冻结土地证。　　一、房产证已经过户后，土地证过户还需要：　　1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主***、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税***、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理；因为房产权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费20元）即可。　　二、注意事项：各地方的政策不一样，办理的方式也不一样，建议办理时到当地的房管部门咨询下。

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