缅甸房地产分析,缅甸 房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于缅甸房地产分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍缅甸房地产分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 缅甸的房地产发展情况如何？
2. 缅甸房地产我朋友在阳光开发楼盘有风险吗？
3. 缅甸大亨到底有多壕？
4. 缅甸仰光的商品房贵吗？

缅甸的房地产发展情况如何？

东南亚新视角，缅甸新思维，欢迎关注 缅甸中文网

根据2018年缅甸人口普查，缅甸人口共有5300多万，其中大部分居民主要分布在仰光，曼德勒，内比都三个地方。居住在仰光的人口大约有500万。在仰光有一个有趣的现象，一栋豪华的别墅旁边可能是一个破败不堪的草屋，向着公路往里走会发现一片片的别墅区，可是都不太有人，经过的都是***的村民。

研究过缅甸房地产的人都知道，仰光省***在2016年要求在仰光市建设的100多栋高层建筑暂停建设，这个政令也使缅甸房地产行业经历了长期的市场冷淡，市场的成交量也大幅下降。

据相关新闻报道，缅甸房地产行业似乎在等待着国家政策来提高内需，等待市场火爆促进缅甸房地产的快速发展。但是否当真正有机会了，缅甸市民们就会如预想般的那样，蜂拥而至吗？事情往往不是那么简单！

缅甸房地产我朋友在阳光开发楼盘有风险吗？

当然有风险，缅甸现在的房价已经被炒到极限了，泡沫快要碎掉了。

为什么呢？因为***不对外开放房地产市场，外国人禁止在缅甸买地，而本地市场购买力有限，早已饱和，房子有价无市。已开发的很多楼房都空置，价格很高却没人买，也有不少中国人过来开发楼盘，开发到一半仍在那里不管了。

仰光市内精装修的房子都空着，唐人街处在黄金地段，空置的楼房和商铺一目了然。

缅甸大亨到底有多壕？

东南亚新视角，缅甸新思维，欢迎关注 缅甸中文网

熟悉缅甸经济的人应该都知道，缅甸大亨为潘继泽。看名字就知道不是缅甸本土人，他曾经是香港移民，不过成功人士的背后都有一部心酸史，这位缅甸大亨也是如此，据说他以前在也只是靠用小舢板给轮船运送补给品以及销售空气消毒剂以赚取微薄的佣金为生，没受过教育，没有学历，这也是一部活生生的***史啊！

不过他现在经营恒泽集团，据网友讨论说，恒泽集团旗下有32家公司，业务领域更是广，有银行，房地产，农业方面，医疗区域，还有汽车销售行业，缅甸经济发展较好的区域，他几乎都占了。看看这个也就可以想象他到底有多壕吧。

他的恒泽集团开始是以房地产为主，也许机会真的是留给有决心和有准备的人，也可能命运眷顾这个不敢困境的人，在他准备进军缅甸房地产的时候，刚好有那段时间，缅甸通过了一部外国投资法，为他进军缅甸房产事业奠定了基础。后来又继续进军缅甸农业领域，如今面对低迷的房地产市场，他力挺仰光建工业区计划。在今年一月份出席了亚洲金融论坛。

谢邀！举个例来说太多了，就简单描述一下缅甸大亨到底多有钱！全球到处都有豪宅别墅，豪车更不用说，可养军队（这是最强悍的），甚至敢和***u叫板！部分区域直接由大亨管辖，所以缅甸到现在也没能统一。

缅甸仰光的商品房贵吗？

仰光是缅甸的前首都，也是缅甸的经济、文化中心，物价水平算是缅甸最高的。曾经有国外研究机构“惊呼”仰光的地价快赶上英国的伦敦。

从仰光市的酒店价格就可以看出端倪，仰光酒店一年四季价格都较高。四星级酒店的标间价格从100美金一晚起步，五星级至少200美金，节日价格会翻一番。与国外同样水准的酒店价格相比，仰光的酒店大约要贵30%-50%，与泰国曼谷相比，则要贵得更多。

而且这两年国外国游客的增长，致使酒店价格不断上涨。还时常有订房之后，入住时没有房间的尴尬。

与酒店市场类似，仰光的房地产市场同样也处于这种局面。一方面，缅甸新建了许多房地产项目，很多都处于待售。另一面，大部分缅甸民众都居住在旧式公寓，即便是在市中心附近，仍然是许多老式住宅。无力改善居住[_a***_]。

随着缅甸的开放和发展经济，许多国际投资者看好缅甸市场，所以大把撒钱。仰光市区一下子就推出了许多高端公寓和写字楼，部分项目平均租赁价格曾达到每平米88美元，相比同期新加坡75美元的水平，高出不少。

过去，人们买房炒房或出租。但现在，随着经济发展达不到预期，投资人纷纷撤走。地价已经稳定了。

现在市场上剩下的买家都是真真在寻找住房的，但现实是大部分缅甸人的收入根本买不起房。

即使地价稳定，仰光的地价还是很高，就连城郊的土地价格都可以超过100万美金/英亩，导致普通仰光市民无力改善居住状况，高端公寓楼的价格也在持续下跌的双重局面。

目前清醒的买家，不仅仅考虑房间大小，他们还根据他们的实际需要，考虑房子的位置，分期付款***和利率水平等因素。

而且开发商和买家越来越少，更多的开发商只能改变和适应，更加关注买家的需求。

到此，以上就是小编对于缅甸房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于缅甸房地产分析的4点解答对大家有用。