分析房地产劣势,分析房地产劣势的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产劣势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍分析房地产劣势的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区就两种户型，各有缺点，应该怎么选？

小区就两种户型，各有缺点，应该怎么选？

这两种户型各有优缺点

88的有优点客厅有光，南北和东西空气可以流通对室内气温和室内环境有较好的作用。还有就是动静分离也是不错的，休息区和客厅的活动区分开。缺点是缺角，住进去的人，在客厅活动时，心里有一种堵的感觉，南面的墙，是另一户的北墙，心理很不舒适。

86的优点是户型方正，采光充足。缺点就是背面对电梯，门口吵砸，空气不能正常流通，室内冬夏都会暖和，客厅***光不是很好

88比86好太多了

86客厅窗户很小，88客厅带阳台，如果嫌88客厅不够大，可以把阳台包进客厅

86厨房餐厅很小，88会好一点点

86厨房，卫生间通风井通风，***光通风不好

86入户看卧室门，88入户看厕所，88差点点

但是，如果88只能选楼层低的，86可以选高的，这就需要你自己取舍了

[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！

小区就两种户型，各有缺点，应该怎么选？

很高兴有缘回答您这个问题。首先就您说的问题发表一下个人看法：

1、88户型入门看到厕所。这个是不好，但一般入门处都设玄关，这个户型设玄关遮挡可完美解决这个问题。而86户型大门对着房门同样不好，因进门就是餐厅，餐厅还窄小，它还没条件做玄关，要做隔断遮挡只能在厕所门旁边。入户没有玄关空间过度，对客厅一览无余，起居活动容易受到外界干扰，气流直进直出也不利财运。

2、88户型只有二三四五楼。这个是偏低了些，但便于老人下楼活动。

3、88户型北临环城路，灰尘大、噪音大。看沙盘，楼盘与大道之间有一条小河想隔，并非就在路边，影响不是很严重，何况开发商还做了封闭阳台阻隔，这个问题可弱化。为了更好，您可以不选临路的第一排。再告诉您一下：浮灰层在30-40米高处，灰尘最大的是9-12楼；噪声一般是一楼最小，11楼最大，然后往上越高越小，二至五楼并不是灰尘和噪音的“重灾区”。

4、86户型厅、厨、厕***光不足。这是很大的缺点，客厅和餐厅是一家人的活跃中心，昏暗，视野闭塞，进屋就一大暗区，餐厅几乎无光，住之定会心情郁闷，阴气重还会影响健康。仅这一点就已经足够否定这个户型了。

5、86户型看起来厅比88户型大。错，厅的面积是86户型略大，但它光线不足、视野闭塞、电视墙偏而窄，住进去不仅不会看着大，反而会憋气。而88户型的客厅，大推拉玻璃门，敞亮，直通大阳台，大大扩展了空间效果。

6、86户型有高楼层可选。这是个优势，登高望远，住高些（在浮尘层以上）视野开阔，空气清新，会更加的心旷神怡。

下面再讲几点：

1、86户型餐厅暗而且小，又在入户门旁边，一家三代挤在这样的环境里用餐会是憋屈的。88户型餐厅较宽敞，还是一个方正的相对独立空间，将厨房间墙改成玻璃隔断加移动门，明亮，有氛围，上档次，在这样的环境里就餐会很舒适。

2、86户型的厕所，门就在客厅的一角，很不雅观，臭气还容易漫延客厅；厕所窗对着一个窄口的墙，几乎是间接***光通风，厕所将会比较阴暗潮湿。而88户型的厕所则没有什么毛病。

到此，以上就是小编对于分析房地产劣势的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产劣势的1点解答对大家有用。