分析房地产炒作,分析房地产炒作的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产炒作的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产炒作的解答，让我们一起看看吧。

1. “九问”公证摇号买房，如何杜绝暗箱操作？如何避免投机炒作？
2. 房地产开发单位将自己开发楼盘的汽车车位买一送一给自己的员工，涉嫌恶意炒作车位吗？
3. 股市连续上涨属于疯狂炒作，那么如果连续下跌，性质又是什么呢？

“九问”公证摇号买房，如何杜绝暗箱操作？如何避免投机炒作？

近年来，一二线城市的楼市持续火爆，新楼盘开盘前数百人排队的现象已经屡见不鲜，开盘后房源也是瞬间就没，在高房价的背景下，对于有资本买房的需求者来说，“买到就是赚到”，一房难求的现象还在持续。

对于如此火爆的需求，诸如动辄十几万茶水费这种不公的情况也在部分楼盘出现，如何保证购房的公平成为一大问题，在这种背景下，摇号买房应运而生。摇号购买的方式一直是公平的代言，然而西安“摇号门”的出现令人们对此产生了怀疑，从此次西安摇号出现的问题来看，主要是因为本次西安摇号购房中公证处起到的是“监督”的职能，这给了开发商“钻空子”的机会，而在其他同样实行公正摇号的城市，都是明确摇号买房必须由公证机构主持进行。

目前来说，摇号买房已经是一种比较公平的机制，所需做的是在这个机制之上进行完善，第一，必须完善信息披露制度，对楼盘的开盘时间，实时数量等信息要及时公开向所有意向购买者披露；第二，对于摇号过程，首先要保证摇号软件的公正可靠，在这一环节不出任何披露，其次摇号现场要像所有参与者展示，一切过程要保持着公开透明的原则；第三，无论在哪一阶段，公证处都要全力发挥自己主持和监督的职能，确保所有程序的合规性。

不过摇号买房解决的始终只是楼市火爆带来的表面问题，真正要从根本上改变目前楼市现状，还是需要***出面在供需两端进行调控。

房地产开发单位将自己开发楼盘的汽车车位买一送一给自己的员工，涉嫌恶意炒作车位吗？

如果地下车位计容，那么非人防车位属于全体业主；如果不计容且无产权，则收益权属于建设单位，即开发商，如果有产权业主可以购买并到不动产登记部门办理权属证书。如果属于不计容且无产权，开发商一般***取以租代售的方式转让给业主，地下车位的转让一般而言首先必须满足本小区业主的需求，之后才可以转让给其他人。目前这方面国家没有具体的法律法规来约束，希望早点出台相关法律法规，既能够不让开发商为难，也让人民群众满意。现在因为车位闹出来的纠纷太多了，动不动就***很是让人烦心。人防车位就更讲不清了，虽然用起来并无差别，大部分购房客户心里会有疙瘩。

股市连续上涨属于疯狂炒作，那么如果连续下跌，性质又是什么呢？

股市连续上涨证明中国人民站起来了，可以抗击美国霸权主义的封堵，有涨势如虹的股市作后盾，一切美帝都是纸老虎，若股市连续下跌，那么引发的却是经济面临严重崩溃的边缘，证明我们处于极度恐慌的灾难中。所以股市涨，***强，股市跌***弱。

股市连续上涨属于疯狂炒作，我们如果连续下跌，那么性质又该如何界定呢？这是很多散户股民非常有深度的一种灵魂拷问，因为A股市场一直有这样的情况存在，一些逻辑性并不强，基本面并不支持的股票，只是由于资金的关注或者是市场的炒作，股价出现连续性的疯狂拉升，虽然管理层多次敲打，甚至***取特停的措施，但依然然无法制止这种行为，最后只能是***取非常规的手段，对这种行为***取严厉的监管措施，有的时候直接定性为疯狂炒作。

但在股票连续性下跌的时候，却很少有管理层发声，只有出现非理性调整的时候，才会有各种消息的出现。这种看似双标的操作，让股民散户非常不满意。

其实从根本的角度上来讲，这两种状态都属于不成熟的情况， A股市场现在已有近30年的时间，虽然一直在向价值投资努力，并且也推进了制度化改革，从2016年以来， A股市场的价值投资进程还是比较快的，管理层也在重点推进着价值投资的实现，但毕竟任重而道远，而且多年来形成的投机习惯，依然在A股市场占有绝对的市场，价值投资的理念还没有做到深入人心，在这种情况下，一旦被投机资金捕捉到了机会，就会掀起疯狂炒作的局面，这个时候管理层为了稳定市场，一定会要加大管理力度，尽快的遏制这种行为，否则这种行为蔓延开来，会伤害A股市场本身。但市场如果进入到调整阶段，一般都属于[_a***_]的合理回归，管理层一般不做过多的干预，这也就形成了所谓的双标。

个人认为，无论是上涨还是下跌，行政管理手段都属于特殊时期的特殊手段，不能作为常态的一种操作，等待市场成熟或者是制度完善的时候，涨跌还是应该交给市场来决定，让市场完全的发挥主导作用，只不过目前这种条件还不成熟，还有很远的路要走。

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到此，以上就是小编对于分析房地产炒作的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产炒作的3点解答对大家有用。