大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产典当分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产典当分析的解答，让我们一起看看吧。
现在街上出现很多新开的典当行，典当行是怎么盈利的？
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- 典当行解释
典当行亦称当铺，是专门发放质押贷款的非正规边缘性金融机构，是以货币借贷为主和商品销售为辅的市场中介组织。 在典当行中，当户将其动产、财产权利等作为当物质押或者将其房地产作为当物进行抵押，交付一定比例费用取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物。
同是典当行开具当票，续当票（每月），赎当票以及典当合同和抵押合同。
典当行盈利有很多种，所有典当行盈利模式，盈利点都不同但是现在都要执行2015年商务部和公安厅的典当管理办法。有明确的费息规定，这个自己可以搜索目前银保监会已经介入但是具体的政策法规还没有落实预计年底执行。
- 盈利模式
典当分为抵押和质押
抵押不动产和土地，这个盈利主要是费息月1.5%-2%之间（综合费和利息，利息执行最新银保监会规定的0.3%）
质押动产，股权，民品。民品类中黄金居多，黄金分为典当和绝当两种价格主要是赚差价黄金典当和绝当价格都不会超过现在黄金回收价，如果有朋友想黄金变现的话建议去正规的金银回收店价格会高
因为每个典当行的注册资本不同对应的产品不同盈利也不同，但是所有得典当盈利最高的是民品质押这位他的费息是最高的月4.5%，变现能力强周期短鉴别简单
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典当行的利润来源主要有二部分：
2、典当行处理绝当物品的销售收入。
典当行跟小贷、银行等金融机构业务类似，主要有动产质押、房地产抵押、财产权利质押典当业务，主要是解决中小微企业和个人的短期***资金需求，手续简单、放款速度快而受客户青睐。因此典当行的主要收入就是典当业务的综合费和利息，及绝当品销售收入。
根据典当管理办法规定，动产典当业务的综合费率最高：4.2%/月,房地产典当业务综合费率最高2.7%/月，财产权利典当业务综合费率最高：2.4%/月，利率：0.36%/月
谁来介绍一下典当行，现代典当行如何经营？
小规模的话在学校周边收下电脑，手机等电子产品，但你首先要有稳定的渠道，多和外面的二手电脑市场联系，掌握适时的价格 要是规模大点的最好建在闹市区，可以收下电子产品，金银，珠宝等，总之是流动性较好的东西，容易出手，不过成立要求较高 成立条件
1、有符合法律、法规规定的章程；
2、有符合规定的最低限额的注册资本（典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。典当行的注册资本最低限额应当为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本）；
3、有符合要求的营业场所和[_a***_]业务必需的设施；
5、有两个以上法人股东，且法人股相对控股；
6、符合典当管理办法第九条和第十条规定的治安管理要求；
7、符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。 [编辑本段]申请程序 1、确定总量。商务部依据“统筹规划，合理布局”的原则，根据各地相应经济指标等确定调控总量和材料上报时间。2、接收材料。申请人根据《典当管理办法》的要求，向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交申请材料。收到设立典当行或者典当行申请设立分支机构的申请后，设区的市（地）级商务主管部门报省级商务主管部门初审，省级商务主管部门将审核意见和申请材料报送商务部。3、商务部审查。商务部组织成立典当行联合审批工作小组对上报材料进行复核。4、办理批件。根据典当行联合审批工作小组会议纪要，对于符合要求的设立申请，商务部向各省级商务主管部门下发批复，并颁发《典当经营许可证》，申请人持批复和典当经营许可证到有关部门办理登记手续。不予核准的，通知各省级商务主管部门，并说明理由。5、企业持商务部批准文件和《典当经营许可证》，经所在地县级人民***公安机关初审后，向市（地）级公安机关申领《特种行业许可证》，持上述批件及许可证到工商行政管理部门申领营业执照。
到此，以上就是小编对于房地产典当分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产典当分析的2点解答对大家有用。
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