大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于苏州房产交易税费计算习题的问题,于是小编就整理了3个相关介绍苏州房产交易税费计算习题的解答,让我们一起看看吧。
苏州二手房交易税费怎么计算?好过144平?
2.不满两年:契税:首套房1.5%,二套房2%,三套以上3%,增值税5.33%,个税1%
3.满两年:契税:首套房1.5%,二套房2%,三套以上3%,个税1%
4.满五年房东唯一住宅:契税:首套房1.5%,二套房2%,三套以上3%
房东不是唯一住宅的和满2年一样交税,税按照网签合同价来交税。
苏州二手房交易税费怎么计算?好过144平?
1.交税要看该房子产证满几年了,然后你是第几套房。
2.不满两年:契税:首套房1.5%,二套房2%,三套以上3%,增值税5.33%,个税1%
3.满两年:契税:首套房1.5%,二套房2%,三套以上3%,个税1%
4.满五年房东唯一住宅:契税:首套房1.5%,二套房2%,三套以上3%
房东不是唯一住宅的和满2年一样交税,税按照网签合同价来交税。
苏州市房产赠与和过户费用是多少?
房产过户的话按赠与方式费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠与过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
房产赠与过户费用包括:
1、营业税:依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
2、附加税:附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、公证费:房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
4、契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
5、印花税:印花税由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
6、个人所得税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
房产赠与过户费用有哪些?-楼盘网
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。
3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。
到此,以上就是小编对于苏州房产交易税费计算习题的问题就介绍到这了,希望介绍关于苏州房产交易税费计算习题的3点解答对大家有用。
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