房产可以赠与或者过户给谁,房产可以赠与或者过户给谁吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产可以赠与或者过户给谁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产可以赠与或者过户给谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 5种办法把房子过户给子女？
2. 兄妹之间房产过户还是赠与好？

5种办法把房子过户给子女？

就目前的政策以及市场而言，房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

五种办法把房子过户给子女，第一种方法就是赠与的办法，可以经过办理赠与合同协议，然后进行公证，然后再进行过户，第二种方法就进行买卖交易过户，笫三种方法就是继承的方式，第四种方式置换的方式进行过户，第五种方法就是出售部份房产进行变更。

1、赠与过户。

赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

2、出让过户。

以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。

3、房产继承。

房产继承需要满足以下条件：

一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为。

二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。

三是继承人依法取得的遗产。

第一继承过户手续多，当时交税少，再次出售交太多。继承公证费和房屋评估是继承过户中两项最多的费用。

第二,，五年以內的房产，赠与逼买卖更省钱:评估价为500为的普通住房，需缴纳费用25万。

第三房产购买时直接写子女的名字，这样省事，也有隐患:。

兄妹之间房产过户还是赠与好？

按买卖过户比较好。

原因:

1、赠予过户 办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

 2、买卖过户 即直接转让房产。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

兄妹之间，房产过户，是赠予方式好，还是买卖方式好。有利有弊。

1）赠予方式：兄妹双方需要带上相关证件去公证处做公证。然后带上公证书和相关证件，去房产交易中心按规定支付契税和费用。如果以后受赠方要卖此房，还要补交个人所得税。不划算。

2）买卖方式：兄妹之间签署买卖合同，带上相关资料去房产交易中心办理手续，支付相关契税和费用就可以了。

兄妹之间房产过户，还是买卖方式比较好。

这个我有经验的，之前问过房产公司还是直接过户比较省事，做赠予的话钱也少不了多少，但是很麻烦的，所以直接就按买卖过户房地产公司规定了一种最低[_a***_]，以这种最低价格出售，然后按照这个价格交各种的税费。我在北京过户了，一套70多平米的房子，大概交了不到5万块钱的各种费用。

到此，以上就是小编对于房产可以赠与或者过户给谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产可以赠与或者过户给谁的2点解答对大家有用。