房产过户要本人去不,房产过户要本人去不去办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要本人去不的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户要本人去不的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
2. 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
3. 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？
4. 弟弟去世了，留有一个未成年孩子，弟媳妇想把房产过户到自己名下，合适吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。

另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。

一般情况下手续流程如下：

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。

另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。

一般情况下手续流程如下：

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、领取房产证，买方携带***和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

弟弟去世了，留有一个未成年孩子，弟媳妇想把房产过户到自己名下，合适吗？

如果排除私心杂念，只是替你的侄子侄女考虑的话，我覺得将房子过户给你弟媳妇不合适。

按法律规定，第一顺位继承人有你弟妇，你父母，侄子共四人。但做为夫妻共同财产，你弟妇可占一半，剩下的一半由4人均分。如果你父母心疼孤儿，那你侄子可占3/8。

你弟媳妇此举可能是为了保护孩子的利益，避免两老过世后叔伯分这份遗产；但也可能是考虑再婚后提高自己的筹码。因为两者不好分辩，所以可以试探用以下办法：

1房子过户给你侄子。如果她答应了，不管她是否再婚，都保证了孩子的利益。

2如果不同意，则过户给弟媳妇和侄子两个人。

但是态度要温和，不要引起母子矛盾。

不合适难道你还想霸占弟弟的遗产！

抛开继承法来说，弟弟去世了，孩子是他的孩子吧，孩子是你的亲侄子吧，难怪人家说孤儿寡母被人欺。

你作为孩子的大伯，不想着照顾一下人母子就算了，还打着人家遗产的主意么，再说就算不合适也轮不到你问吧，人家还有孩子呢。

弟弟去世了，大家心里都不好过，弟媳妇这个时候不但要承受丧夫的痛，还要独自的抚养幼子，作为家人，哪怕看在弟弟和孩子的面子上，也请你善待他们。

人都是懂的感恩的，除非是绝情无义之人，你在他们艰难的时候照顾了她们， 孩子长大了也会感激你，你的弟弟九泉之下也会瞑目了。

我来回答一下，我自己这一年正在经历的这个事。我老公因病去世，留下了两个未成年的孩子，一栋还欠银行80万贷款的房子，因为看病，到他走的那天我身无分文，我爸爸还给付了二十多万的医药费。医保报销了30多万，全被公公拿走了，项目部给了30万我也是一年多后，也就是上个月才知道有这笔钱的存在。我公公去年11月份把银行的80万还进去了，房子过户到我名下，两个孩子的名字也都在上面。我和他们说过如果不放心的话可以直接写孩子的名字，我以后就算真的再嫁人我不会要这个房子，甚至我订婚给我买的金首饰我也不会带走，都是留给孩子的。这房子是他们爸爸留给他们唯一的念想了，我不会动它。而我今年33岁，以后会怎么样我不知道，但日子就这么一天天过吧！最起码我还陪着孩子。一切从头开始

到此，以上就是小编对于房产过户要本人去不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要本人去不的4点解答对大家有用。