房地产效能分析,房地产效能分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产效能分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产效能分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 碧桂园森林城市在空气质量和环境把控处理上有什么措施和亮点？

碧桂园森林城市在空气质量和环境把控处理上有什么措施和亮点？

前段时间刚去过一次碧桂园森林城市，到那以后放眼望去蓝天白云真的无雾霾，经过了解才知道碧桂园森林城市以多维度绿化生态理念为依据，将绿色植物与建筑物进行组合，错落排布阳台，充分利用地面以外的垂直空间和屋顶空间，全城搭建垂直绿化系统。大面积的绿植能净化空气，调节城内气候，减噪防灾，形成人类与自然协调发展的宜居生态圈，在这里生活就像住在花园里，目之所及都是森林。

大大增加了绿化面积，多维度生态景观摆脱了传统平面绿化在植物数量和种植面积上的限制，利用最小的占地面积创造最大的绿化效果。

这里提高建筑能源效率森林城市建筑绿化墙体***用重量轻、保水透气性好、适宜植物充分扎根的特制培养基，有助于绿化效果的持久性。绿植可以保护墙体结构不受紫外线辐射和其它物理伤害，延缓材料老化、防冻抗暑、提高隔热性能。在灌溉方面***用现代化技术，实现植物的自动灌溉和施肥，并***用特殊的种植工艺确保植物四季常青。

森林城市多维度绿化并不只是单纯地实现植物在垂直面上的种植，而是将不同色彩、尺寸的植物进行排列组合，让植物造型与建筑形态在空间设计上统一，构建出与周围环境交互映衬的视觉效果，让城市建筑更具艺术气息，实现城市建筑艺术表现的多样化。

影响空气质量的因素有很多，有自然因素也有人为因素。就自然环境因素而言，碧桂园森林城市位于海边，大海对于气候的调节能力大家都知道，再一个位于热带地区，降水充足，一年四季都有海风，非常利于污染物的扩散，这也就是为什么海边经常会有碧海蓝天的重要原因之一。

再说人为因素，人为因素要从两个方面来说，一是污染物制造，第二是污染的治理。从污染物制造来说，森林城市周边根本没有重工业，所以排污也就从无谈起，污染物的制造基本可以忽略不计了；再说污染物的治理，污染物治理有化学治理、物理治理以及自然分解多种途径，从森林城市来说，化学治理不需要，物理治理和自然分解则被进行了有效的结合，比如独特的垂直绿化、先进的自动灌溉系统。为什么现代人总是向往山野和森林，因为里面的空气总是那么清新舒适让人愉悦，而森林城市正是将这个理念用在了建筑上面，让整个城市都“浸泡”在森林当中。

当然，这样的森林城市对于技术有很高的要求，所以森林城市的设计是由世界著名建筑事务所SASAKI等团队操刀，居于世界前沿的设计理念和施工要求，也让森林城市真正体现出了人与自然和谐相处的规律和默契

森林城市我就了解得比较多了，毕竟在马来生活过。森林城市那边属热带雨林气候，一年内无明显的季节分别，可以说是四季如春，而且光照充足。其次森林城市的设计理念是立体城市，在地面的都是公园，随处可见都是绿化植物，上去整个人的心情是不一样的。而且由于气候原因，森林城市里的植物是非常丰富的，种类达396种,园林苗木数量超过21.3万棵。最后，很多人都疑惑，森林是森林，城市是城市，两者怎么结合呢？其实就是通过独特的垂直绿化、自动灌溉技术，让城市和森林融为一体。真的是只有去过才知道。

森林城市位于马来西亚这个热带国家，一年四季都是春夏，而且靠近海边，环境优美，热带气候风景独特，特别适合旅游度***。依靠本身独天地厚的地理位置，植被生长茂密，所以森林城市利用这个特点，加入超前独特的设计理念，建成全球首个垂直绿化立体城市，碧桂园森林城市一直努力践行自己的绿化发展理念，不仅获得过苏丹荣誉信嘉奖，还获得了美国波士顿景观设计优秀奖。目前，森林城市绿化面积已超过60万平米，相当于84个国际标准足球场的大小，植物种类达396种，园林示范区苗木数量超过21.3万棵，是真正可以号称“森林”的园林。

森林城市在空气质量和环境把控上有两个优势

首先是底子好，自然环境优渥，森林城市名副其实。

马拉西亚全年气温基本维持在21℃至31℃之间，没有地震、台风、干旱、水涝等自然灾害，绿化覆盖率高达70%，而其中的58.7%是原始森林。是全球25大最适合退休养老的国家，马来西亚也是全球排名第四的宜居国家，并且高居亚洲榜首。

其次是森林城市***用的垂直绿化和立体分层交通。

1.垂直绿化，在这个领域，森林城市绝对走在了前列，让绿植和建筑有机结合，很多经验值得借鉴，例如绿植根系和建筑本体的有机结合，绿植和建筑在美观实用方面的有效融合。既能做到绿植的生长不破坏建筑本体，又通过绿植有效提升居住环境的湿度、空气质量，提高宜居度。

2.立体分层交通，森林城市这个项目算是比较典型的体现。通过分层交通，在不同平面把人行交通和车行交通分开，建筑的底层为商业和企事业使用，与地面车行交通道路相联系，而建筑的上层为居住房屋，用架空的人行道互相连接，形成了“双层城市”的模式，生活、工作、商业、休闲和交通有机的组合在一起，空间紧凑但是不杂乱，环保还高效，大大降低交通造成的粉尘和噪音污染

在房地产市场趋于饱和的大市场环境下，房屋质量和生活体验越来越重要，森林城市倡导的垂直绿化、立体分层交通，目前国内的上海、重庆、成都都在尝试。

到此，以上就是小编对于房地产效能分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产效能分析的1点解答对大家有用。