一线城市房产交易降税,一线城市房产交易降税多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市房产交易降税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一线城市房产交易降税的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来房产税会如何征收？
2. 个税起征点再掀热议，还能调高吗？你怎么看？
3. 一些无房者逐渐将降房价的预期寄托于各种赋税当中，但是有用吗？
4. 个人所得税下调后，哪些消费会增多？哪些行业会受益？
5. 房地产市场开始回暖，2015年的”触底大反弹”又要重现了吗？

未来房产税会如何征收？

相信学学上海重庆的方法，忽悠一下狂热的鼓吹者而已，网友说50～60方以上就要纳3％税率，就意味着差不多大城市所有住户都要纳，每月超2000元以上，试问那些退休工人三四千元一个月，要贡献贫苦大众救济金一大半，而自己却陷入极端贫困中，试问那些被救济的人，又情何以堪呀！

如果实施房产税，我敢说多少***会欠下100年都还不完的债务！ 房地产马上垮塌，再加国际外部经济重压，国民经济直线陡降！***收入来源紧缩，公务人员的工资，城市农村基础设施的投资几乎都会受到严重影响。

现行经济下滑，实体经济受到近几十年来最大挫折，处于被逼转型的关键时期，而所谓的电商其实就是个皮包公司！看他们现在风生水起的捞钱，但是国民经济能依靠他们一肩挑吗？回答是否定的。

失去第一，第二产业的支撑电商能生存吗？他们的存在是依附于制造业，犹如***一般。一旦制造业倒闭一夜之间他们就可以销声匿迹。 所以房地产还是国民经济的主导产业，他撑起了上下游上百个行业的运作。打压房地产无异于饮鸩止渴，***只能疏导，让市场决定房地产的走向！

房产税实际并无征收的理论支持，也不利于国民经济的发展。 综上几点可以说，房产税只是说说，绝无实际操作的可能！

不管怎么征，能不能征上来先打个问号。疫情三年，多少家庭吃饭都成问题，这个时候再推出房产税，岂不是雪上加霜？制定政策者应该具有底层思维，真正从百姓利益出发，以百姓视角来看待问题，而不是拍拍脑袋，就祭出一套所谓的治国理政方案来。别到时候民怨沸腾，甫一出台就迫于流产，倘如此真要贻笑大方了。

房产税征收目的应该明确，就是住房不炒，同时也为***增加稳定的财政收入，减少***对土地财政的依赖。基于这些目的，房产的起征点就很关键。个人以为应以人均住房面积为唯一标准，而不是以套为准，因为50平方米是一套房，500平方米也是一套房。房产起征点应放眼长远，人均50∽60平方米免征税，61∽80设3％税率，80以上设10％税率。

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房产税，可谓是房地产市场上最热门的网红。一天不落地，人们的心就一天不能踏实。

如果开征房地产税，如何统计房产？如何对房产进行市场化估值？什么时候是征收的好时机？这些问题，都是房产税开征路上显而易见的难点。

而近期，最新的房地产税征收建议，却透漏的是完全不一样的全新的风向，可能很多人都没有注意到。

再次分享道哥的***《房产税的最新思路和进展，连着每一个家庭的心》，希望对大家有所帮助。

道哥，中国注册金融分析师培养计划办公室主任、疯狂奖学金创始人许玉道。

个税起征点再掀热议，还能调高吗？你怎么看？

我国的个税起征点笔者认为还能调高，而且必须要调高。为什么呢？

原因之一，按照我国个税起征点5000元来计算，真正在我国交个人所得税的都是低收入阶层，高收入的富豪们反而不交个人所得税，富豪和明星们的收入基本不交税，他们的收入都变成了投资收入，都变成了股权收益，都能合理[_a***_]，只有工薪阶层才交个人所得税，按5000元起征太低了，按5000元起征，交个人所得税的大部分都是低收入阶层。这对低收入阶层来说，非常不公平，低收入的工薪阶层本来收入就低，交了社保和个人所得税后，所剩的那点钱，维持家庭生活，生活压力太大，面对高房价和高物价，普通的工薪阶层才是最艰辛的。

原因之二，按照目前我国的高房价和高物价，个人的所得税的起征点最低也应该提高到10000万元以上，个人所得税是要让高收入的人多交税，低收入的人少交税或者不交税。在发达国家个人所得税是让富人和高收入阶层来补贴低收入阶层的，现在我国的个税设计变成了低收入的人交税，高收入的人避税或不交税。

原因之三，美国的富豪都是争着多交税来补贴低收入阶层，例如，巴菲特等美国富豪总是带头多交税，并呼吁税收改革要让富人多交税，尽量不要让低收入的人交税，更重要的是美国富豪都习惯去世后将所有的财产捐献出来帮助低收入的人。

所以，我国的个人所得税起征点太低，与现在我国的高房价和高物价相比，提高得太慢了，按照我国现在的高房价和高物价，个税起征点提高到10000元才是正常的。

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2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元，远超60000起征点，个税即工资税这点毋庸置疑。还有各种减免政策，现在没细则没配套政策出台时间表，更像画大饼，好看吃不到。

未来“起征点”调高，必须的！

但这里必须强调一个问题，即个人所得税没有起征点，以前的3500元、现在的5000元叫费用扣除。二者意义完全不同，起征点达到某个点则全额征税，而个人所得税的费用扣除，则无论工资薪金高低都必须从收入中减除后，才能征税。

其实明白费用扣除的意义，就会明白其调高是历史的必然。费用扣除额的多寡，是根据社会经济的发展水平、物价指数、居民维持基本生活的必须支出等多因素综合决定的。我们看一下自《个人所得法》颁布以来，工资薪金的费用扣除额的变化：

1980年9月，税法确定的‘‘一费用扣除额是800元，并持续25年。

2006年1月，确定费用扣除额是1600元，两年后就发生了变化。

2008年3月，调整为2000元。

2011年9月，调整到3500元，一直持续到今年10月1日前，10月1日起，工资薪金费用扣除额5000元。

回顾历史，不难发现，医疗、教育的改革加之通膨因素使居民家庭的必须支出大幅增长，如果把居民维持生活的必需收入作为征税对象，则失去了个人所得税“体现社会公平”的立法宗旨。

所以，从长远来看，随着社会经济的蓬勃发展，随着人们对美好生活品质追求的不断提高，越来越多的奢侈品会蜕变为人们生活的必需品，居民的必须生活费用将越来越高，个人所得税的工资费用扣除额必定水涨船高。毕竟个人所得税的原则是：高收入者多纳税，中等收入者少纳税，低收入者不纳税。税收是为了让人们的生活更美！

每月5000元一年就是6万元，一年挣6万，其实就是穷人。穷人要征税，那一年挣30万一100万，一年100万一500万，500万一1000万，1000万一5000万，5000万以上的大土豪征多少钱呢？

按照个税起征点的一审稿中，起征点调升至每年6万元，而每月5000元。然而，从近期的个税法二审内容中，却依旧维持了一审的内容，并保持每月5000元的个税起征点不变。需要注意的是，与一审稿相比，二审稿中还是为大众增加了些许的***，即新增了赡养老人的支出给予税前扣除。对此，给予税前扣除的项目包括了居民个人的子女教育支出、继续教育、大病医疗、住房贷款利息以及住房租金等。

如果按照二审的内容给予确认，实际上本次改革存在两个明显的亮点，一个是个税起征点提升至5000元，另一个则是新增了专项附加扣除，有利于个税优惠***分享给更多的群体。对于个税起征点维持5000元的水平，实际上对不同地区的群体，往往会有不一样的体会。虽然说此次个税改革给予大众或多或少的优惠***，但个税改革仍然存在不少有待完善的地方，而让更多的人享受到个税改革所带来的***，也是改革的目标任务之一。

一些无房者逐渐将降房价的预期寄托于各种赋税当中，但是有用吗？

房价上涨的主要原因是房产市场跟进了大量的炒房客，甚止有很大一部分是大企业，大财团的跟进，这从现象上扩大市场对房财的需求、国家如果真心实意的控制房价，只能打击炒房现象，打击炒房最好的手段就征房产税，征空置税，使炒房者逼出炒房市场，这样房产市场才能永远稳定。因为掌权者实际情况，他们是实际的炒房己得利益者，所以他们会阻碍房)财税的出笼，这样房财税也会遥遥无期，并且他们还会积极房财市场的上涨。

住宅空置税，且呈阶梯式收税。

空置一年，0.5%，两年1%，三年2%；四年3%，五年以上，4%

空置一套，0.5%，两套1%，三套2%；四套，3%，五套以上4%

税收标准，按平均房价×税率。

空置标准，没有人实际居住，或申报居住人在本地已经有其它住所，或申报人实际居住少于半年，为空置（即为征收对象）房。

比如，某甲在南京有一套房，苏州有一套，农村也有一套，夫妇实际只能住一套，另两套必须申报居住人身份信息，且这两人在本地必须为无房户，无其它居住场地。

如果两套房都没有人住，农村房子50万，南京房子200万，苏州房子300万，按实际居住苏州，空置一年，交250×0.5%=1.25万，空置两年，250×1%=2.5万，空置三年，交最低250万×2%=5万。类推。

每个人申报居住信息、房产信息，交多少税，一目了然，玩不了多少虚***。

如果谎报，为无效信息，按最高税率征收。

别人信息也没有办法借，因为别人也有住房，真正的无房流浪汉，可以视为住房有效信息。但是一旦核实申报人没有实际居住，视为无效信息。

感谢邀请回答这个问题，新的一年已经开始了，相信很多朋友已经重新走向工作岗位了，祝大家在新的一年工作顺利，事业顺心。今天借此机会简单谈谈赋税对于房价的影响力到底有多少。

房价一直上涨的时间已经过去了20年了，对于很多80、90后来说买房置业还是头等大事，但是无论怎么样总有很多朋友无法在自己工作的城市购置一套房产，于是很多专家学者就提出以房产税、空置税等等税收的方式来打击炒房和降低房价，这样做真的有用吗？几点愚见：
第一、房价为什么会这么高？我们要知道。一个简单的问题：为什么房价如今这么高？相信大家都心知肚明。而且在过去的2016年和2018年都出现了部分城市房价下跌的情况，毫无疑问的应对措施就是：降库存（棚改货币化安置）和约谈（不允许大幅度降价）。结果很明显了，2018年本身不怎么涨的三四五线城市房价出现了一***涨。

第二、税赋的唯一作用应该是增加税收，对于房价的影响微乎其微。以房产税为例，目前我国的试点城市有重庆、上海和杭州，2018年这三座城市的房价涨幅分别为11.3%、-2.3%和0.4%，可以说除去一线城市的房价是因为人口讨论和产业迁出（政策因素）外，房产税对于城市房价的调节作用几乎为零，尤其是对于房价水平处于10000-20000元之间的二线城市。

第三、房价要想实现长期长期涨幅其根本取决因素还是人口和产业。足够优秀的产业和人口吸引力是维持房价长期稳定上涨的前提，在我国任何城市没有足够的产业和人口支撑房价都是空中楼阁。

第一、所有人都在一二线城市购房置业是不可能的。城市有自身的容纳能力，目前以北上广深为例，其人口容纳能力也就在2000万左右，未来热门二线城市人口顶多容纳力在1500万，并不是所有的城市都会发展成为二线城市。个人觉得如果真的要安家置业，做出适合自己的选择才是最重要的。

第二、改变自己心态，租售同权的实施未来租房会成为趋势。相信有很多朋友都不甘心逃离一二线城市，无论是处于什么原因，解决住的问题和子女教育问题应该提前考虑。就像上面讲的一样，并不是所有人都适合在一二线城市待，如果非要待的话就要调整自己心态了。再说在欧美国家大多数人依靠租房过日子的大有人在，只是希望国家在租房政策上给与租房者以权力保护。

第三、多努力，做出正确选择才是根本。身边不止一个朋友在抱怨房价的高，其实过去他们都是有购房资格的，但是因为这样或者那样的原因（总认为房价会跌）导致错失了购房资格。只是希望看到的朋友如果是刚需的话，有购房机会一定要抓住了，剩下的就是2019年多赚钱吧。

如果真正落实“房住不炒”，先要确定“住”、“炒”的定义。住，可分为够住、舒适住、奢侈住。炒，可分为短炒、长炒。屯房而空置，属长炒，是公司、开发商、个人都用的办法，应与对待短炒一样，进行坚决打击!针对性的，有效的税费工具，是必须要执行的。不然，“房住不炒”就是虚话。

个人所得税下调后，哪些消费会增多？哪些行业会受益？

新的个人所得税法即将实施，10月份，起征点将上调至5000，同时税率也有下降。下文就来讨论哪些消费会增加或者说哪些行业会受益。

要讨论哪些消费会增加，先从降税后真正的受益群体入手。请看下图，图中计算出了收入增加相对（扣社保公积金后）年收入的占比。从下图可以很明显的看出是中产阶级是最大的受益群体。（扣除社保公积金后）月收入低于5000的人群，实际收入增加几乎可以忽略，月收入高于30000后，实际受益也快速下降。

扣除社保公积金后的月收入扣除社保公积金后的年收入减税后个人年收入增加收入增加占扣除后年收入比例中产收入增加后，最可能将这些收入应用于哪些方面的消费呢？大件消费，比如大家电，汽车等！

对中产而言，吃穿等基本开销占总收入比例本身比较小；即使在近几年房贷压力较大的情况下吃穿开销也是基本稳定的，压缩这些开销也会严重影响生活质量，且积攒下来的钱相对也很少。前几周，瑞银有报告指出近一年来一线城市中产因房贷压力而降低了油烟机等大家电的预算。

大家电，例如油烟机和洗衣机等，中产原来都是高端品牌追求者；减税后，部分近两年由于房贷而降低预算的人群必然重新规划增加相关预算。汽车也是如此，中等偏高的车型有望得到提振。

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房地产市场开始回暖，2015年的”触底大反弹”又要重现了吗？

对房价来说，已经不存在着什么触底反弹的话。眼下的房价，还有什么底不底的吗？已经到了很高很高的价位了，如果这也算是底的话，那房价还要涨到什么程度呢？

对房价来说，应该是顶，而非底，应该离顶还有多少下跌空间。

事实也是，从2003年进入房地产模式以来，房价就一直没有停止过上涨的步伐，都是在永不喊累地上涨。地方不遗余力地推出土地，收取土地出让金，从而让地价越来越高，让房价上涨的基础越来越厚实。如果不是地价的大幅上涨，房价也不可能出现如此上涨的格局。所以，地价才是房价的主要构成部分，地价上涨才是房价上涨的罪魁祸首。没有地价的快速上涨，就没有房价的快速上涨。

除地价外，开发商与炒房客的联手上推，也是房价上涨不可忽视的重要原因。别看开发商没有公开与炒房客联手，实际上，很多炒房客紧跟在一些开发商的后面，包括开发企业员工在公司的某些内部政策作用下，也成为了炒房队伍的重要力量，参与炒房，形成开发与炒房的互动，从而也大大推动了房价的上涨。不是有开发商制造抢购的***象吗？除了制造之外，长期跟随开发商炒房的那些人，实际是更可怕的。制造抢购，实际是档次太低、没有影响力的开发商。真正有影响力的开发商，还需要制造抢购这样的***象。不需要的，如果需要这样，在业内也会被看不起。

当然，购房者对价格上涨的恐惧，以及所有购房者都想着的把购房当作投资，也在一定程度上推动着房价的上涨。丈母娘推高房价，投资推高房价等，也是购房者自我制造的紧张空气。如果购房者不“配合”，任凭炒房者怎么炒，也不可能出现房价持续快速上涨的现象。正是因为购房者对上涨的恐惧心理，也顺应了开发商、炒房客的需求，使开发商、炒房客有机可乘。

但是，很明显的，“房子是用来住的”定位，已经让房价上涨的理论依据没有了，现实压力也缓解了。尤其在这个定位下，地方只能按照定位来对待房地产市场发展，对待房价上涨。如果仍然上涨过快，就有可能被约谈和问责。所以，房价慢慢趋于稳定了。

至于近几个月来有的地方出现了一定的房价上涨，也不是什么触底反弹，而是有涨有跌，跌的地方并不比涨的地方少。所以，不要有太大担心。房价总体上以“稳”为主，涨跌互现，不会再大涨，尤其不会持续快速上涨。

谢邀。本轮房地产市场回暖开始于去年11月，首先从房价调整时间比较长的上海、深圳等一线城市开始，那么截至2月底，已经连续4个月左右拒绝下跌了。

1、但是如果，你想着楼市像2009年、2011年、2015年那样的触底大反弹，一下子就来一波翻倍行情的那种猛涨是不可能的了。

2、从2018年3月开始，上海、北京等一线城市的房价不再上涨，开始调整，一路回调，跌幅较大的[_a1***_]已经接近30%，从价格看，已经跌到了2015-2017年的密集成交区，从支撑角度来说，2018年底开始的反弹某种程度上是技术面的要求。

3、从现在的情况看，我们人均住房面积已经接近40平方，已经不缺房子了。再加上房地产税已经明确时间表了，国家房价调控政策总体方向不改，这样的情况下，房地产想要大反弹难度很大。

4、最近的房地产市场回暖只是大城市，中小城市尤其是2017年受益棚改大涨的城市，目前房价仍然还在调整之中，并没有开始反弹。

5、因此，最近的大城市房地产开始回暖，顶多可以算是小阳春，不会是大反弹。

欢迎关注，一起交流。

直接说我的观点吧，不可能！

要知道目前的房价已经出现在了一个非常尴尬的位置，属于一个高位，有一定的泡沫，甚至杠杆风险，但是短期内却不能大涨，而更不能大跌！所以2015年的”触底大反弹”，也就是全国房价暴涨的情况是不允许出现的！！管理层更希望看到的是通过时间的力量来挤压泡沫和降低杠杆风险！

中国房产总市值65万亿美元，已超过美国 欧盟 日本总和，后者只有60万亿美元！所以已经严重超出了合理范围！再加上目前三四线城市的空置率已经达到了22%-24%，而国际的空置率20%以上就是表示危险，30%以上就是表示大概率触发危机，因此，中国的房价其实是有一定的泡沫风险存在的，如果再次爆发出大涨，就是引爆出一个危机！

我们可以发现，虽然目前大部分的地区开放了一系列“松绑”政策，但是实则都是鼓励那些刚需，为置换等进行谋取***的错误。而“住房不炒”的管理是依然严格执行着的，所以从近几年来看，我们可能很难看到房价像2014-2015年那样大涨的情形了！

但是考虑到房价的特殊性，并且房地产又是一个30%购房者首付，70%银行***出借的模式，所以房地产的大跌也是概率极低的，因为一旦出现了大跌，银行就将会面临资不抵债的风险，而房产的相关企业很有可能出现倒闭潮，甚至引发失业问题，那么最后的结果就是金融危机的诞生，大家还不起房贷！

因此综合来看的话，近几年房地产很那有所起色，微涨或者宽幅震荡是大概率的***！不过拉长10-20年的周期来看一线城市和新一线城市还是具有非常强的投资价值，并且能够稳稳跑赢通胀！至于三四线的房产乐观点的话就是一个微涨的状态！

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我认为问题本身就有问题，房价回暖了吗？我所在的城市属于二线城市，根据自己亲身经历，2017年所在城市的房价，上了一个大台阶，老百姓都是买涨不买跌，看到房价涨都在疯狂的抢购。而现在2019，房价现在是有价无市，大部分人都处于观望的状态。我认为在未来，房价会出现分化，同一个城市，不同的地段，房价会分化的很厉害，好的地段，商业发达，交通便利，最重要的是学区***，这种地段房价肯定是稳中有升。而一些偏僻的地段，配套比较差，口碑差得地方，房价还是会跌。所以买房子，一定要头脑清晰，各方面多考虑，选择优质地段，或者是有发展潜力的地。

同时个人认为，在房地产税不明确的情况下，如果不是刚需，那就先不要选择房产投资，2019年，投资股市比房市靠谱，及时现在已经是3000点，但3000点还是底部区域。

到此，以上就是小编对于一线城市房产交易降税的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市房产交易降税的5点解答对大家有用。