房产策划岗位述职,房产策划岗位述职报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划岗位述职的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产策划岗位述职的解答，让我们一起看看吧。

1. 你们小区的业委会存在什么问题？欢迎各位参与讨论？

你们小区的业委会存在什么问题？欢迎各位参与讨论？

现在小区成立业委会基本都是未按成立选举规刚产生的。大多都是街道办，社区，开发商操作下产生的。我们小区成立的情况与大家交流。这个班子组成，街道物管主任，付主任社区，小区业委五人。小区业委人员系开发商在小区建立的业主自已的班子。负责收集业主们的动态情报机构。只有一个老人，基它都是年青的无专长的人，小区成立未按举程序走。未经过选举筹备阶段，直接进入选举，一未制定选举章程，二未制定业委会各项管理办法以及扏行办法。只发了个选举说明。一个公示，二不按规定操作。在小区摆了二张桌所谓收集意见，第二天上门早人签字。通过参加选举过程的人透露。他们在开发商组织网内人开过几次会。社区干部给他们讲楼栋长，业委会人要不造反的。把业主排除在圈外，讲街道办社区是主付主任，业委要有文凭。结果新奥良，书法协会。工厂，等乱其八糟的称号，成立后业委会便大权在握。楼栋长就没事了，业委会做了二个决策，一，是选新物业，过程是这样。公示三家物业公司，老公司在其中。然后几天后便业主社区人上门签字。这里面就有向题。三家公司叫你签现任的这家。三家公司二家新投标的谁都不清楚。但最后情况就清楚了。二千二百多户，中标的得票一千六百票，另一家只有三百多票，老物业只有几十票。明眼人看看有问题。第二件事业委会未公示小区，未通过楼栋长，就与物业签订了地下车库停车收费标准合同。新物业就开始强行收费。业主不知签了和同便发生冲突，物业又请保安会司，请公安。发生三天业委会没一个人出面。第三天晚上叫一个为头的在物业办公室，叫几个闹事的考知你们犯法了，合同我们签了。当时几十个人蒙了头，傻了。告诉大家成立到今出事后街道社区，开了次楼栋长的会议，业委会至今没有管理规章制度，和工作标准。从未办公。就像地下工作者，暗中收集情报。就这样几个人玩弄二千多户业主。冤啊。

一个经历过由逃费业主组成的业委会统治过的业主忠告：千万别听那些想干业委会的人喊出的豪言壮语，因为目前的法律法规对业委会滥权渎职造成的环境变坏房产缩水鲸吞公共收益造成大修资金流失等侵害广大业主利益的行为没有制定相应的法律责任，所以***垃圾都敢跳出来了***一番，不信让他们拿自己的房产为自己的履职行为抵押作保，看看当责、权对等后还有几个人敢站出来。***官员有党纪国法的约束都不敢保证廉洁奉公，何况是一群老龄化知识结构单一甚至部分有个人目的的社会闲杂，逃费捞钱才是他们的最大公约数，也不排除有一个两个是真心的，但是用牺牲大家居住环境的代价去验证也太高了，有人会问这不是大家选出来的吗，其实是大部分业主消极***不参与投票后被筹备组等比例计入的结果。商品经济发展规律告诉我们，物业公司的商业服务必须有，因为我们住的是商品房，但必须规范，必须受到监管，必须受到由***牵头的第三方专业机构进行监管，这样既能防止物业的不作为又能杜绝垃圾业主的恶意逃费，也避免了物业与业主这对买卖冤家公说公有理婆说婆有理的胡搅蛮缠，试想由购买服务的买方监督，为了拒付和逃费的终极目标谁能保证就没有业主借口树叶被风刮进家了、出门被蚊子咬了、鸟粪掉头上了甚至离婚了等为借口不交费的现象，毕竟“有便宜不占乌龟王八蛋”是不少人的信条，关键是这些逃费行为让诚实本分交费业主感觉到做本份人的成本。

到此，以上就是小编对于房产策划岗位述职的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划岗位述职的1点解答对大家有用。