房产过户原房东反悔了,房产过户原房东反悔了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户原房东反悔了的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户原房东反悔了的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子完成过户后买方反悔，让卖方到房管局取消交易，但程序和税收都完成了，这种情况该怎么办？

房子完成过户后买方反悔，让卖方到房管局取消交易，但程序和税收都完成了，这种情况该怎么办？

二手房交易成功与否，以产权过户为准。产权过户后，这套房子就属于买方，与原房东无关了。

现买方反悔？悔之晚唉。他不想要了，只有挂牌再把它卖出去。但我要告诉原买方，若马上挂牌卖，按政策得缴总交易价5%的营业税。要想免营业税，按各地的规定，最少持有2年，最多要持有5年。

原房东在交易中合理、合法、合规，买房的过户后马上反悔要退房是不可能的，你大可不必理他。

你出售房孑交易税费及顺序基本已完毕，就缺买方去房产交易中心领证，你这时才能领取到房款？是吧？一般领证有中介机人员在房产局过户时会叫买房子人签暑委托书代理领证。发生买房方这种行为的人，你私自尽量做中介工作尽快把己过户的产权证签收拿证（中介也乐意这样他工作己完成）这样你卡上的托管资金只需你去房产局签收就到怅了。就把房腾空交他，他不接收可以，叫上中介见证拍照留存证据，发信息，微信给买方等留存证据。至此结束不必再去理他。如果后者还缺二步而你暂时无法拿到钱？这时主动权还是全部在你手，根据卖买双方合同规定，办事，留意合同条款。乙方是否有违约金，特约事项说明：是否规定了双方交房时间？（也就是交房了你的房款应到怅了）应该有明确日期，逾期交付等。看清违约逾期对对方的制约，条款不明的另行䃼充？对方找你谈时中介肯定在场，让买方签字，拒签，发信息告知对方。这种官司他是打不蠃的，趁他起诉你时你主张让其𠄘担违约损失，不行以后另行***主涨你损失？当然你提出的条件（钱）他多接受你也可以调解[笑哭][笑哭][笑哭]

刚卖了房子，我觉得问题在于，房子完成过户后，房款付清了没有。一是全款支付，已经付清，那谁还管谁。二是没有付清，因为一般人都是先付首付，大概6.7成左右，过户后拿房产证银行贷款，***下来后给原房主。楼主就是在已经过了户，银行尾款还没有给时候，买的后悔了。怎么办，我觉得没办法，拖着对谁都不好，因为你钱没拿到，本子还丢了。

谁该怎么办？卖方不堪买房纠缠？还是买方无能为力？如果是卖方，只要是正常交易，可以不必理会，交易已经完成，合同已经履行完毕。如果是买方，本着诚信交易的原则，还是自己接受结果吧。除非，自己是受到了欺诈，比如发现房子是凶宅（这个真的有），或者交易过程中收到了胁迫，现在胁迫才停止。那么可以用法律手段请求撤销合同。

遇到这种情况，卖方根本就别理他！因为双方的《房屋买卖合同》已经履行完毕了！

房屋买卖双方在经过协商，签订《房屋买卖合同》，对房价、支付时间、如何过户、税费承担、违约责任等都进行了约定。

现在的情况是买方已经支付了全部价款，卖方完成了房屋过户手续，房屋所有权证已经登记在买方名下了，这个时候买方反悔，要卖方到房管局取消交易？

据@法眼扫描 [_a***_]，根本不可能取消交易！如果说是双方的材料刚递进去，还没有处理，那让工作人员退出来，说有个比如名字写错了，那有可能。

现在是自己过户了，新的房屋所有权证书都办到买方名下了，咋可能取消？因为过程都结束了！

如果买方非要反悔，必须要提出很确凿的理由：比如有重大误解，卖方有欺诈行为。比如这房子有人吊死了，卖方故意隐瞒这一情况。

如果买方理由充分，可以到法院***，要求撤销双方的《房屋买卖合同》，如果没有充足理由，卖方就不用理他！

到此，以上就是小编对于房产过户原房东反悔了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户原房东反悔了的1点解答对大家有用。