房产清盘报告策划,房产清盘报告策划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产清盘报告策划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产清盘报告策划的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产尾盘销售策划案，如何快速清盘？
2. 买房的人减少的情况下，楼盘为何还能够清盘？
3. 怎么做一场房产类的线下活动策划？

房产尾盘销售策划案，如何快速清盘？

一、服务特色化销售 从细节上做到让客户感动，使得客户在情感和价值的认同基础上不自觉地为楼盘做宣传；扩大客户源，提高客户成交率；丰富项目品牌形象和发展商企业形象。

买房的人减少的情况下，楼盘为何还能够清盘？

买房的人少的情况下，房产上的某个楼盘还会清盘，这个问题其实是题主的理解力出现了问题，逻辑的辩证思维能力有偏差。

首先买房的人少了，但是呢，对于某些楼盘来说，来这儿买房的人可能会只多不少，毕竟每个楼盘的定位，设计以及施工方面的质量等等各个方面都是存在差异的，有的人喜欢这个楼盘，有的人喜欢另外一个楼盘，在总的买房人数变少的情况下，为什么有的楼盘能清盘用的楼盘呢？却一直在叫嚷着清盘，却一直没有清盘呢？

无论是哪个楼盘在买房人减少的这种大趋势大环境之下，总会有那么几个楼盘会卖不出房，但是呢，也总会有几个楼盘他的房子会很快的售罄， 这是自然存在的规律，有迹可循，这就像卖菜一样，虽然下雨天买菜的人少了，但是呢，总有几个摊主出来卖菜，他的菜呢也总能卖出去。

大趋势大环境之下，还买房的人，大多是刚性需求的人，不买房不行，不买房可能会影响到生活质量，甚至有可能会影响到婚姻的存续。

无论在何种情况之下，刚需地段永远是买房者首先考虑的问题。

根据现在的房地产的发展趋势，一二线城市的房价有可能会有小幅的下跌，但是三四线城市的房价应该会持续上涨。

现在国家又推出了一套内面积，也就是使用面积进行房产的销售和登记，那么自然而然的，现在包括以后出现的或交易的房产，必然而然的就会以套内面积进行销售，那房地产开发商在保证利润的情况下，保证总价格不变的情况下，必然的会大幅的上涨单平米的价格，因为公摊面积一般的情况下，要占到原来销售面积的10~%30%，那在一套内面积进行计算的情况下，***米的的售价袁慧要在原来的价格基础上上涨20~%40%，有的房地产开发商可能会借此机会，大幅度的上涨***米的价格，浑水摸鱼，***横财。

因此买房的人在现阶段的情况下，必须睁大眼睛，多方面考虑，多方面打听，来保证自己的权益。

主要还是在于两点∶供需关系和楼盘地段

说的少具体是有多少，是不是已经远远低于房源的数量，但是对于城市的购房环境，刚需群体往往都是络绎不绝的，这类群体不是在买房，就是已经准备在买房的路上，而楼盘的房源是有限的，特别是好的楼盘好的户型，在剩得不多的情况下，开发商稍微做些推广活动，往往就能引起哄抢，甚至有些开发商就把剩余的房源包起来，对外宣称已经售罄。再有一种情况就是位于地段好的楼盘，往往这类房源是不缺人气的，即使在大环境低迷的情况下，对于这类的楼盘影响都不大。

现在买房的人也是很多的，有的可能是观望态度，有的可能是大学刚毕业工作不稳定的年轻群体，这些人群等工作生活稳定了，考虑结婚安家，肯定考虑购房，这就能带动房屋销售，楼市清盘，我觉得大城市是很正常的问题吧，也没见哪个[_a***_]楼好几年卖不出去，很快售罄的！因为开发商为了清盘会做很多方案，这些会***消费者去购房，最简单的方法是价格优惠，包物业费***暖费，赠送车位，这些优惠政策大大的***消费者去选择，楼盘清盘很容易就完成的，现在打个比方，以前高层的顶楼不好卖，现在新房顶楼交易很容易，因为身边好几个朋友都选购的顶楼，主要就是因为价格便宜，有的还有赠送阁楼，露台，增加个了使用面积，也让顾客能得到实惠。

听起来很矛盾对吧？理解起来并不难，首先要弄清楚一个概念:

什么叫做清盘？

清盘用专业术语叫：售罄，通俗讲叫：楼盘房源售清。

展开来分析：

1、售清只代表这个楼盘销售完毕(跟营销，策划，推广及价格有一定的关系)，并不代表同一城市/地区其他楼盘也售清。

2、买房人减少这个问题要具体分析，如果说供求关系决定市场销量，那么买房的人减少了，是依据数据分析还是感觉，个体不代表普遍！科学的市场行情还是要根据全面分析才能得出正确的结论

无论在何种情况之下，刚需地段永远是买房者首先考虑的问题。

根据现在的房地产的发展趋势，一二线城市的房价有可能会有小幅的下跌，但是三四线城市的房价应该会持续上涨。

现在国家又推出了一套内面积，也就是使用面积进行房产的销售和登记，那么自然而然的，现在包括以后出现的或交易的房产，必然而然的就会以套内面积进行销售，那房地产开发商在保证利润的情况下，保证总价格不变的情况下，必然的会大幅的上涨***米的价格，因为公摊面积一般的情况下，要占到原来销售面积的10~%30%，那在一套内面积进行计算的情况下，***米的的售价袁慧要在原来的价格基础上上涨20~%40%，有的房地产开发商可能会借此机会，大幅度的上涨***米的价格，浑水摸鱼，***横财。

因此买房的人在现阶段的情况下，必须睁大眼睛，多方面考虑，多方面打听，来保证自己的权益。

怎么做一场房产类的线下活动策划？

案场活动建议如下：

1、首先，你得清楚你的项目属于什么类型的？酒店式公寓、商铺、普通住宅、还是排屋别墅类的。

如果是商业类的，可以做财经讲座类的；排屋别墅类的可以做红酒会、奢侈品展、摄影画展类等；对于普通住宅可做的活动更多了，亲子趣味体育活动、儿童手工、烘焙类、少儿乐器比赛、***大转盘、样板房拍全家福什么的都可以。

2、你的项目目前属于什么阶段？项目初期、开盘前认筹蓄水期、旺销期、还是尾盘期清盘期。

项目初期和蓄水期的宣传可以推广品牌、产品优势为主，以增加对项目开发商、项目产品的认可度，另外增加吸引人气到案场的活动，让更多人来项目售楼部参加活动的时候了解项目；旺销期和尾盘期就特别要注重服务、产品质量、另外做好不同类型的老带新的活动，以老业主带新朋友参加活动类的，带动他们身边的圈子熟人。

3、建议售楼部可以每周做暖场活动、费用不高、但很吸引人气，增加案场氛围，活动要丰富多彩，最好每次都能有一个主题，能切合项目的优势就更好了，记得活动尽量安排在售楼部，引导客户有更多机会了解项目。

4、另外重视每次活动移动端的宣传，不管是微信公众号、朋友圈、抖音、头条号等都可以，也可以租用意向客户的朋友圈，让大家转发点赞等领取一定的礼品，或再参加后续的新活动等。

5、做活动前记得先做方案，介绍活动主题、时间、流程、需要的物料、宣传途径、参与人数、是否需要异业合作等，最后加上活动预算报批，活动结束后，可以做一个简单的活动总结，分析下好的或需要改进的等等。

好了，简单的介绍到这里，希望你的活动有特色，也受到欢迎。

首先必须是宣传了，想做活动必须有人员基础，宣传主要讲的你的优势，比如房地产，涉及地理位置，学区等电影，这些都要讲明白。通过公交车广告等人流量大的广告方式提高知名度。但这样也是不够的，因为去的都是刚需人群，考虑的比较多，那么就需要下一步手段，赠送礼品。礼品分为几种，一种是来就送，这类小礼品就行，需要数量大，目的是吸引人，一种是随机抽奖礼品，稍微贵重，弄个问答，或者抽号，目的是留住人，第三种签约大礼包，最好是实物与优惠相结合，双管齐下，目的是诱惑人。三者结合，我想效果不会太差。

到此，以上就是小编对于房产清盘报告策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产清盘报告策划的3点解答对大家有用。